Rekentools
Afspraak
Kennisbank
In het kort
- Een echtscheidingsconvenant legt vast welke afspraken jij en je ex-partner maken over de scheiding.
- Voor je hypotheek zijn vooral afspraken over de woning, hypotheek, overwaarde, schulden en alimentatie belangrijk.
- Wil één van jullie in het huis blijven wonen? Dan beoordeelt de bank of de hypotheek op één naam kan.
- Alimentatie, schulden en overwaarde kunnen invloed hebben op hoeveel je kunt lenen.
- Bij een hypotheekaanvraag of het overnemen van de hypotheek wil de bank meestal precies zien wat jullie hebben afgesproken.
Jullie hebben bijvoorbeeld geen echtscheidingsconvenant nodig als jullie (nog) samenwonen. Andersom hebben jullie ook een convenant nodig als jullie niet getrouwd zijn, maar wel een geregistreerd partnerschap hebben. Komen jullie er samen niet uit om dit document op te stellen? Dan komt jullie zaak voor de rechter.
Het echtscheidingsconvenant is belangrijk, als een van jullie in het huis wil blijven wonen of later een nieuwe hypotheek wil aanvragen.
- Om onderling afspraken met elkaar te maken
- Over de woning, hypotheek, spaargeld, beleggingen, schulden en meer
- Financiële en praktische afwikkeling van de scheiding
Waarom heb ik een echtscheidingsconvenant nodig?
De bank wil weten wat jouw financiële situatie na de scheiding wordt.
Met het echtscheidingsconvenant laat je zien welke afspraken jullie hebben gemaakt.
Wil jij in het huis blijven wonen?
Dan kijkt de bank naar:
- Wie eigenaar van de woning wordt
- Wie de hypotheek overneemt
- Of je je ex moet uitkopen
- Hoeveel overwaarde of restschuld er is
- Of je partneralimentatie betaalt of ontvangt
- Welke schulden jij overneemt
- Welke maandlasten straks bij jou horen
Je hebt het document nodig, omdat jullie de gemaakte afspraken daarin officieel bevestigen. Jij en je ex kunnen afspreken dat jij in het huis blijft wonen, maar daarmee is de hypotheek nog niet van jou. Ook de bank moet akkoord gaan met de nieuwe afspraken. Daarvoor gebruik je het echtscheidingsconvenant.
“De notaris zal hier ook naar vragen als één van jullie in de woning blijft wonen, omdat er een conceptakte van verdeling moet worden opgesteld. De bank zal ook vragen naar die conceptakte van verdeling.”
Judie Liu - Hypotheekadviseur bij Frits
Wat moet er in het echtscheidingsconvenant staan over de woning?
Het document moet beschrijven wat jullie met elkaar afspreken, onder andere over de woning. Willen jullie de hypotheek op één naam zetten? Dan wordt de ander ‘ontslagen uit hoofdelijke aansprakelijkheid’. De bank beoordeelt daarna of degene die blijft wonen de hypotheek alleen kan blijven betalen.
De onderstaande tabel laat zien wat er in een echtscheidingsconvenant moet staan over het huis.
| Onderwerp | Waarom belangrijk voor de bank? |
| Wie blijft in de woning wonen? | De bank wil weten wie de hypotheek wil voortzetten |
| Wie wordt eigenaar? | Dit bepaalt of er een akte van verdeling nodig is |
| Wat is de waarde van de woning? | Nodig om overwaarde of restschuld te berekenen Tip: afwijken van de waarde mag, tot minimaal de WOZ-waarde |
| Hoe wordt overwaarde verdeeld? | Dit kan betekenen dat je je ex moet uitkopen Let op: heeft de een meer ingelegd dan de ander bij aankoop? Houd daar rekening mee. |
| Wie betaalt de hypotheeklasten tot de overdracht? | Dit voorkomt discussie over tijdelijke lasten |
| Wat gebeurt er met schulden? | Schulden verlagen je leencapaciteit |
| Alimentatieafspraken | Alimentatie beïnvloedt hoeveel je kunt lenen |
| Wie mag de hypotheekrente overnemen? | Om te blijven lenen tegen de afgesproken rente |
Echtscheidingsconvenant opvragen
Het echtscheidingsconvenant mogen jij en je ex-partner eventueel zelf opstellen. Maar, om dit rechtsgeldig te maken heb je een advocaat nodig. Een advocaat stuurt het document op naar de rechter. Na goedkeuring door de rechter zijn de afspraken officieel.
Tip: hebben jullie een geregistreerd partnerschap en geen kinderen? Dan is deze stap niet nodig.
Je kunt het echtscheidingsconvenant opvragen bij jouw advocaat. Of bij je mediator of rechtbank, en soms bij de gemeente waar de scheiding staat ingeschreven.
Benieuwd of je de hypotheek kunt overnemen, zodat je dit in het echtscheidingsconvenant kunt laten opnemen? We kijken graag met je mee wat er mogelijk is. Ook over wat uitkopen betekent voor je maandlasten.
"Als je uit elkaar gaat komt er veel bij kijken en ik merk dat klanten dit vaak onderschatten. Daarom is het goed om dit met een mediator op een rij te zetten en een oriëntatiegesprek in te plannen met een hypotheekadviseur."
Judie Liu - Hypotheekadviseur bij Frits
Bronnen
-
Vereniging Eigen Huis. Kan ik bij echtscheiding in de woning blijven wonen? Geraadpleegd op 1 juli 2026.
-
Juridisch Loket. Echtscheiding en koopwoning. Geraadpleegd op 1 juli 2026.
