Hypotheek bij scheiding of relatiebreuk

Samenwoners
Waren jullie samenwoners, dan leg je alle afspraken vast in een beëindigingsovereenkomst. Dit document stuur je naar de bank. Hierin staat wie in de woning blijft en wie de hypotheek voortzet.

Gehuwd
Bij een huwelijk leg je de afspraken vast in een scheidingsconvenant. Een mediator of scheidingsbegeleider helpt hierbij. Het convenant gaat naar de rechtbank, die uiteindelijk een beslissing neemt.

Wat de bank nodig heeft
De bank vraagt het convenant op, inclusief de uitspraak van de rechter en het bewijs dat deze is ingeschreven bij de burgerlijke stand.

Gehuwd met minderjarige kinderen
Zijn er minderjarige kinderen, dan moet er ook een ouderschapsplan komen. Dit stuur je als gehuwden mee met het convenant naar de rechtbank.

Samenwoners met minderjarige kinderen
Voor samenwoners hoeft het ouderschapsplan niet officieel ergens ingediend te worden, maar je hebt het wel nodig, bijvoorbeeld voor de Belastingdienst.

Heb je twijfels of je afspraken goed zijn vastgelegd? Onze scheidingsexperts kijken graag met je mee.

Het aanleveren van de juiste documenten is best een klus. De bank wil namelijk veel meer informatie van je hebben dan wanneer je een andere woning koopt. We helpen je er stap voor stap bij.

Het belangrijkste document dat je moet aanleveren, is de 'concept akte van verdeling'. Dit document moet je laten maken bij de notaris. Dit is het concept van de echte 'akte van verdeling'. Die echte akte teken je bij de notaris als de bank akkoord is dat de hypotheek op één naam wordt gezet.

Met de akte van verdeling regel je dat de woning ook daadwerkelijk eigendom wordt van degene die wil blijven wonen. Het concept van de akte moet je laten maken op basis van de afspraken die staan in je convenant of je beëindigingsovereenkomst

Als er een uitkoopsom betaald moet worden aan de vertrekkende partij, dan gaat dit via de notaris. De notaris vraagt de blijvende partij dit geld te storen op de rekening van de notaris. Als de uitkoopsom gefinancierd is via een verhoging van de hypotheek, dan zal de bank het geld storten bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat een dag na het tekenen van de akte het geld op de rekening staat van degene die vertrekt.