Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk op je af. Ook voor je hypotheek bij scheiding. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kan je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Het is belangrijk om vooraf over deze punten na te denken, omdat de adviseur ze nodig heeft om te bepalen of je de woning kunt overnemen, wat de verdeling wordt en hoeveel je straks verantwoord kunt lenen. inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Samenwoners
Waren jullie samenwoners, dan leg je alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst. Dit document stuur je naar de bank. Hierin staat wie in de woning blijft en wie de hypotheek voortzet.
Gehuwd
Bij een huwelijk leg je de afspraken vast in een scheidingsconvenant. Een mediator of scheidingsbegeleider helpt hierbij. Het convenant gaat naar de rechtbank, die uiteindelijk een beslissing neemt.
Wat de bank nodig heeft
De bank vraagt het convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat deze is ingeschreven bij de burgerlijke stand.
Gehuwd met minderjarige kinderen
Zijn er minderjarige kinderen, dan moet er ook een ouderschapsplan komen. Dit stuur je als gehuwden mee met het convenant naar de rechtbank.
Samenwoners met minderjarige kinderen
Voor samenwoners hoeft het ouderschapsplan niet officieel ergens ingediend te worden, maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld voor de Belastingdienst.
Heb je twijfels of je afspraken goed zijn vastgelegd? Onze scheidingsexperts kijken graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Het aanleveren van de juiste documenten is best een klus. De bank wil namelijk veel meer informatie van je hebben dan wanneer je een andere woning koopt. We helpen je er stap voor stap bij.
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst
Stap 4: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Snelle professionele service
Het leek alsof onze hypotheek adviseur 24/7 beschikbaar was. Gemakkelijk voor ons om een afspraak met haar in te plannen op zeer korte termijn. We kr...
Snel, soepel en efficiënt.
Van het eerste gesprek tot en met het finale akkoord verliep het proces snel en soepel. De bereikbaarheid, reactiesnelheid én flexibiliteit was weer e...
Kundig, snel en zeer hulpvaardig!
Lisette is een zeer ervaren hypotheekadviseur die goed weet waar ze het over heeft. Ze heeft mij zeer goed geholpen met de aankoop van mijn eerste hui...
Persoonlijk en uitstekend geholpen.
Esmee Hullemans (adviseuse) heeft ons samen met Jackie Kloosterhof (backoffice) uitstekend begeleid en geholpen in het proces om een hypotheek af te s...
Duidelijk en inhoudelijk goed geïnformeerd
Onze ervaringen zijn positief. Tweede keer dat we de hypotheek hebben laten verzorgen door Frits. Zoals gezegd duidelijk, juist en vriendelijk.
Goed geholpen van begin tot eind!
Wij zijn uitstekend geholpen door Eline in onze zoektocht naar de juiste hypotheek. Het contact met Eline was fijn. Ze neemt echt de tijd om alle opti...
Kundig, duidelijk, vriendelijk en goed bereikbaar
Wij sloten onze eerste hypotheek af met Jeannine Halloul van Frits. We hadden ons geen betere ervaring kunnen wensen. Jeannine was sinds het allereers...
Jeannine verzorgde zeer persoonlijke en professionele begeleiding bij onze hypotheekaanvraag.
We hebben de begeleiding van Jeannine als zeer prettig ervaren. Ze is goed ingevoerd in de onderliggende materie. Ze neemt verantwoordelijkheid en is ...
Betrokken en vakkundig geholpen
Het is gelukt om voor een nieuwe baan uren verderop te gaan wonen! Dat viel nog niet mee, want de oude baan hield op en de nieuwe zat proeftijd bij. D...
Positief want we hebben we een getekende definitieve offerte binnen!
Positief: => Snelle, heldere communicatie. Zowel per app, digitaal, mail en telefonisch. Koen was erg meedenkend, begripvol en geduldig in de omgang ...
Zeer goed en geduldig geholpen
Persoonlijk advies, laagdrempelig contact en goede bereikbaarheid, ook bij vervolgvragen. Daarnaast kunnen ze je helpen bij het tegen gereduceerde tar...
Snel, flexibel en volledig online geholpen
Zeer tevreden zijn wij met Frits als hypotheekadviseur. Binnen 3 weken na het eerste gesprek konden wij onze starterswoning kopen en werd via prettig ...
Uitstekend
Professionele en uitstekende hulp van Esmee Hulleman (adviseur) en Claudia de Boer (backoffice). Het proces vanuit Frits loopt allemaal erg vlot en zo...
Een uitdagend traject dat dankzij grote inzet en betrokkenheid succesvol is afgerond.
Het hypotheektraject kwam aanvankelijk wat geleidelijk op gang, maar in de laatste en meest cruciale fase hebben Lisette en Maud echt het verschil gem...
Duidelijke en snelle hypotheekaanvraag
We waren heel blij met Esmee Hulleman als adviseur en Evandro Fokké. Esmee heeft ons door het hele proces geholpen (wat best uitgebreid was door deels...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
