Waarom heb je een notaris nodig bij oversluiten?

Bij het oversluiten van jouw hypotheek heb je ook een notaris nodig. Maar waarom is dat zo en hoe regel je het zo goedkoop mogelijk? Dat lees je hier.

Benine Bijleveld

Wat is de rol van de notaris bij oversluiten?

Zodra de nieuwe bank het finaal akkoord heeft gegeven voor je nieuwe hypotheek, moet er ook een nieuwe hypotheekakte worden opgesteld. Het opstellen van een hypotheekakte kan uitsluitend door een notaris worden gedaan, dit is zelfs wettelijk verplicht. Hij of zij controleert bij het opstellen of alles netjes volgens de regels is verlopen.

Afhandeling

Naast het opstellen van de hypotheekakte is de notaris bij oversluiten ook verantwoordelijk voor de financiële afhandeling. Hij vraagt bij de oude bank de definitieve aflosnota op en bij alle betrokken partijen de facturen. Zodra hij deze heeft ontvangen stelt hij de nota van afrekening op en incasseert hij al de te verrekenen bedragen. Wanneer hij alle gelden heeft ontvangen, wordt er een afspraak gemaakt om de akte laten passeren.

Tijdens het passeren

Voor het moment van passeren, wordt je uitgenodigd bij de notaris op kantoor. Tijdens deze formele zitting wordt de oude hypotheekakte in het Kadaster doorgehaald. Met de ontvangen gelden wordt de oude hypotheek afgelost en de overige partijen betaald. Tot slot wordt nieuwe akte ondertekend en ingeschreven in het kadaster. Hiermee is de oversluiting een feit.

Hoe regel je een notaris bij oversluiten?

Het is mogelijk een notaris te regelen door bij verscheidene kantoren in de buurt offertes aan te vragen en de beste of goedkoopste te kiezen. Ikbenfrits kan deze zorgen ook voor je wegnemen. Ikbenfrits werkt met een landelijk netwerk van notarissen en hierdoor is er altijd een kantoor bij jou in de buurt. Zij bieden een volledige oversluiting aan voor de vaste lage prijs van 730 euro en deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar. Het enige wat je hiervoor hoeft te doen, is aangeven dat je hier gebruik van wilt maken, dan regelen wij de rest voor jou. Nog even bellen met een adviseur van Ikbenfrits over deze notaris? Dat kan natuurlijk! Tot snel.