Rekentools
Afspraak
KennisbankWat zijn maandlasten?
Maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je betaalt aan bijvoorbeeld je hypotheek. Daar is een onderscheid in te maken tussen bruto maandlasten en netto maandlasten. De bruto maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je werkelijk betaalt. Netto maandlasten zijn de kosten die je betaalt na hypotheekrenteaftrek en andere fiscale voordelen.
Zo worden hypotheek maandlasten berekend
Je hypotheek maandlasten worden bepaald door het type hypotheek dat je hebt. Bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek, betaal je elke maand rente en een deel aflossing. Bij een annuïteitenhypotheek is het maandbedrag gelijk, terwijl dit bij een lineaire hypotheek afneemt. Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dat betaal je alleen de rente. En bij een (bank)spaarhypotheek spaar je een vast bedrag en betaal je rente.
Hoe lang je de rente vastzet en de looptijd beinvloeden ook de exacte maandlasten. Met onze rekentool krijg je inzicht in wat je maandelijks moet betalen voor je hypotheek. Je kunt direct je maandlasten berekenen.
Wat worden mijn netto hypotheek maandlasten?
Je maandlasten zijn dus afhankelijk van verschillende factoren. Factoren zoals het soort hypotheek, de rente, de looptijd, en de wijze waarop je de rente vastzet. Deze factoren kunnen verschillen, maar onze tool houdt hier rekening met jouw wensen. Je kunt via onze tool precies berekenen wat je maandelijks aan netto en bruto hypotheeklasten moet betalen.
Bruto versus netto hypotheek maandlasten berekenen
In onze rekentool tonen we je de bruto en netto maandlasten. Het bruto bedrag houdt geen rekening met de hypotheekrenteaftrek, netto wel. Daarom zijn netto maandlasten lager. Je kunt kiezen om de hypotheekrenteaftrek jaarlijks of maandelijks terug te krijgen.
Voorbeeld maandelijke hypotheeklasten
Om de maandelijkse hypotheeklasten te vergelijken, hebben we onderstaande tabel gemaakt. Hierin bespreken we steeds hetzelfde rentepercentage, maar een ander hypotheekbedrag.
| Hypotheekbedrag | Rentepercentage | Bruto maandlasten annuïtair |
| €200.000 | 4% | €950 |
| €400.000 | 4% | €1.910 |
| €800.000 | 4% | €3.819 |
Wat is het verschil in maandlasten bij lineair en annuïtair?
Annuïtaire en lineaire hypotheken zijn populair vanwege de hypotheekrenteaftrek. Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Dit bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je naar verhouding meer rente. Aan het eind betaal je naar verhouding meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een gelijk deel aan aflossing. Daarom daalt je schuld sneller dan bij een annuïtaire hypotheek.
Welke andere maandlasten zijn er?
Naast de hypotheeklasten zijn er ook andere maandelijkse kosten. Dit verschilt per huis en locatie, maar enkele voorbeelden zijn:
- Onroerendezaakbelasting. Dit is een percentage van je WOZ-waarde
- Gemeentelijke heffingen, voor afval bijvoorbeeld
- Woonverzekeringen voor je inboedel en opstal
- Waterschapsbelasting
- Erfpacht (alleen als je huis niet op eigen grond staat)
- VvE bijdrage (als in je een VvE zit)
- Gas, water en licht
✅ Deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw
Laatste update: 30 september 2025
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw. Thomas heeft meer dan 10 jaar ervaring in de hypotheekbranche en deelt zijn expertise regelmatig in de media en op vakplatforms. Hij heeft deze pagina inhoudelijk beoordeeld op volledigheid, juistheid en actualiteit.
Slimme én betrouwbare rekentools voor het beste resultaat
Alle banken
Onze rekentools vergelijken niet enkele, maar álle banken en verstrekkers. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet.
Volledige controle
Met onze tools zie je wat er gebeurt als je aan de knoppen schuift. Sterker nog, je kunt er zelf mee schuiven. Dit geeft je de controle om zelf beslissingen te maken.
Betrouwbaar
Onze rekentools zijn gebouwd in samenwerking met gecertificeerde hypotheekadviseurs én de Consumentenbond.
Bieden met zekerheid
Laat je liever iets achter?
Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden
Klanten over onze maandlasten tool
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Simpel en snel
Snelle en professionele service waardoor alles in een korte tijd geregeld is.
