Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat is een energielabel?
Een energielabel geeft aan hoe zuinig een woning omgaat met energie. Het loopt van A++++ (zeer zuinig) tot G (zeer onzuinig). Hoe groener de kleur, hoe duurzamer de woning is. Zo zal een nieuwbouwwoning met een warmtepomp en goed isolerend glas vaak een hoger label krijgen dan een slecht geïsoleerd oud monumentaal pand.
Welk label een woning krijgt wordt bepaald na een inspectie door een gecertificeerd energieadviseur. Los van een cijfer geeft de adviseur ook praktische tips om de woning te verbeteren. Denk aan het vervangen van enkel glas door HR++-glas of het aanbrengen van dakisolatie. Een energielabel is tien jaar geldig.
Invloed energielabel hypotheek
Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol bij het kiezen van een huis én bij het afsluiten van een hypotheek. Je kunt tot 106% van de woningwaarde lenen (in plaats van de gebruikelijke 100%), zolang je dat extra geld investeert in het verduurzamen van je woning.
Een huis met een goed energielabel betekent lagere energiekosten en dus ook lagere maandlasten. Dankzij die lagere lasten kun je vaak meer lenen. Hoe gunstiger het label, hoe groter dat voordeel kan zijn.
| Energielabel | Extra leenbedrag |
| E, F of G | €0 |
| C of D | €5.000 |
| A of B | €10.000 |
| A+ t/m A++ | €20.000 |
| A+++ | €30.000 |
| A++++ | €40.000 |
| A++++ met garantie | €50.000 |
Bron: Nibud (1)
Koop je een nieuwbouwhuis? Dan zit je meestal goed. Nieuwbouw krijgt bijna altijd een hoog energielabel, omdat deze woningen voldoen aan de nieuwste bouweisen.
Maar ook met een woning die een lager energielabel heeft, zijn er mogelijkheden. Je kunt extra lenen, zolang je dat geld gebruikt voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie of een warmtepomp.
| Energielabel | Extra leenbedrag |
| E, F of G | €20.000 |
| C of D | €15.000 |
| B t/m A+++ | €10.000 |
Bron: Rijksoverheid (2)
Of je nu kiest voor een woning met een groen label of niet: er liggen altijd kansen. Denk goed na over hoeveel waarde je hecht aan lagere energiekosten en of je bereid bent te investeren om je woning energiezuiniger te maken.
Invloed energielabel woningwaarde
Het energielabel speelt een steeds grotere rol bij de verkoop of verhuur van een woning. Kopers letten niet alleen op de ligging of het aantal kamers, maar ook op de energiekosten.
Een woning met label A of B wordt vaak sneller verkocht dan een vergelijkbare woning met label E of F. Dat heeft vooral te maken met de verwachte energierekening en de investeringen die nodig zijn om het huis te verduurzamen.
Onderzoeken laten zien dat een woning met een groen label gemiddeld meer waard is dan een woning met een rood label. Voor huiseigenaren is het dus interessant om te investeren in energiebesparing. Niet alleen verlaagt dit de maandelijkse lasten, het verhoogt ook de marktwaarde.
bron: Brainbay (3)
Huis verduurzamen
Ben je van plan je huis te verduurzamen of wil je weten wat de mogelijkheden zijn bij een nieuwe woning? Frits werkt samen met de Energiebespaarders: zij komen gratis langs en maken een scherpe analyse hoe je jouw huis het best kan verduurzamen.
Overweeg je je hypotheek te verhogen voor verduurzaming, of wil je direct verduurzamen bij de aankoop van je nieuwe woning? Geen zorgen, Frits regelt het voor je. Benieuwd hoeveel je kan besparen?
.png)
