Vrij Op Naam. Wat betekent dit?

21 januari 2021 9530x

Leuk hè, huizen kijken op Funda? Maar wat betekent toch die afkorting v.o.n. die je soms achter de prijs ziet staan? Het betekent Vrij Op Naam en bespaart de koper geld.

Bénine Bijleveld

Vrij op naam betekent geen overdrachtsbelasting

Wanneer je een huis koopt, komen er altijd extra kosten kijken. Meestal zie je dan achter de prijs kosten koper (k.k.) staan. Maar soms staat dat een huis vrij op naam (v.o.n.) wordt verkocht. Dat betekent dat je alleen de prijs van het huis betaalt en daar geen overdrachtsbelasting over hoeft te betalen. Dat scheelt in de kosten.

Alleen nieuwbouwwoningen worden vrij op naam verkocht

Nieuwbouwwoningen worden bijna altijd vrij op naam verkocht. Het huis heeft nog geen eigenaar gehad, dus het hoeft ook niet overgedragen te worden. Je hoeft daarom geen overdrachtsbelasting betalen. Op deze manier wil de overheid nieuwbouw stimuleren. Vooral omdat je tijdens de bouw van het huis vaak al rente moet betalen. De aannemer rekent namelijk al een deel van de kosten door, voordat het huis af is.

Zijn er dan helemaal geen bijkomende kosten?

Je hebt meestal alsnog spaargeld nodig wanneer je een huis vrij op naam koopt. Naast het afsluiten van je hypotheek, zul je ook moeten betalen voor de makelaar, taxatie, notaris en voor het hypotheekadvies- en bemiddeling. Omdat je maar 100% van de woningwaarde als hypotheek kunt opnemen, zul je eigen middelen moeten inbrengen voor de overige kosten.

Over op actie

Weet je het zeker? Het huis dat vrij op naam is, is hét huis waar je jezelf ziet wonen de komende tijd. Dan wil je natuurlijk de hypotheek ook vlot rond hebben. Laat dat maar aan de experts van Ikbenfrits over. Deze hypotheek-ninja's zorgen dat jij binnen no-time de beste hypotheek hebt. Want dat je hypotheek goed op orde is, is natuurlijk minstens zo belangrijk.

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.