Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
Vrij op naam betekent geen overdrachtsbelasting
Wanneer je een huis koopt, komen er altijd extra kosten bij kijken. Meestal zie je dan achter de prijs kosten koper (k.k.) staan. Maar soms staat dat een huis vrij op naam (v.o.n.) wordt verkocht. Dat betekent dat je alleen de prijs van het huis betaalt en daar geen overdrachtsbelasting over hoeft te betalen. Dat scheelt in de kosten!
Alleen nieuwbouwwoningen worden vrij op naam verkocht
Nieuwbouwwoningen worden bijna altijd vrij op naam verkocht. Het huis heeft nog geen eigenaar gehad, dus het hoeft ook niet overgedragen te worden. Je hoeft daarom geen overdrachtsbelasting te betalen. Op deze manier wil de overheid nieuwbouw stimuleren. Vooral omdat je tijdens de bouw van het huis vaak al rente moet betalen. De aannemer rekent namelijk al een deel van de kosten door, ook voordat het huis af is.
Zijn er dan helemaal geen bijkomende kosten?
Je hebt meestal alsnog spaargeld nodig wanneer je een huis vrij op naam koopt. Naast het afsluiten van je hypotheek, zul je ook moeten betalen voor de makelaar, taxatie, notaris en voor hypotheekadvies- en bemiddeling. Omdat je maximaal 100% van de woningwaarde als hypotheek kunt opnemen, zul je eigen geld moeten inbrengen voor de overige kosten.
Over tot actie
Weet je het zeker? Het huis dat vrij op naam is, is hét huis waar je jezelf ziet wonen de komende tijd? Dan wil je natuurlijk de hypotheek ook vlot rond hebben. Hiermee helpen wij je graag! Onze hypotheek-experts zorgen dat jij binnen no-time de beste hypotheek hebt. Want dat je hypotheek goed op orde is, is natuurlijk net zo belangrijk als een fijn huis.
