Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
Wat zijn de aankoopkosten van een huis?
Een huis is voor de meeste mensen het duurste dat ze ooit zullen kopen. Dit betaal je vaak niet uit eigen zak, maar regel je samen met de bank. In de vorm van een hypotheek lenen zij je het geld voor je huis. Maar je bent niet alleen geld kwijt aan de vraagprijs, gemiddeld komt er nog zo'n 4% bovenop de koopsom. Dit terwijl je maximaal 100% van de woningwaarde kunt lenen. Deze aankoopkosten voor het huis betaal je dus zelf, uit eigen zak. Benieuwd naar alle extra kosten? Hier lees je meer over hoeveel eigen geld je nodig hebt voor een hypotheek.
Welke aankoopkosten van een woning heb je?
Grofweg kun je de aankoopkosten van een woning opdelen in twee categorieën: de leveringskosten en financieringskosten.
Leveringskosten
Kosten Koper
Misschien heb je weleens Kosten Koper (KK) achter de vraagprijs van een huis zien staan. Dat betekent dat de kosten van de levering van de woning voor jou als koper zijn. Als je de kosten koper berekent kun je gemiddeld rekening houden met 4 tot 6% van de aankoopprijs.
Die kosten bestaan uit:
- Overdrachtsbelasting: 2% van de koopsom. Vanaf 2021 is deze regel een beetje aangepast. Je hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen als het je eerste huis is, je jonger bent dan 35 jaar bent en het huis goedkoper dan 510.000 euro is. Vanaf 2025 is dit 525.000 euro.
- Leveringsakte: in de leveringsakte wordt vastgelegd dat het huis van de ene naar de andere eigenaar gaat. Dit document wordt opgesteld door een notaris. Dit kost ongeveer 850 euro.
Vrij Op Naam
Financieringskosten
Een ander onderdeel van de aankoopkosten van een woning zijn de financieringskosten. Dit zijn kosten die je maakt voor het afsluiten van je hypotheek. Deze kosten kun je aftrekken van de belasting. Financieringskosten bestaan onder andere uit:
Notariskosten
Taxatiekosten
Advies en bemiddeling
Borgtochtprovisie (bij N.H.G.)
Bereidstellingsprovisie
Hulp nodig met de aankoopkosten van je woning en je hypotheek?
Ben je van plan een huis te kopen? Dan kun je misschien wel wat hulp gebruiken bij je hypotheek en het regelen van de aankoopkosten van je huis. Onze adviseurs helpen je hierbij. Zij nemen je mee door alle opties, op zo'n manier dat jij het ook snapt. Met je eigen dashboard als handige spiekbrief. En wist je dat het eerste hypotheekgesprek gratis is?
