Maximale hypotheek berekenen

Wil je weten hoeveel je in 2022 kunt lenen aan hypotheek? Door hieronder je gegevens in te vullen, kun je zelf online berekenen wat je maximale hypotheek is. Binnen 5 minuten heb je ‘t antwoord.

Rekentool aan het laden...

Maximale hypotheek 2022

Onze hypotheek calculator geeft op basis van je inkomen een indicatie van wat je maximaal kunt lenen in 2022. Volgens de overheid mag dit niet meer zijn dan 100% van de woningwaarde. Naast je hypotheek zul je daarom ook eigen geld nodig hebben voor de aankoopkosten. Handig om te weten: je kunt extra lenen als je je woning gaat verduurzamen.

Heb je al een huis?

Als je al een huis hebt en een volgend huis wilt kopen, kun je in de tool aangeven wat je verwacht wat de verkoopprijs zal zijn. Eventuele overwaarde wordt meegenomen in de berekening. Moet het oude huis nog verkocht worden? Dan kan de bank je een overbruggingskrediet geven, waarmee je het nieuwe huis kunt betalen. Dit wordt ook meegenomen in de berekening.

Maandlasten hypotheek berekenen

Wanneer je de tool hebt ingevuld, krijg je een berekening te zien met wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen. De tool vergelijkt hiervoor rentes van banken zoals ING, Rabobank, ABN AMRO en vele anderen, zodat met de meest gunstige rente wordt gerekend. Ook zie je wat je maandlasten worden, zowel bruto als netto.

Biedcertificaat

Als je eenmaal weet wat je kunt lenen, kun je met meer zekerheid bieden op een huis. Voor extra zekerheid kunnen onze adviseurs je ook helpen met een biedcertificaat. Dit is een certificaat waarin Frits verklaart tot welk bedrag je een huis kunt kopen. Dit geeft makelaars extra zekerheid en daarmee heb je een streepje voor op de concurrentie.

Veelgestelde vragen over het berekenen van je maximale hypotheek

  • Hoe wordt de hypotheekberekening gemaakt?

    Er zijn in ‘t kort vijf verschillende onderdelen die invloed hebben op je maximale hypotheek in 2022. Deze vul je ook in om je hypotheekberekening te maken. Wat ze zijn? Dat zie je hieronder:
    • Geboortedatum
    • Bruto inkomen
    • Type dienstverband
    • Koop je alleen of samen?
    • Andere financiële verplichtingen
  • Welke hypotheekvormen zijn er?

    Er zijn een boel verschillende hypotheken, maar slechts twee varianten waarbij je tegenwoordig hypotheekrente krijgt. Dat zijn de annuïteiten en lineaire hypotheek. Hierbij betaal je een gedeelte aflossing en een gedeelte rente aan de bank. Andere populaire hypotheekvormen zijn een aflossingsvrije hypotheek en een bankspaarhypotheek. Hier krijg je dus geen hypotheekrenteaftrek over als je die nu afsluit.
  • Kan ik mijn hypotheek berekenen met overwaarde?

    Heb je overwaarde op je huis en wil je dit meenemen in je berekening? Dat kan natuurlijk. In deze rekentool kun je alle informatie invullen over je huidige situatie zodat je precies ziet waar je aan toe bent. Ik geef inzicht, jij maakt de keuzes.
  • Studieschuld meenemen in mijn hypotheekberekening?

    Als je een studieschuld hebt, geef je dit aan wanneer je je maximale hypotheek berekent. Je betaalt namelijk maandelijks een bedrag om je studieschuld af te lossen. Dit kun je niet aan je hypotheek uitgeven en daarmee wordt het bedrag dat je kunt lenen van de bank lager.
  • Wat is de invloed van een creditcard op mijn maximale hypotheek?

    Heb je een creditcard? Dan kan het zo zijn dat deze is geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Banken kunnen bij de gegevens van het BKR en checken altijd je gegevens wanneer je een hypotheek aanvraagt. Schulden zorgen er namelijk voor dat je minder ruimte hebt om maandelijks je hypotheek te betalen. Heb je een creditcard waarbij je de schuld in meerdere termijnen mag terugbetalen? Dan is deze geregistreerd bij het BKR. Je hypotheekberekening houdt rekening met je creditcard als je deze invult als schuld of verplichting.
  • Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

    Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?
  • Kan ik mijn maximale hypotheek inclusief overbruggingshypotheek berekenen?

    Ja, ook dit kun je meenemen in de berekening. De tool berekent voor jou precies hoe hoog je overbruggingshypotheek mag zijn in 2022. Meer lezen over hoe een overbruggingshypotheek precies werkt?

Wat zijn je ervaringen met ons?

Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
8,0
  • Nik zou Frits aanbevelen

    Snel antwoord in mogelijkheden

    Nik uit Lelystad , 14-05-2022

    Prettige website die goed vraagt naar de dingen die ze nodig hebben.

