Ben jij van plan om een huis te kopen? Dan is deze gids speciaal voor jou bedoeld! Na het lezen weet jij precies wat je te wachten staat en welke stappen je moet ondernemen om een huis te kopen. Let’s go!
Als je een huis gaat kopen, moet je natuurlijk weten hoeveel je te besteden hebt. Mijn slimme rekentool berekent in een paar minuten voor je wat jouw maximale hypotheek is. Meer weten over een huis kopen? Lees dan hieronder verder.
Voor heel veel mensen is dit de belangrijkste reden om te kopen. Een eigen huis, helemaal van jou, waar je alles aan kan veranderen wat je wil. Daarnaast stop je het geld dat je elke maand betaalt in jouw eigen huis. Het is dus een investering, wat anders is dan als je een huis huurt. Je betaalt iets af dat van jou is, in plaats van dat je elke maand iemand geld geeft om te wonen in een huis dat niet van jou is.
Als je een hypotheek neemt op een koophuis, los je over het algemeen elke maand een vast bedrag af met rente. Je weet dus waar je aan toe bent als het aankomt op je maandlasten. Heb je een rentevaste periode van tien jaar? Dan weet je voor de komende tien jaar precies hoeveel jij moet betalen. Als je huurt weet je dit nooit zeker, jouw huur mag elk jaar worden verhoogd. Je hebt dus geen zekerheid over je maandlasten.
Een huurhuis kan je op elk moment opzeggen, waar je bij een koophuis vast zit aan je hypotheek. Je kan je huis natuurlijk verkopen, maar dit kost een hoop meer moeite dan je huur opzeggen. Wil je voorlopig nog even nergens aan vastzitten? Dan is het misschien verstandiger om nog te blijven huren totdat je er echt klaar voor bent om een huis te kopen.
Een huis kopen is niet geheel zonder risico. Nu zijn de huizenprijzen torenhoog, maar als ze dalen kan je huis onder water komen te staan. Dat betekent dat je hypotheek hoger is dan dat je huis waard is. Ook moet je alles zelf regelen als er iets mis is aan je huis. Heb je bijvoorbeeld last van lekkage of is er iets kapot aan je huis? Dan moet je er zelf voor zorgen dat dit wordt gemaakt. Bij een huurhuis is dit de verantwoordelijkheid van je huisbaas of woonvereniging.
Waarschijnlijk betaal je jouw huis door een hypotheek af te sluiten. Voordat je naar een huis op zoek gaat, moet je weten in welke prijsklasse je moet zoeken. Het zou vervelend zijn als je er te laat achter komt dat het huis waar je verliefd op bent geworden helemaal niet kan betalen. Met mijn slimme tool weet je binnen vijf minuten wat je kan lenen. Wel zo makkelijk, toch?
Als je een hypotheek moet afsluiten om je huis te kopen is het goed om daar vast wat meer over te weten. Het kan dus handig zijn om je wat beter in te lezen over hoe het proces van een huis kopen nou precies gaat. Als je deze gids aan het lezen bent, ben je al een heel eind op weg. Meer weten over een specifiek onderwerp? Neem dan eens een kijkje in mijn kennisbank. Daar vind je tientallen artikelen met uitleg over alles wat met huizen kopen en hypotheken te maken heeft.
Misschien heb je hier nog helemaal niet over nagedacht, maar het is wel goed om er bij stil te staan. Wil je een nieuwbouwhuis? Of ga je toch liever voor een huis dat al een poosje staat? Tussen het kopen van nieuwbouw en kopen van bestaande bouw zitten een paar flinke verschillen. Bezichtigen, bieden en de hypotheek afsluiten; alles gaat net even anders in zijn werk. De voor- en nadelen van nieuwbouw heb ik in dit artikel voor je op een rijtje gezet. Benieuwd hoe het afsluiten van een hypotheek voor nieuwbouw in zijn werk gaat? Lees dan mijn complete gids voor hypotheek nieuwbouw.
