Rekentools
Afspraak
Kennisbank
De maandelijkse kosten van je huis
Wanneer je een huis hebt, krijg je te maken met een aantal kosten. Sommigen komen elke maand terug, sommigen jaarlijks. Hieronder vertellen we je precies hoe 't zit, maar let op: niet alle kosten zijn voor iedereen gelijk. Het hangt ervan af in wat voor huis je woont en in welke gemeente. We nemen ze even met je door.
-
Je hypotheeklasten, die bestaan meestal uit aflossing en rente. Je kunt de hypotheek maandlasten berekenen met onze online tool.
-
VvE bijdrage. Wanneer je in een appartement woont met VvE.
-
Je verzekeringen voor het huis. Een opstalverzekering is verplicht en het is slim om een inboedelverzekering af te sluiten.
-
Aansprakelijkheidsverzekering.
-
Internet, tv en bellen.
-
Gas, water en licht.
Beluister onze podcast 'Help, ik koop een huis' op Spotify
In deze aflevering vertellen we je waar de bank nog meer naar kijkt behalve je maandlasten.
Jaarlijkse lasten
Dan heb je nog rekeningen die je jaarlijks betaalt. Denk hierbij aan:
-
Onroerendezaakbelasting. (1). Dit is een percentage van je WOZ-waarde.
-
Gemeentelijke heffingen. Zoals riool of afval.
-
Eigenwoningforfait. Dit is een soort belasting omdat je vermogen opbouwt met jouw huis.
-
Waterschapsbelasting. (2)
-
Erfpacht. Dit betaal je alleen als je huis niet op eigen grond staat. Meestal krijg je twee keer per jaar een rekening hiervoor.
Eenmalige kosten bij het kopen van een huis
Naast je maandelijkse en jaarlijkse kosten, heb je ook eenmalige kosten wanneer je een huis koopt. Dit worden ook wel de aankoopkosten genoemd. Je kunt sommige van deze kosten aftrekken van je inkomstenbelasting. De eenmalige kosten zijn:
-
Notariskosten
-
Taxatiekosten
-
Borgtochtprovisie (als je een hypotheek met NHG hebt)
-
Bereidstellingsprovisie (als je wilt dat je hypotheekofferte langer geldig is)
-
Overdrachtsbelasting - dit is niet aftrekbaar van de belasting. Je betaalt geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent, en onder de 510.000 euro koopt. Vanaf 2025 is dit 525.000 euro.
-
Leveringsakte - dit is ook niet aftrekbaar van de belasting
Bereken direct wat jij kunt lenen
Bod gedaan? Tijd voor je hypotheek
Je weet nu wat de maandelijkse kosten zijn van een huis. Ga je door en bieden op een huis? Dan is het slim om je hypotheek goed te fixen. Onze adviseurs helpen je als je niet alles zelf wilt doen, maar wel alles zelf wilt snappen. Zij nemen je namelijk mee door alle opties. Op zo'n manier dat je het kunt navertellen. Met je dashboard als handige spiekbrief. Zin om een gratis hypotheekgesprek aan te gaan?