Kennis en kunde gepaard met een heerlijke dosis humor
Na het voeren van meerdere hypotheekadvies gesprekken zijn wij uiteindelijk uitgekomen bij Frits waar wij een eerste gesprek hadden met Lisette. Al snel werd duidelijk dat we hier te maken hadden met iemand die zeer goed is in haar vak. Er werden opl...
Fijne eerste ervaring met Frits!
We hebben via Eduard van Frits onze eerste hypotheek geregeld en dat is supergoed bevallen. Alles werd duidelijk uitgelegd, de communicatie was snel en vriendelijk, en we hadden het gevoel dat er echt werd meegedacht. Aanrader voor iedereen die z’n ...
Heel goed advies en altijd klaar voor je
Ik ben bijzonder positief over Frits. Het advies is gewoon heel erg goed, zoeken naar mogelijkheden, denken mee en staan altijd voor je klaar. Het model werkt prima als je tussentijds iets wilt bekijken of veranderen. Echt ik kan niet anders zeggen, ...
Heel fijn!
Ronald heeft ons vanaf het begin uitstekend geholpen met helder advies en duidelijke antwoorden op al onze vragen. Hij was altijd goed en snel bereikbaar, waardoor het hele proces soepel verliep. Bij het eerste renteaanbod hadden we iets over het ho...
Ik heb het hele proces als zeer prettig ervaren
Ik ben erg goed geholpen door Eduard in het hele proces. Hij heeft helder advies gegeven over mijn mogelijke hypotheek, en heeft ook geholpen toen het koopproces was gestart. Hij was altijd snel bereikbaar en het contact was erg prettig.
Gewoon perfect!
Helemaal ontzegd en goede samenwerking tussen Eduard & Esmee! Ik hoefde nergens om druk te maken of me zorgen om te maken. Erg duidelijk en simpel! Bedankt!
Heerlijk duidelijk
Ronald heeft ons vriendelijk en zonder poespas aan een hypotheek geholpen. Met duidelijke communicatie, een handig Dashboard en altijd snel bericht hebben wij ons hypotheek proces goed en zonder zorgen ervaren. Natuurlijk is het allemaal spannend, ma...
Geweldig!
Ontzettend goed geholpen door Eduard als adviseur en Annamarie als backoffice medewerker. Als freelancer vond ik het op sommige momenten wel spannend om alle gevraagde documenten op orde te krijgen. Maar dankzij de snelle reactie van Eduard was ik al...
Wij zijn uitstekend begeleid bij het regelen van onze eerste hypotheek.
Wij zijn enorm goed geholpen door Lisette en haar collega’s van de backoffice bij het regelen van onze hypotheek voor onze eerste koopwoning. Het contact verliep heel prettig: Lisette beschikt over veel kennis, geeft duidelijke adviezen en denkt acti...
Goede service, veel geduld en fijn advies. Geeft veel vertrouwen
We zijn bij de aankoop van ons eerste huis heel goed geholpen door Frits. Er was veel geduld en er werd over van alles meegedacht. Erg prettig ervaren.
In 1 week van adviesgesprek tot definitieve offerte ontvangen
Na een waardevol adviesgesprek hadden we enkele dagen later alle relevante document geupload in het fijne platform van Frits. Enkele dagen waarna we al de definitieve hypotheekofferte binnen hadden. Zou Frits zeker aanraden.
Fantastische services van ikbenfrits:
Eduard van ikbenfrits heeft ons echt fantastisch geholpen. Wij hadden geen eenvoudige situatie, maar Eduard haalde er plezier uit om ons steeds zo goed mogelijk te adviseren door alles haarfijn uit te zoeken. Heel prettig dat hij niet terugdeinst om ...
Adequate hulp en zeer snel en goed bereikbaar
Wij waren opzoek naar een flexibele mediator in onze zoektocht op de huizenmarkt in Amsterdam. Bij Fritz en Eline waren we bij het goede adres. De uitleg is uitstekend en advies bij twijfels altijd behulpzaam. Daarnaast verliep de communicatie en he...
Adequate hulp en zeer snel en goed bereikbaar
Wij waren opzoek naar een flexibele mediator in onze zoektocht op de huizenmarkt in Amsterdam. Bij Fritz en Eline waren we bij het goede adres. De uitleg is uitstekend en advies bij twijfels altijd behulpzaam. Daarnaast verliep de communicatie en he...