Een goed begin is het halve werk. Zorg dan ook altijd dat je goed voorbereid naar een bezichtiging toe gaat. Bedenk van tevoren vast wat je wil vragen en schrijf je vragen eventueel op zodat je zeker weet dat je niks vergeet. Zorg daarnaast dat je ook pen en papier meeneemt om dingen ter plekke op te kunnen schrijven. Speciaal voor bezichtigingen heb ik een handige checklist opgesteld. Zo weet je zeker dat je niks vergeet!
Er komt vast veel op je af. Daarom heb ik een handige checklist. Dan weet je zeker dat je overal aan denkt!
Als je op zoek bent naar een huis kan je ervoor kiezen om een aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar helpt je bezichtigen, onderhandelen, bieden en een hoop andere dingen die erbij horen als je een huis wil kopen. Een makelaar is niet verplicht, je kan het ook helemaal zelf doen. Wel kan een makelaar erg handig zijn en je tijd en misschien wel geld besparen. In ruil daarvoor moet je de makelaar natuurlijk ook betalen. Weet je niet zeker of je een makelaar moet inschakelen? Lees dan mijn artikel: een aankoopmakelaar, nodig of niet? Daarna kan je zelf beslissen of jij een makelaar in wil schakelen.
Kapotte deuren, beschadigde muren of een barst in een raam zijn allemaal gebreken die je tijdens een bezichtiging kan zien. Sommige huizen hebben echter ook verborgen gebreken: je raadt het al, gebreken die je niet op het eerste gezicht ziet. Dit kan bijvoorbeeld lekkage zijn, maar ook houtrot of asbest. Benieuwd wat je moet doen met verborgen gebreken? Ik heb het voor je uitgezocht.
Een openingsbod bepalen is niet altijd even makkelijk. Al helemaal niet in een krappe markt, waar we in Nederland al een poosje mee te maken hebben. Overbieden is aan de orde van de dag. Je wil niet te veel betalen, maar als je te laag biedt loop je het risico dat iemand anders het huis krijgt. Het bepalen van je openingsbod heeft, zoals je ziet, nog best wel wat voeten in de aarde. Maar maak je geen zorgen! Om het je makkelijker te maken heb ik een handig stappenplan voor je gemaakt.
Ik had het er net al even over: bieden in een krappe markt. In een krappe markt is de vraag te groot voor het aanbod. Tijdens bezichtigingen zul je dan ook vaak niet de enige zijn en als je gaat bieden moet je er rekening mee houden dat er meer kapers op de kust zijn. Ook over bieden in een krappe markt heb ik een speciaal artikel geschreven. Daarin lees je hoe je moet omgaan met de oververhitte huizenmarkt van dit moment. Klik hier om het artikel te lezen!
Wil jij een grotere kans dat je bod wordt geaccepteerd? Daar heb ik iets voor bedacht! Met mijn Biedcertificaat wordt jouw financiele situatie onder de loep genomen door één van mijn gespecialiseerde hypotheekadviseurs. Met dit certificaat geef jij de verkopende makelaar de zekerheid dat jij het huis daadwerkelijk kan kopen. Omdat je situatie al is geanalyseerd, kun je bieden met kortere ontbindende voorwaarden. Dit geeft je een flinke voorsprong op de andere bieders!
De eerste stap die je zet nadat je bod is geaccepteerd is het tekenen van het voorlopig koopcontract. Dit is een overeenkomst waarbij jij en de verkoper vastleggen dat jij het huis koopt. “Voorlopig koopcontract” klinkt misschien vrijblijvend, maar na een wettelijke bedenktijd staat het wel degelijk vast. Als je na die bedenktijd nog terugkrabbelt moet je meestal 10% van de koopsom betalen. Het is slim om ontbindende voorwaarden in je voorlopig koopcontract op te nemen. Hiermee kan je ook na de wettelijke bedenktijd de koop nog ontbinden zonder te betalen, als blijkt dat er iets mis is of als jij de financiering niet snel genoeg rond krijgt.