  • het is voor mij niet duidelijk

    FJ uit Zaltbommel, 13-05-2022

    mijn inkomen blijft hetzelfde, toch krijg ik verschillende bedragen als hypotheek mogelijkheid.

  • Helder en eenvoudig

    Pierre uit Lanaken België , 13-05-2022

    Helder en overzichtelijk

  • anoniem zou Frits aanbevelen

    Fijn

    anoniem uit Gouda, 12-05-2022

    Geeft rust in wat de mogelijkheden zijn.

  • Vincent zou Frits aanbevelen

    Goed, maar kan beter!

    Vincent uit De Jong, 08-05-2022

    Ik mis informatie over meenemen hypotheekdelen na verkoop. In iedergeval het benoemen van de opties, want ik snap dat er een complexiteit en voorwaardelijkheid in schuilt

    Beste Vincent,

    Fijn dat je je feedback voor ons hebt achtergelaten! Je hebt inderdaad helemaal gelijk. Deze informatie geven we niet op de uitslag pagina. Dit hebben we bewust gedaan, omdat we merkte dat veel klanten dit niet begrepen.

    Je kunt gratis een account aanmaken bij Frits. Je krijgt dan van ons een dashboard waarin je al je berekeningen kunt terug zien. Daar zie je wel deze informatie.

    Groet,

    Angelina van Frits

  • Frits zou Frits aanbevelen

    handige tool

    Frits uit HOOGE ZWALUWE, 07-05-2022

    duidelijke uitleg van hypotheek berekening

  • Joyce zou Frits aanbevelen

    Zeker een aanrader!

    Joyce uit Dordrecht, 01-05-2022

    We hebben via Frits een eerste gratis hypotheekgesprek gedaan. Het fijne aan Frits vonden wij dat het gesprek via teams kon plaatsvinden, zowel overdag als in de avonduren en we op zeer korte termijn al terecht konden. De rekentool van Frits is erg overzichtelijk, waardoor je zelf al heel gemakkelijk kunt zien wat de gevolgen zijn als je een klein onderdeel wijzigt. We hebben het gesprek zelf als zeer prettig ervaren. Alles werd duidelijk uitgelegd en er was veel ruimte om vragen te stellen.

    We hebben nog geen gebruik gemaakt van de betaalde diensten van Frits, omdat we eerst nog een huis moeten vinden wat we willen kopen voordat we daadwerkelijk een hypotheek nodig hebben. Maar ik acht de kans heel groot dat als het eenmaal zo ver is, dat we dan voor Frits gaan.

  • Bart zou Frits aanbevelen

    Handige tool

    Bart uit Veenendaal, 28-04-2022

    Had geen enkel idee of ik me überhaupt deze nieuwbouwwoning kon veroorloven.

  • Ilona zou Frits aanbevelen

    Erg snel een afspraak en een antwoord op alle vragen

    Ilona uit Hilversum, 26-04-2022

    In tegenstelling tot andere organisaties konden we hier super snel terecht.

    We kregen uitgebreid antwoord op al onze vragen en er werd goed meegedacht, erg waardevol! Dave was heel vriendelijk en deskundig, we raden het zeker aan om een afspraak te maken!

  • Online rekentool wispelturig

    Loes uit Amsterdam, 20-04-2022

    Ik vertrouw de online rekentool niet. De enige gegevens die ik aanpas in de rekentool zijn de kosten van het nieuwe huis en dan verandert bij de resultaten ineens ons maximale leenvermogen op basis van ons inkomen (wat onveranderd is gebleven) en ook het deel van onze overwaarde dat we kunnen lenen verandert (ook onveranderd gebleven). Daardoor heb ik er helaas niet zoveel aan.

    Beste Loes,

    Bedankt voor je review! Helaas is het niet gelukt om je telefonisch te bereiken.

    Je maximale hypotheek is afhankelijk van de hoogte van je inkomen, maar ook van de hoogte van je woningwaarde. In Nederland mag je namelijk maar 100% van de waarde belasten met hypotheek. Als je dus speelt met de kosten, dan kan dit invloed hebben op wat je kunt lenen.

    Als je hier verder nog vragen over hebt, dan horen wij graag van je.

    Groet,

    Angelina van Frits

Totaal 221 reviews

Bekijk nog meer reviews

Al overtuigd?

Cookies?

Wij gebruiken cookies. Hiermee kunnen we jou persoonlijker helpen en onze website verbeteren. Vind je dat oké?

Check alle opties

Wij gebruiken jouw gegevens zodat je vindt waar je ook echt naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties te zien op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Wij vinden het belangrijk dat je een goede ervaring hebt op onze website. Daarom slaan we graag een paar dingen van je op, zoals je IP-adres.

Deze cookies gebruiken we om de website goed te laten werken.

Wil je meer weten?

Lees onze Cookiestatement en Privacyverklaring.