Hypotheekakte
De hypotheekakte is de definitieve overeenkomst die je met je hypotheekverstrekker afsluit. Wat staat daar allemaal in en wat betekent dat?
Ga naar Hypotheekakte
Je hebt je droomhuis gevonden en het bod is geaccepteerd. Mooi! Nu komt er nog een boel papierwerk, gelukkig doet de notaris dat. Een van deze documenten is de leveringsakte. Ben je benieuwd wat daarin staat?
Nadat je akkoord hebt gegeven op de hypotheekofferte, moet je de hypotheekakte en de leveringsakte tekenen bij een notaris. In de leveringsakte staan alle afspraken die tussen koper en verkoper zijn gemaakt. Dat betekent dat het huis vanaf het moment dat je de leveringsakte ondertekent, officieel op jouw naam staat. Het huis is nu écht van jou! De leveringsakte wordt ook wel akte van levering of transportakte genoemd.
De leveringsakte wordt door een notaris opgesteld. Daarna ondertekenen jij, de verkoper en de notaris deze akte. De notaris voert een aantal controles uit om te bevestigen dat de akte inderdaad gepasseerd kan worden. Zo wordt er gecheckt of de verkoper echt de eigenaar is, of er beslagen op de woning rusten, of de woning goed is beschreven in de akte en of aan alle wettelijke voorwaarden is voldaan. De afspraken in deze akte moeten gelijk zijn aan de afspraken die zijn gemaakt in de koopakte.
De eigendomsoverdracht is volledig afgehandeld als een afschrift van de leveringsakte door de notaris bij het Kadaster wordt ingeschreven. Dit afschrift is het eigendomsbewijs. Bij het Kadaster worden alle onroerende zaken geregistreerd. In het Kadaster is dus op te zoeken wie de eigenaar van elk huis is en welke hypotheek erop rust. Deze inschrijving is openbaar: iedereen kan ernaar informeren.
Op het moment dat je een leveringsakte hebt, ben je als het goed al in contact met een hypotheekadviseur. Je hebt namelijk al een hypotheekofferte ontvangen. Twijfel je over het advies of wil je een 'second opinion'? Dan kun je altijd je situatie voorleggen in een gratis hypotheekgesprek. Tijdens dat gesprek krijg je een unieke Fritsanalyse, dit is een uitgebreide berekening waarin je zelf je opties kan zien bij meer dan 30 verschillende banken
De hypotheekakte is de definitieve overeenkomst die je met je hypotheekverstrekker afsluit. Wat staat daar allemaal in en wat betekent dat?
Ga naar Hypotheekakte
De koopakte krijg je toegestuurd wanneer je je huis bijna gekocht hebt. Dit wordt ook wel het voorlopig koopcontract genoemd.
Als je een hypotheek aanvraagt, krijg je eerst een offerte: een soort modelcontract waarin op een rij staat wat jou aangeboden wordt.
Je hebt de afkorting vast wel eens zien staan achter de prijs van een huis: k.k. Dit betekent kosten koper. Kijk hier waar ze uit bestaan.