Maandlasten hypotheek berekenen

Zo worden hypotheek maandlasten berekend

De specifieke hoogte van jouw hypotheek maandlasten hangt af van jouw situatie. In ieder geval bestaan je maandlasten uit twee delen: de hypotheekrente en de aflossing van je hypotheek. Hoe hoog dit bedrag dan specifiek is per maand hangt af van welke aflossingsvorm je kiest: annuïtair of lineair. 

Wat worden mijn hypotheek maandlasten?

Dit hangt dus af van de aflosvorm die je kiest en de bijbehorende rente. Je hoeft niet zelf met een rekenmachine in de weer. Onze rekentool geeft je het antwoord.

Wat is het verschil in maandlasten bij lineair en annuïtair?

De hypotheekvormen die het meest worden afgesloten zijn annuïtaire en lineaire hypotheken. Dat komt omdat dit de enige hypotheekvormen zijn waarbij je hypotheekrenteaftrek krijgt. Tenminste, als je nu een nieuwe hypotheek afsluit. Maar wat is het verschil tussen die twee? Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Dit bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je naar verhouding meer rente en aan het eind betaal je naar verhouding meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een gelijk deel aan aflossing. Daarom daalt je schuld sneller dan bij een annuïtaire hypotheek.

Bruto versus netto hypotheek maandlasten berekenen

Wij laten je zien wat je maandlasten bruto en netto zijn. Wat het verschil is? Het bruto maandbedrag houdt geen rekening met hypotheekrenteaftrek. Netto wel. Daarom zijn de netto maandlasten van je hypotheek lager. De bruto maandlasten worden maandelijks afgeschreven van je bankrekening. De hypotheekrenteaftrek krijg je jaarlijks of maandelijks terug. Daar kun je zelf voor kiezen.

Welke andere maandlasten zijn er?

Als kersverse huiseigenaar heb je behalve je hypotheek ook nog andere kosten die je kwijt bent aan je huis. De hoogte verschilt per huis en de locatie waar je woont. Om je wat overzicht te geven, hebben we een lijstje voor je gemaakt:

• Onroerendezaakbelasting. Dit is een percentage van je WOZ-waarde
• Gemeentelijke heffingen, voor afval bijvoorbeeld
• Woonverzekeringen voor je inboedel en opstal
• Waterschapsbelasting
• Erfpacht (alleen als je huis niet op eigen grond staat)
• VvE bijdrage (als in je een VvE zit)
• Gas/water/licht