Als je een huis koopt vliegen de aktes je om de oren. Gelukkig stelt de notaris ze voor je op. Een van die aktes is de hypotheekakte. Als je die mag tekenen dan heb je je droomhuis bijna binnen!
Sarah Famke Oortgijsen
Wat is een hypotheekakte?
De hypotheekakte is de definitieve overeenkomst die je met je hypotheekverstrekker afsluit. De hypotheekakte volgt op jouw akkoord met de door de hypotheekaanbieder verstrekte hypotheekofferte. Zodra je die getekend hebt krijg je de hypotheekakte. Deze is altijd opgesteld door een notaris. Alle bepalingen van je hypotheek zijn in deze akte opgenomen. Behalve alle gegevens, vind je er dus ook alle definitieve afspraken in terug. Net als in de hypotheekofferte, staat het volgende er sowieso in vastgelegd:
- Het product: welk soort hypotheek heb je? Sommige geldverstrekkers bieden één soort hypotheek aan, andere hebben meerdere producten met verschillende voorwaarden.
- Hypotheeksom: hoeveel geld ga je lenen?
- Aflossing: ga je lineair of annuïtair aflossen?
- Maandlasten: wat ga je maandelijks aflossen? Dit is afhankelijk van de aflosvorm en de looptijd.
- Looptijd: na hoeveel jaar moet de hele som zijn terugbetaald? Meestal is de looptijd van een hypotheek 30 jaar.
- Rente: hoeveel hypotheekrente ga je betalen?
- Rentevaste periode: de afgesproken tijd waarin de afgesproken rente geldt. De hoogte van de rente hangt samen met de rentevaste periode. Dit is iets anders dan de looptijd van de hypotheek.
- Eventueel NHG: een clausule over Nationale Hypotheek Garantie.
Je kan gaan nadenken over de inrichting van je droomhuis
Nadat je bij de notaris bent geweest om de door hem of haar opgestelde hypotheekakte te ondertekenen, teken je ook de leveringsakte. Vanaf dat moment staat de woning op jouw naam en ben jij officieel de eigenaar. De oude akte wordt in het Kadaster doorgehaald en de nieuwe ondertekend en ingeschreven. De oversluiting is dan helemaal officieel. De champagne mag ontkurkt worden!