Om het huis te kunnen kopen moet je een hypotheek afsluiten. Dit doe je samen met één van mijn hypotheekadviseurs. In een gratis eerste gesprek spreek je al jouw mogelijkheden door en kijken jullie samen naar wat voor jou de beste hypotheek zou zijn. Wil je weten hoe je een hypotheek afsluit? Lees dan mijn complete gids voor het afsluiten van een hypotheek. Wil je liever meteen iemand spreken? Plan dan een bel-afspraak in.
Als je hypotheek en financiering geregeld zijn, ga je naar de notaris om wat officiële documenten te tekenen. Je zet je handtekening op een aantal formulieren en daarna is de deal rond: het huis is van jou en je nieuwe woonavontuur kan officieel beginnen!
En zo ook aan deze gids. Ga je een huis kopen? Dan begint je avontuur natuurlijk pas! Ik hoop dat je een hoop geleerd hebt over het kopen van een huis! Mis je iets in deze gids? Ik hoor het graag! Stuur dan een mailtje naar hallo@ikbenfrits.nl. Ben jij aan het kijken naar een huis? Of is je bod zelfs al geaccepteerd? Praat dan eens met één van mijn adviseurs. Zij helpen je graag verder.
Je hebt een nieuw huis gevonden, gefeliciteerd! De overwaarde van je oude huis heb je nog niet binnen. Dan is overbruggingskrediet voor jou een uitkomst. Ga naar overbruggingskrediet
Hoe kun je het beste je huis financieren als je voor het eerst je huis koopt? Aan de hand van 5 vragen lopen we door de stappen heen. Ga naar financiering
Onder voorbehoud van financiering is een ontbindende voorwaarde in je koopcontract. Klinkt ingewikkeld? Geen zorgen! Ik leg het je uit. Stap voor stap. Ga naar onder voorbehoud van financiering
Kopen of huren? Ik zet de voor- en nadelen voor je op een rijtje, zodat je zelf kan kiezen wat voor jou de beste optie is. Ga naar kopen of huren
Je hebt de afkorting vast wel eens zien staan achter de prijs van een huis: k.k. Dit betekent kosten koper. Kijk hier waar ze uit bestaan. Ga naar kosten koper
Wil jij je eerste hypotheek afsluiten? De overheid kan je hierbij helpen. Zij biedt starters een starterslening (2017: combinatielening) aan. Ga naar starterslening
Een opdracht tot dienstverlening is een document dat je tekent als je met een makelaar in zee gaat. Hierin staan de afspraken die jullie hebben gemaakt. Ga naar opdracht tot dienstverlening
Bij het kopen of verkopen van een huis moet je met veel rekening houden. In het koopcontract kunnen ‘bezwarende bepalingen’ zijn opgenomen. Ga naar bezwarende bepalingen
Als je een appartement koopt komt daar het een en ander bij kijken. Ik leg je uit wat er moet gebeuren als je een appartement koopt. Ga naar appartement
Je hebt je droomhuis gevonden, te gek! De volgende stap is het voorlopig koopcontract. Frits geeft 9 tips waar je op moet letten. Ga naar voorlopig koopcontract
Een bed and breakfast aan huis is voor veel mensen een droom. Als je dit plan wilt uitvoeren in je eigen huis, komen hier wel wat dingen bij kijken. Ga naar gastenverblijf
Er gaat wat tijd overheen voordat een hypotheek is geregeld. In deze tijd kan de hoogte van de rente veranderen. Je kan daarvan profiteren. Hier lees je hoe Ga naar Dagrente
Het gebeurt steeds vaker dat twee vrienden besluiten om geld bij elkaar te schuiven en samen een huis te kopen. Klinkt heel praktisch, maar is dat het ook? Ga naar Huis kopen met vrienden
Bieden op een huis in Amsterdam of Utrecht kan knap lastig zijn. Je hebt immers een hoop concurrentie. Lees mijn 4 tips ter voorbereiding. Ga naar bieden op een huis in amsterdam
