Voor huizenbezitters zit de weg naar duurzaam wonen vol verrassingen

01 juni 2022 76x

Er gaat een herkenbaar patroon schuil achter nieuwe duurzame regels, zoals de aangekondigde warmtepomp-verplichting. Als woningbezitter kan je beter nu al voorsorteren op een stroom nieuwe duurzame regels,

Michiel Pekelharing

Wie na 2025 zijn cv-ketel vervangt, is verplicht om een hybride warmtepomp of een ander duurzaam alternatief te laten installeren. Natuurlijk ging er na de aankondiging heel veel aandacht uit naar de hoge kosten die sommige huiseigenaren moeten maken en naar de nadelen van de relatief nieuwe warmtepomp-technologie. In plaats van daarin mee te gaan, kunnen woningeigenaren beter kijken naar het patroon dat achter dit soort maatregelen schuilgaat.

Groener, omdat het moet

Net als bijna 200 andere landen, heeft Nederland een handtekening gezet onder het Klimaatverdrag om de opwarming van de aarde te beteugelen. Daarnaast heeft Europa de Green Deal ingevoerd: een serie beleidsinitiatieven die het continent in 2050 klimaatneutraal moeten maken. De financiële wereld en het bedrijfsleven hebben al enkele jaren te maken met een steeds sterker wordende duurzame regeldruk. Wat daar gebeurde, vormt mogelijk een blauwdruk van wat woningbezitters te wachten staat.

De vervuiler betaalt

In eerste instantie zijn de maatregelen er meestal op gericht om de drempel voor duurzame verandering zo laag mogelijk te maken. Daarbij kan je denken aan de subsidie voor het plaatsen van zonnepanelen of de lagere bijtelling voor elektrische auto’s. De volgende zet is het invoeren van nieuwe regels die ertoe leiden dat er een prijskaartje komt te hangen aan niet-duurzaam gedrag. De invoering van die regels duurt meestal langer dan gepland. Bovendien werken veel mooie plannen in de praktijk minder goed dan op papier.

De prijs van CO2 uitstoot: van 10 eurocent tot 80 euro

De lancering van een Europees handelssysteem in rechten voor CO2-uitstoot in 2005 is hiervan een mooi voorbeeld. Aanvankelijk leek de aanpak goed te werken, maar omdat de overheden de markt overspoelen met nieuwe rechten daalde de prijs voor de uitstoot van een ton CO2 tot minder dan 10 eurocent in de zomer van 2007. Inmiddels is die prijs door een serie aanpassingen aan het handelssysteem opgelopen tot – schrik niet – 80 euro. Daarmee was een Europees emissierecht een van de allerbeste beleggingen van de afgelopen 15 jaar. Voor bedrijven wordt het nu wel heel aantrekkelijk om te investeren in het verlagen van de CO2-uitstoot, in plaats van het kopen van rechten om de bestaande uitstoot te compenseren.

Overheid duwt duurzaam gaspedaal steeds dieper in

Woningbezitters moeten niet raar opkijken als de waterpomp-regeling een vergelijkbaar patroon volgt. De balans verschuift van maatregelen om duurzaam wonen aan te moedigen, naar nieuwe regels om dat af te dwingen. Als die omschakeling hetzelfde patroon volgt als in de financiële wereld en het bedrijfsleven, hoeven woningbezitters niet op te kijken als de waterpomp-verplichting pas in 2027 of 2028 gaat gelden. Maar de richting is duidelijk: net als de rest van de economie moeten ook de Nederlandse huizen klimaatneutraal worden. Daarbij zal de overheid het duurzame gaspedaal steeds dieper indrukken met nieuwe regelgeving en voorschriften.

Wat kan je doen als huizenbezitter?

In plaats van af te wachten, kan je als huizenbezitter dan ook beter nu al zelf gaan kijken hoe je slim kunt investeren in een meer duurzame woning. Vaak valt er dan nog een subsidie of een mooie regeling te vinden – zoals de salderingsregeling bij zonnepanelen. Met dit soort eigen initiatief voorkom je bovendien dat je in de kou staat als er geen cv-installateur meer te vinden is omdat heel Nederland straks tegelijk aan de warmtepomp gaat.

Auteur: Michiel Pekelharing

Michiel Pekelharing

Michiel is financieel journalist. Hij schrijft verhalen voor beleggingsbladen en hij helpt banken en vermogensbeheerders bij het vertalen van complexe financiële informatie in toegankelijke teksten.