Huizenmarkt verwachting

Een huis kopen is een grote stap waar een hoop bij komt kijken. Ben je op zoek naar jouw eerste huis of ben je misschien van plan om te verhuizen? Dan is het goed om te weten wat er speelt op de huizenmarkt. In de huizenmarkt verwachting legt Ikbenfrits uit wat je nu kunt verwachten op de huizenmarkt.

Op zoek naar een huis?

In de huidige markt is het niet voor iedereen even makkelijk om een huis te kopen. Om jouw zoektocht makkelijker en overzichtelijker te maken, kijk ik regelmatig naar de ontwikkeling van de huizenprijzen. Ik volg de trends en leg jou uit wat je kunt verwachten. Weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen? Vul dan mijn gratis tool in.

Huizenmarkt verwachting augustus 2020

De staat van de huizenmarkt

Het zijn unieke tijden voor iedereen die een huis wilt kopen. De hypotheekrente is historisch laag en de huizenprijzen juist historisch hoog. Tienduizenden euro’s overbieden is, met name in de Randstad, meer regel dan uitzondering geworden. Ga je een huis bezichtigen? Dan is de kans groot dat er zo’n 20 andere gegadigden zijn. Door de stikstofcrisis zijn duizenden nieuwbouwprojecten stilgelegd, om over eventuele gevolgen van de coronacrisis nog maar te zwijgen. Er zijn veel geluiden over deze crisis en wat het met de woningmarkt zou doen, kloppen deze berichten en komt er een huizenmarkt crisis 2020, of is er tot nu toe weinig merkbaar? Door te kijken naar een aantal cijfers en factoren en cijfers in de markt, kan er in kaart gebracht worden wat de staat van de huizenmarkt op dit moment is. Op basis hiervan kunnen we een verwachting maken.

Ontwikkeling huizenprijzen en verkoopaantallen

Als je een beeld wilt vormen van de stand van zaken op de huizenmarkt, is de ontwikkeling van het aantal verkochte woningen en de ontwikkeling van de huizenprijzen een goede indicator om mee te beginnen. Cijfers van het CBS laten zien dat er in het eerste kwartaal van 2020 ruim 51.500 huizen zijn verkocht. Dat is een stijging van 8% vergeleken met het eerste kwartaal van vorig jaar. In de gemiddelde som die voor een huis wordt neergelegd zien we een stijging van 7,5% vergeleken met vorig jaar. De gemiddelde verkoopprijs ligt daarmee op €325.834,-. Uit de ontwikkeling van het aanbod en de bijbehorende prijzen, valt niet af te leiden dat de huizenmarkt aan het inzakken zou zijn.

Aantal bezichtigingen

Het aantal bezichtigingen per huis is een goede weerspiegeling van de krapte op de woningmarkt, die de afgelopen jaren alleen maar aan het groeien is. Volgens cijfers van Makelaarsland.nl lag het gemiddeld aantal bezichtigingen per huis in het tweede kwartaal van 2020 op 18,4. Een stijging van bijna 4 ten opzichte van kwartaal 2 in 2019. Het feit dat het aantal bezichtigingen per huis niet afneemt en zelfs sterker stijgt dan de afgelopen jaren, is een indicatie van krapte. Dit betekent dat er meer vraag is dan aanbod, wat de kans op een daling van de huizenprijzen op korte termijn onwaarschijnlijk maakt.

De huizenmarkt verwachting van Ikbenfrits

Dat het coronavirus zorgt voor instabiliteit in de economie wereldwijd is ondertussen wel duidelijk gebleken. Een lange termijn verwachting is dan ook moeilijk te realiseren, aangezien er nog meer en nog onvoorspelbaardere factoren bovenop de al bestaande factoren komen. Het is bijna onmogelijk in te schatten wat bijvoorbeeld een nieuwe lockdown, of een tweede golf van het virus zou aanrichten. Ikbenfrits verwacht dat de huizenprijzen in 2020 nog zullen blijven stijgen, met kans op een stagnatie later in het jaar. Door het aanhoudende tekort aan woningen verwacht Ikbenfrits dat de krapte nog jaren aan zal houden. In combinatie met de lage hypotheekrente kan een huis kopen nog steeds een hele goede keuze zijn. Bespreek je situatie altijd met een hypotheekadviseur.

De Nederlandsche Bank

Dat de huizenmarkt momenteel erg onvoorspelbaar is, is voor De Nederlandsche Bank (DNB) geen reden om een exacte huizenmarkt verwachting te geven. Volgens de centrale bank zal er in 2021 daling van 2,1% te zien zijn in de huizenprijzen. DNB geeft als redenen hiervoor een daling van het consumentenvertrouwen, oplopende werkloosheid en een lagere inkomensgroei; allemaal als gevolg van de coronacrisis. Hierbij is het belangrijk om te beseffen dat ook DNB niet weet hoe het virus zich gaat ontwikkelen. Door de grote onvoorspelbaarheid van de situatie is het voor elke partij moeilijk om een goede inschatting te kunnen maken van de ontwikkeling van de huizenprijzen.

Is het slim om nu een huis te kopen?

Wat we wel met zekerheid kunnen zeggen is dat 2020 een uitzonderlijk jaar is voor de economie. De gevolgen van de coronacrisis zijn nu nog weinig zichtbaar op de huizenmarkt, maar hier kan elk moment verandering in komen, afhankelijk van hoe het virus zich ontwikkelt. Naast een kleine daling in het vertrouwen in de markt, is de huizenmarkt op dit moment nog een stabiele markt. Een huis kopen is altijd een investering en kan, afhankelijk van jouw situatie, nog steeds een hele goede aankoop zijn in deze tijden. Naast de huizenmarkt is de hoogte van de hypotheekrente belangrijk om in de gaten te houden als je een huis wilt kopen. Ook hiervoor schrijft Ikbenfrits verwachtingen, waardoor jij beter kunt bepalen wat voor jou de beste optie is.

Vragen over jouw (toekomstige) hypotheek? maak direct een afspraak