Je gaat een bod plaatsen op een huis? Spannend! Vul hier je e-mailadres in, dan stuur ik je gratis mijn e-book. Daarin leg ik je precies uit hoe dat nou moet, bieden op een huis. Ook vind je er een handige voorbeeldbrief. Die kun je gebruiken om de makelaar in te lichten over jouw bod! Ga naar bieden op een huis
Je bod op een huis is geaccepteerd. Maar wat als je erachter komt dat je een overhaaste beslissing hebt gemaakt? lees hier alles over wettelijke bedenktijd. Ga naar wettelijke bedenktijd
Op zaterdag 30 maart is het weer zover: de tweejaarlijkse NVM Open Huizen Dag wordt dan georganiseerd. Ben je van plan om op zoek te gaan naar jouw nieuwe droomhuis? Spannend! Met mijn tips kom je niet voor verrassingen te staan! Ga naar Open Huizen Dag
Je bent eruit en weet hoeveel je wilt gaan bieden op dat leuke huis dat je hebt gezien? Mooi! Nu moet je alleen nog de verkopende partij op de hoogte brengen van je bod. Met mijn voorbeeldbrief bieden huis, breng je eenvoudig je bod uit! Ga naar voorbeeldbrief bieden huis
Heb je een mooi huis gevonden maar kom je net tekort? Geen probleem. Er zijn veel opties voor een hypotheek met hulp van je ouders. Ik vertel je erover! Ga naar garant staan hypotheek
Met de komst van het nieuwe leenstelsel is ook het aantal lenende studenten flink gestegen. Je schuld heeft invloed op je maximale hypotheek. Je studieschuld verzwijgen klinkt aanlokkelijk, maar is zeker niet aan te raden. Ik leg je uit hoe dit werkt. Ga naar studieschuld verzwijgen
Spannend! Je hebt een bod gedaan op een huis. Nog eventjes en je kunt plannen maken voor je housewarming. In dit artikel krijg je antwoord op je vraag: bod gedaan op huis en nu? Ga naar bod gedaan op huis en nu
Je eerste huis kopen of verhuizen is spannend en kan ingewikkeld lijken. Ik zorg ervoor dat je eerlijk geholpen wordt. Ga naar huis kopen
Bod geaccepteerd en nu? Een vraag die bij heel veel huizenkopers opspeelt. Goed nieuws! Ik leg je in 6 handige stappen uit wat je te wachten staat en wat je moet gaan regelen. Ga naar bod geaccepteerd en nu
Bij het aanvragen van een hypotheek na scheiding zijn er een hoop documenten die je moet inleveren zodat de bank weet hoeveel ze aan je kunnen lenen. Ben jij ooit gescheiden? Ik leg je uit welke extra documenten je nodig hebt. Ga naar hypotheek na scheiding
Het kopen van een tweede woning kan op verschillende manieren gefinancierd worden. Op het moment biedt Ikbenfrits hiervoor helaas geen hypotheekadvies aan. Wel kan ik je vertellen hoe het in zijn werk gaat. Ga naar Tweede woning
Wil je een huis kopen in 2019 ? Dan moet je rekening houden met een aantal veranderingen. Elk jaar worden er namelijk aanpassingen gemaakt in de wetten en regels over hypotheken. Die zouden invloed kunnen hebben op jouw verhuisplannen. Ik heb ze voor je op een rijtje gezet Ga naar huis kopen in 2019
Je gaat een nieuw huis kopen dat nog moet worden verbouwd. Een deel van je hypotheek wordt hiervoor gebruikt. Hoe werkt een bouwdepot? Ga naar bouwdepot
Wil jij je huis energiezuiniger maken? Door energiebesparende maatregelen te treffen is het vaak mogelijk om een hogere hypotheek te krijgen! Ga naar Energiebesparende maatregelen
Overbieden kan gevolgen hebben voor de hoogte van je hypotheek. Je kunt namelijk maar 100% van de woningwaarde financieren. Ik leg je uit hoe het zit. Ga naar overbieden
Een NHG naast je startershypotheek kan voor veel kostenbesparing zorgen. Ik leg je uit wat de reden is voor lagere kosten met een NHG. Ga naar NHG hypotheek
