Rekentools
Afspraak
KennisbankHypotheek bij scheiding of relatiebreuk
Wanneer je uit elkaar gaat, komt er een hoop regelwerk op je af. Ook voor je hypotheek bij scheiding. Onze scheidingsexperts staan voor je klaar om jou te helpen. Vaak kan je binnen één werkdag al terecht om je mogelijkheden gratis te bespreken.
Hypotheekadvies bij scheiding
Na een relatiebreuk moet de hypotheek worden aangepast. Maar hoe regel je dat? Als je in het huis wil blijven wonen, moet de bank akkoord gaan met de aanvraag. De bank gaat namelijk meer risico lopen; eerst kregen ze maandelijkse betalingen van twee mensen, maar nu krijgen ze dat van één persoon. De bank gaat daarom goed kijken of je die lasten wel in je eentje kunt dragen.
Stap 1: Bespreek de hypotheek bij scheiding met een hypotheekadviseur
- Voor welke waarde mag je het huis overnemen?
- Welke openstaande hypotheek hebben jullie nog?
- Hebben jullie eigen geld gebruikt voor de aanschaf van de woning?
- Hoe zit het met je inkomen?
- Moet er partneralimenatie betaald worden?
- Wat gebeurt er met het pensioen?
- Zijn er nog andere schulden? Op wiens naam staan die?
Het is belangrijk om vooraf over deze punten na te denken, omdat de adviseur ze nodig heeft om te bepalen of je de woning kunt overnemen, wat de verdeling wordt en hoeveel je straks verantwoord kunt lenen. inschatting is vaak al voldoende. Als je deze gegevens hebt, kun je gratis een afspraak maken met onze scheidingsexpert.
Stap 2: Leg alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst of een convenant
Samenwoners
Waren jullie samenwoners, dan leg je alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst. Dit document stuur je naar de bank. Hierin staat wie in de woning blijft en wie de hypotheek voortzet.
Gehuwd
Bij een huwelijk leg je de afspraken vast in een scheidingsconvenant. Een mediator of scheidingsbegeleider helpt hierbij. Het convenant gaat naar de rechtbank, die uiteindelijk een beslissing neemt.
Wat de bank nodig heeft
De bank vraagt het convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat deze is ingeschreven bij de burgerlijke stand.
Gehuwd met minderjarige kinderen
Zijn er minderjarige kinderen, dan moet er ook een ouderschapsplan komen. Dit stuur je als gehuwden mee met het convenant naar de rechtbank.
Samenwoners met minderjarige kinderen
Voor samenwoners hoeft het ouderschapsplan niet officieel ergens ingediend te worden, maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld voor de Belastingdienst.
Heb je twijfels of je afspraken goed zijn vastgelegd? Onze scheidingsexperts kijken graag met je mee.
Stap 3: De hypotheek kan nu worden aangevraagd
Het aanleveren van de juiste documenten is best een klus. De bank wil namelijk veel meer informatie van je hebben dan wanneer je een andere woning koopt. We helpen je er stap voor stap bij.
Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.
Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst
Stap 4: De bank is akkoord, samen naar de notaris
Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.
Klanten over ons hypotheekadvies
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Super fijn! Je wordt echt ontzorgt
Onze ervaring met Frits/ Consumentenbond was erg goed ervaren. We raden het iedereen aan. Als starter komt er veel op je af. Het was nu erg overzichte...
Super fijne service en kundige mensen met veel ervaring!
Prettige samenwerking en een goede service die wordt aangeboden. Behulpzame mensen met veel kennis en kunde die je overal eenvoudig doorheen helpen en...
Zeer fijne ervaring
Zeer fijne ervaring gehad met Frits. Het contact verloopt erg prettig door de vriendelijkheid van de medewerkers. Hun deskundigheid gaf mij veel vertr...
Duidelijk advies en goed bereikbaar
Wij hebben onze eerste hypotheek afgesloten met behulp van Chun-Kin. Hij heeft ons erg prettig geholpen, was goed bereikbaar, heel snel in communicati...
We zijn uitstekend geholpen door Bert van Frits!
We zijn uitstekend geholpen door Bert Erades van Frits. Eerst in een vrijblijvend orienterend gesprek over wat er mogelijk zou zijn qua hypotheek. En ...
Goede begeleiding!
Gezocht naar een goede partij die tegen een redelijke prijs ons kon helpen. In eerste instantie alleen een adviesgesprek maar er werd al snel een bod ...
Persoonlijke begeleiding en snelle service
Ik ben ontzettend tevreden over mijn ervaring met mijn hypotheekadviseur. Vooral de goede bereikbaarheid van zowel mijn adviseur als de backoffice heb...
Hele prettige en deskundige begeleiding bij ophogen bestaande hypotheek
Errol was mijn adviseur bij Frits/Consumentenbond. Ik heb tweemaal via zoom en daarnaast enkele keren telefonisch contact gehad. Errol heeft me op een...
Professioneel en meedenkend
Goede ervaring met Frits en Nemy in het bijzonder. Professioneel en meedenkend.
Kundig, persoonlijk en professioneel
Nemy en Evandro hebben me allebei super goed geholpen! Ik heb altijd vragen kunnen stellen via mail, app en bel contact. Het advies was heel persoonl...
Fantastische begeleiding naar de aanschaf van eerste woning!
Hele prettige begeleiding! De gesprekken verlopen vlot op een digitale manier. Alles wordt op een hele begrijpelijk taal uitgelegd. Het proces is duid...
Opnieuw goed begeleid door Eduard!
Nadat Eduard ons al had begeleid bij de aankoop van ons eerste huis, hebben we nu ook onze nieuwe hypotheek met hulp van Eduard afgesloten. Eduard is ...
Prettige communicatie en resultaatgericht contact.
Gedurende het gehele proces van advies tot hypotheek, zowel via telefoon als e-mail; goede toon, juiste vragen en goed advies afgestemd op mijn situat...
Top!!
Walter en Maud hebben ons echt top geholpen! Samen met mijn vriend hebben we via Frits onze eerste hypotheek kunnen afsluiten. Mijn vriend heeft een ...
Snelle professionele service
Het leek alsof onze hypotheek adviseur 24/7 beschikbaar was. Gemakkelijk voor ons om een afspraak met haar in te plannen op zeer korte termijn. We kr...
Plan een gratis hypotheekgesprek
We nemen graag alle mogelijkheden met je door.
