Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

Hoeveel eigen middelen heb je nodig voor een hypotheek?

29 december 2020 8752x

Voor het aangaan van een hypotheek heb je eigen middelen nodig. Oftewel: een som geld. Dit kan je spaargeld zijn, maar het mag ook een lening of een gift zijn.

Bénine Bijleveld

Sinds 2018 mag je maximaal 100% van je woningwaarde lenen in een hypotheek. Maar de bijkomende kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis (zoals taxatie, advies en belastingen) zijn ook nog eens ongeveer 6% van de woningwaarde. Je bent dus meer geld kwijt, dan je mag lenen. Hiervoor heb je dus eigen geld nodig een huis te kunnen kopen.

Wat zijn eigen middelen?

Onder eigen middelen vallen je spaargeld, een schenking of lening van bijvoorbeeld je ouders, of overwaarde op je huidige huis. Een lening aangaan heeft wel invloed op wat je maximaal mag lenen, let dus goed op of en wanneer je deze afsluit. Dit geldt ook voor 'leningen' zoals een telefoonabonnement.

Hoe kun je eigen middelen aantonen?

De bank wil natuurlijk zeker weten dat je genoeg eigen middelen hebt om de bijkomende kosten te kunnen betalen. Daarom vragen ze om je eigen middelen aan te tonen wanneer je een huis koopt. Bij een spaarrekening doe je dat met een kopie van je bankafschrift. Een schenking of lening toon je aan met een schenkings- of leningsovereenkomst. Goed om te weten: een schenking is tot maar een bepaald bedrag belastingvrij is. Overwaarde op je vorige huis kun je aantonen met een nota van afrekening, of met een afschrift.

Samen met Frits je hypotheek aanvragen

Wil jij alles zelf snappen, maar niet alles zelf doen? Dan ben je bij ons aan het juiste adres. Onze adviseurs helpen je met het inzichtelijk maken van je eigen middelen, je maandlasten en - natuurlijk - vinden ze de beste hypotheek. Zo weet je zeker dat je een goede prijs betaalt. Liever eerst even gratis bellen? Als je jouw nummer achterlaat heb voor je het weet een hypotheekadviseur aan de lijn!

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book "Help, ik koop een huis". Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.