Wat betekent een huis met VvE voor je hypotheek?
Wanneer je een woning koopt dan is de kans groot dat je te maken krijgt met een VvE. Maar wat betekent dit voor je hypotheek?
Wanneer je een appartement gaat kopen, krijg je ook te maken met een splitsingsakte. In de splitsingsakte staan een aantal rechten beschreven, zo vind je hier onder andere welke ruimte in het gebouw van wie is, en welke ruimtes gemeenschappelijk zijn.
Oké dus nog even inhoudelijk door op de splitsingsakte, want wat staat hier allemaal in beschreven?
Behoorlijk belangrijk dus die splitsingsakte. Ben je benieuwd waar je nog meer rekening mee moet houden bij het aankopen van een appartement?
De 'VvE' staat voor Vereniging van Eigenaren, oftewel alle eigenaren waarmee jij het gebouw deelt. Wanneer er een gebouw wordt gesplitst in losse onderdelen (de appartementen), bestaan er meerdere eigenaren en moet er een VvE opgericht worden. Dit doet de notaris en staat allemaal vastgelegd in de splitsingsakte. Je bent verplicht lid van een VvE, dit lidmaatschap verloopt pas wanneer jij jouw appartement verkoopt. Als lid van de VvE betaal je elke maand een bedrag aan diegene die de VvE beheert. Het bedrag is afhankelijk van het aantal vierkante meters dat je hebt. Het geld wordt gebruikt voor het onderhoud aan het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Zit je erover na te denken om een appartement te kopen? Dan is het soms goed om de details van het appartement en het hele gebouw te checken in de splitsingsakte. Gelukkig kun je supermakkelijk een kopie (en voor niet al te veel geld) opvragen bij het Kadaster. Ook kun je hier de akte opvragen als je het originele document kwijt bent, en je het huis wilt verkopen.
Waneer je een appartement wilt kopen, komt er veel bij kijken. Het huis zelf moet in orde zijn, maar je wilt ook een fijne VvE (geen slapende!) en een hypotheek die bij jouw situatie past. Dat willen de adviseurs van Ikbenfrits ook voor jou. Zij duiken graag met jou de situatie in, zodat jij daarna lekker onbezorgd van jouw nieuwe appartement kunt genieten!
Wanneer je een woning koopt dan is de kans groot dat je te maken krijgt met een VvE. Maar wat betekent dit voor je hypotheek?
Wat is een ontruimingsverklaring? Als inwonende partner kan jou gevraagd worden om deze verklaring te tekenen als zekerheid voor de bank.
Heb je een huis gekocht of ga je binnenkort flink verbouwen? Hier vind je tips om jouw huis makkelijk en overzichtelijk te tekenen.
Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen dat opgeteld moet worden bij het inkomen en woning in box 1. Het belastingvoordeel is daardoor kleiner.