Wanneer je een huis koopt vliegen de aktes je om de oren. Gelukkig stelt de notaris ze voor je op. Een van die aktes is de hypotheekakte. Als je die mag tekenen, heb je je droomhuis bijna binnen!

Wat is een hypotheekakte?

Zodra je de hypotheekofferte getekend hebt, volgt de hypotheekakte. De hypotheekakte is de definitieve overeenkomst die je met de bank afsluit en is altijd opgesteld door een notaris. Alle bepalingen van je hypotheek zijn in deze akte opgenomen. Behalve alle gegevens, vind je er dus ook alle definitieve afspraken in terug.

Wat staat er in een hypotheekakte?

• Het product: welk soort hypotheek heb je afgesloten? Sommige banken bieden één soort hypotheek aan, andere hebben meerdere producten met verschillende voorwaarden.
• Hypotheeksom: hoeveel geld ga je lenen?
• In je hypotheekakte staat de vorm van aflossing: ga je lineair of annuïtair aflossen?
• Maandlasten: wat ga je maandelijks aflossen? Dit is afhankelijk van de aflosvorm en de looptijd.
• Looptijd: na hoeveel jaar moet de hele som zijn terugbetaald? Meestal is de looptijd van een hypotheek 30 jaar.
• Rente: hoeveel hypotheekrente ga je betalen?
• Rentevaste periode: de afgesproken tijd waarin de afgesproken rente geldt. De hoogte van de rente hangt samen met de rentevaste periode. Dit is iets anders dan de looptijd van de hypotheek.
• Eventueel staat er in je hypotheekakte ook NHG vermeld: dit is een clausule over Nationale Hypotheek Garantie.

Trek de champagne maar open!

Nadat je bij de notaris bent geweest om de hypotheekakte te ondertekenen, teken je ook de leveringsakte. Vanaf dat moment staat de woning op jouw naam en ben jij officieel de eigenaar. De oude akte wordt in het Kadaster doorgehaald en de nieuwe ondertekend en ingeschreven. De oversluiting is dan helemaal officieel. De champagne mag ontkurkt worden! Weet natuurlijk dat je voor vragen altijd terecht kunt bij Ikbenfrits. Misschien niet over je inrichting (alhoewel sommige adviseurs heuse Piet Boons in de dop zijn), maar wel over je hypotheek.