Kun je een huis kopen als student? Ik vertel je hoe dit gaat en hoe je ouders eventueel een handje kunnen helpen. Ga naar huis kopen als student
Een starterswoning kopen doe je maar 1 keer, dus is het belangrijk om het goed te doen. Bekijk mijn 6 stappen naar je eerste huis. Ga naar starterswoning
Op zoek naar jouw droomhuis? Met deze 7 tips koop jij succesvol jouw droomhuis. Ik geef tips over onderhandelen, ontbindende voorwaarden en nog veel meer. Ga naar huis kopen tips
Je wilt een huis kopen en speelt met de vraag: kan ik een huis kopen met mijn salaris? Bereken het binnen 2 minuten met mijn handige tool. Ga naar kan ik een huis kopen met mijn salaris
Samen een huis kopen, moet je daarvoor getrouwd zijn? Nee hoor. Wil je wel wat op papier zetten? Kijk dan even naar deze opties. Ga naar samen een huis kopen
Kan ik een huis kopen? Om hier achter te komen moet je 2 dingen checken. Ik vertel je welke en laat je zien hoe je het berekent. Ga naar kan ik een huis kopen
Een huis kopen zonder eigen geld, in de regel lukt het niet helaas. Ik geef je 2 tips over wat je kunt doen om wel aan het geld te komen. Ga naar huis kopen zonder eigen geld
Welke aankoopkosten bij een woning zijn er allemaal? De financiële termen vliegen je vaak om de oren. Ik leg je belangrijkste begrippen uit. Ga naar aankoopkosten woning
Niemand kent een huis zo goed als de bewoner. Goede vragen stellen tijdens de bezichtiging is dus belangrijk. Stel minstens deze 8 vragen! Ga naar bezichtiging
Wat kan ik lenen? De belangrijkste vraag bij het afsluiten van een hypotheek. Met mijn slimme tool weet je het binnen 5 minuten. Ga naar wat kan ik lenen
Steeds meer mensen werken zonder vast contract. Maar kan je dan een hypotheek krijgen? Zeker. Ik vertel je over de Hypotheek Flexwerker. Ga naar hypotheek flexwerker
Niet in vaste loondienst? Je kan ook een hypotheek zonder vast contract krijgen. Wel zijn er een aantal dingen waar je op moet letten. Ga naar hypotheek zonder vast contract
Als zzp'er moet je een hele hoop documenten aanleveren om een hypotheek te kunnen krijgen. Download mijn checklist zodat je geen zzp documenten vergeet! Ga naar zzp documenten
Jouw bank biedt alleen maar z'n eigen hypotheken aan. Dus valt er weinig te kiezen. Als zzp'er zoek je altijd naar de beste deal. Voor je hypotheek dus ook! Ga naar hypotheek voor zzp'er
Kun je al een hypotheek na 1 jaar zzp krijgen? Zeker wel! Er zijn echter wel grote verschillen per bank. Ik vertel je waar je het best terecht kunt. Ga naar hypotheek na 1 jaar zzp
Werk je als zzp'er? Ook dan kun je een hypotheek krijgen. Het is makkelijker dan je denkt. Ik vertel je alles over de Hypotheek Zelfstandige. Ga naar hypotheek zelfstandige
Je hebt een eenmanszaak en wilt een hypotheek afsluiten. Kan dat? Zeker wel! Ik vertel je alles over de eenmanszaak hypotheek. Ga naar eenmanszaak hypotheek
Je bent je eigen baas en werkt dus niet in loondienst. Kun je dan wel een hypotheek krijgen? Natuurlijk! Ik vertel je alles over de hypotheek zzp. Ga naar stappenplan hypotheek zzp
Kun je een hypotheek na 1 jaar zzp krijgen? Yes! Met Nationale Hypotheek Garantie is dit zeker mogelijk. Ik leg je uit hoe dit werkt. Ga naar hypotheek na 1 jaar zzp met nhg
Een hypotheek voor zzp'ers lastig? Niet als ik je help! Ik vertel je over de valkuilen als je als zzp'er een hypotheek aanvraagt. Ga naar hypotheek voor zzp'ers
Als je als zzp'er een hypotheek wilt aanvragen dan moet je de solvabiliteit en liquiditeit van je bedrijf aantonen. Ik laat je zien hoe je beide berekent! Ga naar solvabiliteit
