Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat is een Desktop Taxatie®?
Een Desktop Taxatie® kun je online aanvragen. Er komt dan niet een taxateur fysiek naar je huis, maar een taxateur bepaalt juist op afstand de waarde van je huis. Zo vergelijkt de taxateur de woning bijvoorbeeld met andere soortgelijke woningen uit je buurt. Zo'n taxatie heeft vele voordelen. Je ontvangt deze taxatie bijvoorbeeld al binnen vier werkuren en het is goedkoper dan een fysieke taxatie.
Wat kost een Desktop Taxatie®?
De taxatie bij Calcasa kost 95 euro. Afhankelijk van de hypotheekverstrekker die je kiest kan dit bedrag verschillen. Onze adviseurs zoeken dit graag voor je uit. Het is in ieder geval dus veel goedkoper dan een fysieke taxatie, die vaak een paar honderd euro kost.
Wanneer een Desktop Taxatie® uitvoeren?
Een taxatie is mogelijk indien de hypotheek die je wilt afsluiten niet hoger is dan 90% van de marktwaarde van de woning.
Bepalen van de marktwaarde
Vroeger kon je de marktwaarde bepalen van je huis met een Calcasa of WOZ waarde. Tenminste, als je minder dan 90% van de woningwaarde leende van de bank. Deze waarde werd vastgesteld op basis van een model en taxateurs keken hier niet naar. Vanaf 1 juli 2021 is deze regelgeving aangescherpt, omdat dit nog weleens verkeerd zou kunnen gaan. Dit betekent dat de bank alleen nog maar een hypotheek kan geven als de marktwaarde door een taxateur wordt gecheckt. Dit kan op twee manieren: met een ouderwetse, fysieke taxatie of met een online taxatie.
Bereken direct wat jij kunt lenen
Fysieke taxatie vs. online taxatie
Wanneer je gebruik maakt van een fysieke taxatie, mag je 100% van de woningwaarde lenen van de bank. De taxateur komt dan langs en maakt een volledig taxatierapport. Dit is ook handig als je later wilt verbouwen, omdat hij dan de woningwaarde meegeeft ná verbouwing. Wij kunnen een taxateur voor je regelen voor 650 euro . Bij een Desktop Taxatie® wordt de waarde eerst bepaald aan de hand van een model, deze waarde wordt gecheckt door een taxateur. Deze vorm van taxatie is sneller en goedkoper, maar kan alleen als je tot 90% van de woningwaarde wilt lenen van de bank. Benieuwd wat je kunt lenen? Met onze rekentool weet je het binnen twee minuten!
NHG en taxatie
NHG staat fysieke taxatie en in sommige gevallen ook hybride taxatie toe. Met hybride taxatie bedoelt NHG een tussenvorm van een fysieke taxatie en een modelmatige taxatie. Op de website van NHG lees je hier meer over.
Hypotheek nodig? Frits fixt het voor je
Ben je in het traject om een huis te kopen? Spannend! Zeker als het je eerste huis is, komt er veel voorbij waarvan je niet eerder gehoord had. Het is dan fijn dat in ieder geval je hypotheek goed geregeld wordt. Onze adviseurs zetten zich 100% voor jou in, zodat jij de beste hypotheek krijgt die bij jouw situatie past. Benieuwd wat je kunt verwachten? Ons eerste gesprek is helemaal gratis! Zo weet je direct of Frits iets voor je is! Toch liever met een ander in zee? Even goede vrienden.
.png)
