Wat is een hypotheekofferte en hoe vraag je deze aan?

29 december 2020 3394x

Als je een hypotheek aanvraagt, krijg je eerst een offerte: een soort modelcontract waarin op een rij staat wat jou aangeboden wordt en onder welke voorwaarden. Als je akkoord gaat, stuur je deze hypotheekofferte ondertekend terug.

Bénine Bijleveld

Hoe vraag je een hypotheekofferte aan?

Dat doen de adviseurs van Ikbenfrits voor je. Eerst wordt er een renteaanbod aangevraagd bij een of meerdere banken. Hieruit kies jij (of natuurlijk in overleg met je adviseur) een hypotheek die het beste bij je past. De adviseur vraagt vervolgens deze hypotheek aan en dan komt er van de bank een hypotheekofferte terug. De hypotheekofferte wordt definitief als je 'm ondertekend retour naar de bank stuurt.

Wat staat er in een hypotheekofferte?

Een hypotheekofferte bestaat uit verschillende onderdelen en ziet er bij elke bank anders uit. Er zijn echter wel bepaalde regels. Naast je persoonlijke gegevens, is het volgende in ieder geval altijd in een hypotheekofferte opgenomen:

  • Het product: welk soort hypotheek heb je? Sommige banken bieden één soort hypotheek aan, andere hebben meerdere producten met verschillende voorwaarden.
  • Hypotheeksom: hoeveel geld ga je lenen?
  • Ga je lineair of annuïtair aflossen?
  • Maandlasten: wat ga je maandelijks aflossen? Dit is afhankelijk van de aflosvorm en de looptijd.
  • Looptijd: na hoeveel jaar moet de hele som zijn terugbetaald? Meestal is de looptijd van een hypotheek 30 jaar.
  • Rente: hoeveel hypotheekrente ga je betalen?
  • Rentevaste periode: de afgesproken tijd waarin de rente in de offerte geldt. De hoogte van de rente hangt samen met de rentevaste periode. Dit is iets anders dan de looptijd van de hypotheek.
  • Eventueel NHG: een clausule over Nationale Hypotheek Garantie.
  • Geldigheidsduur: hoe lang is de offerte geldig?

Geldigheidsduur hypotheekofferte

Op de offerte van de geldverstrekker staan drie data vermeld: de aanvraagdatum, de tekentermijn en de geldigheidsdatum. Ben je benieuwd wat al deze data precies zeggen? Hier heb je een klein overzichtje:

Aanvraagdatum

De aanvraagdatum is de datum waarop je de offerte bij je hypotheekverstrekker hebt aangevraagd.

Tekentermijn

De tekentermijn is de tijd die je hebt om de hypotheekofferte ondertekend terug te sturen. Deze termijn verschilt per hypotheekaanbieder, maar ligt meestal rond de drie maanden. Als je na deze termijn tekent, is de offerte niet meer geldig en vervallen de daarin opgestelde voorwaarden en rentes.

Geldigheidsdatum

De geldigheidsdatum van de hypotheekofferte is de uiterste datum waarop je bij de notaris moet zijn geweest om de hypotheek te laten passeren.

Let bij het aanvragen van een offerte altijd goed op deze data; het is belangrijk dat de geldigheidsduur van de hypotheekofferte nog niet verstreken is als je naar de notaris gaat om de hypotheek te laten passeren. Is dat wel het geval, dan moet je bereidstellingsprovisie betalen. Dat is een verlenging van de geldigheidsduur van de hypotheekofferte. Het kan de moeite waard zijn als bijvoorbeeld de rente is gestegen ten opzichte van de rente in de aanvankelijke offerte. Na het tekenen van de hypotheekofferte volgt de officiële hypotheekakte. Daarna wordt de woning officieel aan jou geleverd met de leveringsakte. De afspraken daarin moeten overeenkomen met die in de koopakte.

Laat Ikbenfrits je helpen met je hypotheekofferte

De adviseurs van Ikbenfrits kunnen alles op het gebied van hypotheken, noem ze gerust hypotheek-ninja's. Zij helpen je met het vinden van de beste hypotheek, en nemen je daarna stap voor stap door het proces. Eerst even bellen? Dat kan gratis. Je hoeft alleen je telefoonnummer achter te laten!

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.