Frits logo
search Icon
    login
    Rating Image 9.7
    Gratis afspraak maken

    Je overwaarde verzilveren

    Is je huis op dit moment meer waard dan je openstaande hypotheek? Dan heb je overwaarde! Dat is goed nieuws, want je kunt hier op verschillende manieren goed gebruik van maken. Wij nemen graag alle opties met je door. 

    Gratis afspraak maken
    Kopie van AdobeStock_486024304

    Waar kun je jouw overwaarde voor gebruiken?

     
    Je kunt op allerlei manieren je overwaarde verzilveren, zonder dat je hoeft te verhuizen. Wat de mogelijkheden precies zijn, hangt onder anderen af van je bestedingsdoel! Uiteraard zullen wij je uitgebreid adviseren over de extra maandlasten en risico's.
     
    Geld

    Als aanvulling op inkomen of pensioen

    Je kunt met de overwaarde je pensioen aanvullen, of een extra financiële buffer achter de hand hebben. 

    Nu berekenen wat je kunt verhogen
    Camper

    Een grote aankoop, zoals een auto, boot of camper

    Droom je al jaren van een sabbatical in je eigen camper? Met je overwaarde kun je ook leuke dingen doen.

    Nu berekenen wat je kunt verhogen
    Geld

    Je huis een flinke upgrade geven door een verbouwing

    Je kunt met je overwaarde je huis verbouwen. Zo ligt die dakopbouw met extra kamer ineens binnen handbereik.

    Nu berekenen wat je kunt verhogen
    Image

    Overwaarde verzilveren? Dit zijn je 3 opties

    In principe zijn er drie manieren om jouw geld uit de stenen te halen en op je bankrekening te krijgen. In dit artikel lees je hoe dat werkt, wat je opties zijn wat de beste keuze is om te maken.

    Lees jouw opties
    popup_Image

    Laat je liever iets achter?

    Hoe hoog is jouw overwaarde?

    Je koophuis is in de loop van de jaren meer waard geworden en misschien heb je al wel een (groot) deel van je hypotheek afgelost. Je hebt dus flink wat overwaarde. Deze wordt berekend door je openstaande hypotheek af te trekken van de verkoopwaarde van je huis. Officieel komt dit bedrag pas vrij zodra je jouw huis verkoopt. Maar, wat als je prima zit in je huis en helemaal niet wilt verhuizen? Ook dan zijn er verschillende manieren om gebruik te maken van dit bedrag. 

     

    Rekenvoorbeeld:

    Je berekent je overwaarde op basis van de taxatiewaarde van je huis. Ook zonder taxatie kun je al een goede schatting maken van de huidige waarde. Zo kun je bijvoorbeeld kijken naar je WOZ-waarde.

     

    (Geschatte) woningwaarde:  € 425.000
    Openstaande hypotheek*: € 265.800
    Totale overwaarde: € 159.200

     

     

    Veelgestelde vragen

    Niet gevonden wat je zocht? Geen zorgen, we hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

    Waarom je overwaarde verzilveren?

    Als je overwaarde hebt op je huis, kun je daar pas bij wanneer je jouw huis verkoopt. Dan pas komt de waarde officieel vrij. Maar wat nou als je prima zit in je huis en helemaal niet wilt verhuizen? In dit geval zijn er drie manieren om dit geld uit de stenen te halen, en op je bankrekening te krijgen. 

    Wat is de voordeligste manier om je overwaarde te verzilveren?

    Je hypotheek verhogen is de voordeligste manier om je overwaarde te verzilveren. Je kunt hier namelijk gebruik maken van de normale hypotheekrente. Je hebt hier wel genoeg inkomen voor nodig. De bank wilt namelijk zeker weten dat jij je maandlasten kunt betalen. 

    Kan ik mijn hypotheek berekenen met overwaarde?

    Heb je overwaarde op je huis en wil je dit meenemen in je berekening? Dat kan natuurlijk. In deze hypotheek berekenen tool kun je alle informatie invullen over je huidige situatie zodat je precies ziet waar je aan toe bent. Wij geven inzicht, jij maakt de keuzes.

    Hoe kun je de overwaarde van je huis verzilveren?

    Er zijn drie manieren waarop je de overwaarde van je huis kunt verzilveren:

    1. Door je hypotheek te verhogen.
    2. Via een verzilverhypotheek.
    3. Via sale and lease back.

    In dit artikel over overwaarde verzilveren leggen we het je uitgebreider uit.

    Hoe bereken je de overwaarde van je huis?

    De overwaarde bereken je door je resterende (hypotheek)schuld en de verkoopkosten af te trekken van de vrije verkoopwaarde van je woning.

    Hoeveel belasting betaal je over de overwaarde van je huis?

    Als je een woning met overwaarde verkoopt, dan hoef je over de overwaarde geen belasting te betalen. Maar hier komen nog wel een aantal dingen bij kijken.

    In dit artikel over belasting bij overwaarde leggen we het je uitgebreider uit. 

    Wat kun je doen met de overwaarde van je huis?

    Er zijn verschillende dingen waar je de overwaarde van je huis voor kunt gebruiken:

    1. Als besparing op je hypotheek.
    2. Om een tweede huis te kopen.
    3. Voor een nieuw huis.
    4. Om je huis te verbouwen. 
    5. En je kunt je overwaarde verzilveren.

    Enthousiast geworden?

    We nemen graag alle mogelijkheden met je door.

    Gratis afspraak maken

    Op de hoogte blijven?

    Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.