Hypotheek verhogen berekenen

Het verhogen van je hypotheek

Je hebt plannen. Voor een flinke verbouwing of misschien zelfs voor een tweede huis. En tja, dat gaat wat kosten. Je kunt dan je hypotheek verhogen, maar eerst even checken of dat daadwerkelijk kan. Als je onderstaande voorwaarden allemaal kunt afstrepen, zit je goed!

• Je hebt overwaarde op je huis of je huis wordt meer waard door de verbouwing
• Je verhoogde hypotheek mag niet meer zijn dan dan waarde van je huis
• De bank vindt je inkomen genoeg om de hypotheek te kunnen betalen

Drie manieren om te verhogen

Er zijn drie verschillende manieren om je hypotheek te verhogen. Welke optie voor jou de beste is, hangt af van je situatie.

1. Onderhands verhogen

Wanneer je het huis kocht, kon je kiezen om je hypotheek hoger in te schrijven bij de notaris. Omdat je al een verbouwing in gedachten had bijvoorbeeld. Als je hebt afgelost op je hypotheek is dit ook mogelijk. Omdat je hypotheek nu lager is en de inschrijving natuurlijk hetzelfde is gebleven. In dit geval hoef je niet opnieuw naar de notaris en kun je het ‘onderhands’ regelen met de bank.

2. Tweede hypotheek

Een andere optie is het afsluiten van een tweede hypotheek. Dit betekent dat je een extra hypotheek krijgt bovenop de hypotheek die je al hebt. Je kunt deze alleen afsluiten bij je eigen bank en je legt dit vast bij de notaris.

3. Hypotheek verhogen en oversluiten

Wist je dat als je gaat verhogen, je vaak ook beter kunt oversluiten? Er is dan een betere rente te vinden bij een andere bank. Als dat voor jou geldt, krijg je dat gelijk te zien in deze tool. Wij geven je het inzicht, jij maakt de keuzes.

Wat zijn de kosten bij het verhogen van je hypotheek?

Wanneer je je hypotheek gaat verhogen, komen daar kosten bij kijken. Goed nieuws: ze zijn allemaal aftrekbaar van je inkomstenbelasting. We zetten de kosten even voor je op een rijtje.

Hypotheekadvies

Tijdens je gratis hypotheekgesprek nemen wij je mee door alle opties. Op zo'n manier dat je het kunt navertellen. Met je eigen dashboard als handige spiekbrief. En het mooie is, is dat je nog nergens aan vastzit. Wil je samen door? Dan maken wij je hypotheek rond vanaf 2.400 euro.
> Lees meer over onze prijzen

Taxatiekosten

Omdat de bank graag wilt weten wat de waarde van je huis is, is het nodig om een taxateur langs te laten komen. Als je wilt kunnen wij dit voor je regelen, de kosten zijn 600 euro. > Lees meer over taxeren

Notariskosten

Is het nodig om je hypotheek opnieuw in te schrijven? Dan heb je ook een notaris nodig. De kosten hiervan zijn ongeveer 700 euro. Wanneer je onderhands hebt ingeschreven, hoeft dit niet meer. 
> Lees meer over de notariskosten bij je hypotheek