Heb je je droomhuis gevonden? Dan is het belangrijk om de woningwaarde te laten bepalen. Anders betaal je misschien teveel. Ik help je graag! Ga naar woningwaarde
Je gaat een nieuw huis kopen. Spannend! Maar weet je wel zeker dat het huis in perfecte staat is? Ik leg je graag alles uit over verborgen gebreken. Ga naar verborgen gebreken
Als er erfpacht op je woning rust, ben je geen eigenaar van de grond waarop die woning staat. Ik vertel je waar je rekening mee moet houden. Ga naar erfpacht en hypotheek
Vrij Op Naam betekent dat je geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Dit scheelt je dus geld. Maar let op: er zijn ook andere kosten. Ga naar vrij op naam
Als je een woning koopt moet je 2% overdrachtsbelasting betalen. Maar soms hoeft dit niet. Bekijk hier wanneer het niet verplicht is. Ga naar overdrachtsbelasting
Een bankgarantie betekent niet dat je niet hoeft te betalen als je zomaar van de koop van je huis afziet. Ik leg je uit hoe het werkt. Ga naar bankgarantie
Een aankoopmakelaar neemt je werk uit handen en heeft ervaring met bieden. Maar kost ook extra geld. Wat zijn de afwegingen? Ga naar Aankoopmakelaar
Een bezichtiging is de eerste indruk. Die moet in één keer goed zijn. Lees hier waar je op moet letten. En hoe je je er goed op voorbereid. Ga naar bezichtiging
Als je een huis koopt wil je er niet achteraf achterkomen dat er dingen niet deugen. Een bouwkundige keuring kan uitkomst bieden. Ga naar bouwkundige keuring
Hoe werkt het met een studieschuld en hypotheek? Vul de tool in en bereken in 2 minuten je hypotheek met studieschuld. Ga naar studieschuld en hypotheek
Je gaat een huis kopen dus heb je hypotheekadvies nodig. Maar hoe kies je een hypotheekadviseur? Let in ieder geval op deze dingen. Ga naar hypotheekadviseur kiezen
Wanneer je voor het eerst een huis gaat kopen zijn er deskundigen die jou helpen. Een makelaar is er daar een van. Maar wat kost die? Ga naar Makelaar
De taxateur bepaalt de waarde van je droomhuis. Handig! Zo weet je dat je niet teveel betaalt. Wat je teveel betaalt kan je niet lenen. Ga naar taxateur
Als je een huis koopt zorgt de notaris voor de juridische contracten waarmee je de wettelijke eigenaar van je droomhuis wordt. Ga naar notaris
Een annuïteit of lineaire hypotheek. Weet je welke van de twee het beste bij jou past? Er zitten voor- en nadelen aan beide vormen, bekijk hier welke. Ga naar annuïteit of lineaire hypotheek
De hypotheekakte is de definitieve overeenkomst die je met je hypotheekverstrekker afsluit. Wat staat daar allemaal in en wat betekent dat? Ga naar hypotheekakte
Zonder leveringsakte geen huis. Hij is dus erg belangrijk en wordt opgesteld door een notaris. Ik vertel je waar hij aan moet voldoen. Ga naar leveringsakte
De koopakte is een van de vele officiële documenten die je moet ondertekenen als je een huis koopt. Ik vertel je waar je op moet letten. Ga naar koopakte
Huren van je ouders; is dat verstandig? Kunnen zij jouw huis kopen en deze vervolgens aan jou verhuren? Zijn er regels? Hoe zit dat dan? Frits legt het uit. Ga naar huren van je ouders
Lenen van je ouders als aanvulling van je hypotheek is voordelig voor zowel jou als je ouders. Er zijn wel wat regels; Frits legt de familiebank uit. Ga naar familiebank
Je wilt een hypotheek als startende ondernemer en maar bent nog geen drie jaar bezig. Ingewikkeld? Nee hoor, niet als ik je help! Ga naar hypotheek als ondernemer
