Hoeveel eigen geld heb je nodig voor een hypotheek?

De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling verschillen per adviseur. Bij ons kost het in totaal 1.990 euro als je je eerste huis gaat kopen en 2.400 euro als je je volgende huis koopt of gaat oversluiten. Als je ondernemer bent, komt daar 250 euro bij.

Lees meer over de kosten bij hypotheekadvies

Om de woningwaarde te bepalen moet je huis worden getaxeerd. De bank wilt altijd zo'n taxatie hebben, behalve bij nieuwbouw.

Lees meer over de taxatie

Wanneer je bestaande bouw koopt dan betaal je overdrachtsbelasting. Vanaf 2021 wordt de overdrachtsbelasting voor starters tussen de 18 en 35 afgeschaft, mits je huis onder de 400.000 euro is. Ook als doorstromer betaal je dan geen overdrachtsbelasting als je in deze leeftijdscategorie valt.

Bij nieuwbouw is er geen sprake van een overdracht omdat je de eerste bewoner bent, daarom hoef je dus geen overdrachtsbelasting te betalen.

Bij bestaande bouw laat je door de notaris twee aktes opmaken:

• Een hypotheekakte van ongeveer 565 euro
• Een leveringsakte van ongeveer 500 euro

Heb je de koop van je huis afgerond? Dan is het een goed idee om een bouwkundige keuring te laten doen. Zo heb je meer kans om eventuele verborgen gebreken te vinden.

Lees meer over de bouwkundige keuring

Als je een huis hebt gekocht dan ga je een hypotheek proberen te regelen. Lukt dit niet? Dan ben je de verkoper 10% van de koopprijs schuldig, de waarborgsom noemen ze het. Met een bankgarantie staat de bank garant voor dit bedrag. Dat doen ze niet gratis. Meestal gaat het om 1% van de waarborgsom, dus 0,1% van de koopprijs.

Zoals je ziet is het inhuren van een makelaar niet bepaald gratis. Je kunt ook zelf naar een huis zoeken natuurlijk. Lees dit artikel over de voor- en nadelen van een aankoopmakelaar.

Je betaalt voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie een keer 0,6% van de koopprijs. Borgtochtprovisie wordt het genoemd.

De kosten voor hypotheekadvies en bemiddeling verschillen per adviseur. Bij Frits kost het in totaal 1.990 euro als je je eerste huis gaat kopen en 2.400 euro als je je volgende woning gaat kopen of gaat oversluiten. Als je ondernemer bent, komt daar 250 euro bij.

Lees meer over de kosten bij hypotheekadvies

Bij nieuwbouw ben je de eerste bewoner dus hoef je geen leveringsakte op te laten maken. Je gaat wel naar de notaris voor:

• Een hypotheekakte van ongeveer 565 euro

Is je nieuwbouwhuis helemaal af? Dan kun je kiezen voor een opleveringskeuring. Zo maak je de kans kleiner dat je verborgen gebreken over het hoofd ziet.

Lees meer over zo'n opleveringskeuring

Zoals je ziet is het inhuren van een makelaar niet bepaald gratis. Je kan ook zelf zoeken natuurlijk. Lees mijn artikel over de voor- en nadelen van een aankoopmakelaar.

Je betaalt voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie een keer 0,6% van de koopprijs. Borgtochtprovisie wordt het genoemd.