Wat worden de maandelijkse kosten van je huis?

De maandelijkse kosten van je huis

Wanneer je een huis hebt, krijg je te maken met een aantal kosten. Sommigen komen elke maand terug, sommigen jaarlijks. Hieronder vertellen we je precies hoe 't zit, maar let op: niet alle kosten zijn voor iedereen gelijk. Het hangt ervan af in wat voor huis je woont en in welke gemeente. We nemen ze even met je door.

• Je hypotheeklasten, die bestaan meestal uit aflossing en rente. Je kunt de hypotheek maandlasten berekenen met onze online tool. 

• VvE bijdrage. Wanneer je in een appartement woont met VvE.

• Je verzekeringen voor het huis. Een opstalverzekering is verplicht en het is slim om een inboedelverzekering af te sluiten.

• Aansprakelijkheidsverzekering.

• Internet, tv en bellen.

• Gas, water en licht.

Jaarlijkse lasten

Dan heb je nog rekeningen die je jaarlijks betaalt. Denk hierbij aan:

• Onroerendezaakbelasting. Dit is een percentage van je WOZ-waarde.

• Gemeentelijke heffingen. Zoals riool of afval.

• Eigenwoningforfait. Dit is een soort belasting omdat je vermogen opbouwt met jouw huis.

• Waterschapsbelasting. Hier lees je waarom je dat betaalt.

• Erfpacht. Dit betaal je alleen als je huis niet op eigen grond staat. Meestal krijg je twee keer per jaar een rekening hiervoor.

Eenmalige kosten bij het kopen van een huis

Naast je maandelijkse en jaarlijkse kosten, heb je ook eenmalige kosten wanneer je een huis koopt. Dit worden ook wel de aankoopkosten genoemd. Je kunt sommige van deze kosten aftrekken van je inkomstenbelasting. De eenmalige kosten zijn:

• Hypotheekadvies

• Notariskosten

• Taxatiekosten

• Borgtochtprovisie (als je een hypotheek met NHG hebt)

• Bereidstellingsprovisie (als je wilt dat je hypotheekofferte langer geldig is)

• Overdrachtsbelasting - dit is niet aftrekbaar van de belasting. Je betaalt geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent, en onder de € 440.000 koopt.

• Leveringsakte - dit is ook niet aftrekbaar van de belasting