Of de voordelen van extra aflossen op je hypotheek ook voor jou opgaan, hangt af van jouw situatie. Misschien ben je meer gaan verdienen en wil je om die reden extra aflossen. Of je wilt je restschuld beperken of zelfs niet overhouden wanneer je je huis verkoopt. Hieronder zullen we de voor- en nadelen van extra aflossen voor je onder elkaar zetten.
Lees eerst hier meer over hoeveel je extra kan aflossen. Twijfel je tussen aflossen of sparen, lees dan meer hier.

 

Wat zijn de voordelen van extra aflossen op je hypotheek?

  • Je hypotheekschuld wordt lager. Hierdoor is de kans kleiner dat je een restschuld overhoudt wanneer je je huis verkoopt.
  • Je maandlasten dalen. Hoe lager je hypotheekschuld, hoe minder rente je betaalt.
  • Wanneer je in 2016 meer dan 24.437 euro eigen vermogen per belastingplichtige hebt, kan extra aflossen een positieve invloed hebben op je vermogensrendementsheffing. Je kan ons hierover om advies vragen.

 

Wat zijn de nadelen van extra aflossen op je hypotheek?

  • Je financiële buffer wordt kleiner. Los daarom ook nooit af met geld dat je mogelijk nog nodig hebt. Twijfel? Houd het geld in eigen kas.
  • Je verlaagt je eigenwoningschuld. Daardoor kun je bij de verkoop van je huidige woning en de aankoop van een nieuwe te maken krijgen met de bijleenregeling. Je moet de overwaarde van je huis dan gebruiken om je nieuwe woning te financieren.
  • Je gaat voortaan minder rente betalen, maar je kunt ook minder rente aftrekken van je belastbaar inkomen. Hierdoor betaal je misschien meer inkomstenbelasting. Fiscaal is het dus onvoordelig.

 

Het is belangrijk om de voordelen van extra aflossen af te wegen tegen de nadelen. Je hypotheeksom wordt lager, maar het is wel belangrijk om niet af te lossen met geld dat je nodig hebt. Je maandlasten zullen lager worden, omdat je hypotheekschuld daalt en je dus minder rente betaalt. Je kunt minder rente aftrekken van belastbaar inkomen, maar om die reden betaal je uiteindelijk misschien meer inkomstenbelasting. Je moet dus goed berekenen of aflossen meer voordelen oplevert dan nadelen.

Michiel Lensink

Michiel vindt het belangrijk dat alle Nederlanders eerlijke kansen krijgen bij hun hypotheek. "Het is bijvoorbeeld belachelijk dat een hypotheekbezitter geen faire rente kan krijgen omdat hij niet genoeg verdient! Dat betekent dat deze persoon vast zit aan een hoge rente, iemand die dus moeite heeft met rondkomen. Dit soort zaken stel ik aan de kaak." Ook schrijft hij veel artikelen in de Kennisbank: basisinformatie die iemand die nieuw is in hypotheekland moet lezen.

Chat met ons!