Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk bij kijken. Ook voor je hypotheek. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kunnen je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Een inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Als jullie gehuwd waren, dan moeten de afspraken vast komen te liggen in een scheidingsconvenant. Hiervoor heb je hulp nodig van een mediator of een scheidingsbegeleider. Het convenant moet bij de rechtbank ingediend worden. De rechter moet er dan uiteindelijk een beslissing over nemen.
De bank vraagt jullie convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat de beschikking is ingeschreven in de registers van de burgerlijke stand.
Als jullie minderjarige kinderen hebben, dan moet er ook een ouderschapsplan worden opgesteld. Gehuwden moeten dit ouderschapsplan meesturen met het convenant naar de rechtbank. Voor ex-samenwoners hoeft het ouderschapsplan nergens vastgelegd te worden. Maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld als de Belastingdienst erom vraagt.
In de beëindigingsovereenkomst of het convenant moeten duidelijke afspraken staan over wie de woning overneemt en wie de hypotheek gaat voortzetten. Heb je hierover vragen of dit in jouw document goed staat? Onze scheidingsexperts kijken hierin graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Stap 4: Het aanleveren van de juiste documenten
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst.
Stap 5: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Goed advies en er wordt snel gereageerd!
Wij zijn door Ronald en Nico goed geholpen.
Onder goede begeleiding mijn eerste huis gekocht
Als alleenstaande starter zonder veel kennis een huis kopen is spannend. Door vrienden gewezen op de dienst van Frits.nl. Adviseur Xander heeft mij go...
We zijn volledig ontzorgd door Marcel Laros
Onze ervaring met ik ben Frits en in het bijzonder met Marcel Laros krijgt een dikke tien! Het gehele proces rondom de aanvraag van de hypotheek was s...
Alles uit de kast gehaald om mij goed te adviseren
Prettig gesprek met een uitstekende uitleg via Dashboard Consumentenbond. Frits nam de tijd om mij deskundig te adviseren.
Snel en goed geholpen!
Ben goed geholpen door Eline bij het kopen van mijn eigen huis. Goed te bereiken bij vragen, en duidelijke antwoorden. Erg tevreden.
Marcel made us feel incredibly at ease throughout the process
As this was our first time buying a house and arranging a mortgage, in addition to my partner not speaking Dutch, we were a bit nervous going into the...
Supergoed begeleid tijdens de financiering.
Zowel voor de biedverzekering als tijdens de financieringsaanvraag hebben we heldere informatie en goede hulp van Eline gekregen. Het proces werd even...
Zeer prettig in de communicatie en omgang door het proces
Bij aanvullende vragen achteraf was Eline altijd bereidt om snel antwoord op te geven. Het proces verliep erg soepel. Ook bij ingewikkelde vraagstukke...
De beste adviezen passend bij onze financiële situatie
Karin de Jonge heeft ons super goed geholpen. Ze wist precies wat voor onze financiële situatie het beste passende plan was. Ze gaf goed inzicht in de...
Goede service en snel!
Vriendelijk, snel en goed geregeld.
Heel fijn advies!
Perfect geholpen door Eline, legt alles uit in begrijpelijke taal en regelt veel! Het geld dubbel en dwars waard, ik zou dit iedereen aanraden! Omdat...
Met vertrouwen mijn eerste huis gekocht dankzij Frits.nl
Als starter zonder veel kennis over het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek in deze uitdagende markt, vond ik het proces behoorlijk ...
Vlot en duidelijk proces!
Enorm blij dat ik via Frits mijn eerste hypotheek heb kunnen afsluiten. Dankzij Xander, Roy en de handige online omgeving was de hypotheek binnen no-t...
Snel, goed en succesvol geholpen!
Mijn hypotheek adviseur, Marco Palfenier, heeft mij uitstekend geholpen bij mijn aanvraag voor een eerste hypotheek - nieuwbouwwoning. Vanuit andere a...
Top, precies zoals je mag verwachten
Bij Marco onze hypotheek geregeld. Nog een leuke puzzel om te leggen; hoe zorgen we dat we allebei gelijkwaardig vermogen opbouwen, een eerdere hypoth...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
