Wat worden de maandelijkse kosten van je huis?

Je wilt een huis kopen. Spannend! Maar hoe zit het met de kosten als kersverse huiseigenaar? Hier lees je wat de jaarlijkse en maandelijkse kosten zijn van een huis.
stopwatch

3 min

calendar
20 juni 2023
eye

114

De maandelijkse kosten van je huis

Wanneer je een huis hebt, krijg je te maken met een aantal kosten. Sommigen komen elke maand terug, sommigen jaarlijks. Hieronder vertellen we je precies hoe 't zit, maar let op: niet alle kosten zijn voor iedereen gelijk. Het hangt ervan af in wat voor huis je woont en in welke gemeente. We nemen ze even met je door.

  • Je hypotheeklasten, die bestaan meestal uit aflossing en rente. Je kunt de hypotheek maandlasten berekenen met onze online tool. 

  • VvE bijdrage. Wanneer je in een appartement woont met VvE.

  • Je verzekeringen voor het huis. Een opstalverzekering is verplicht en het is slim om een inboedelverzekering af te sluiten.

  • Aansprakelijkheidsverzekering.

  • Internet, tv en bellen.

  • Gas, water en licht.

Beluister onze podcast 'Help, ik koop een huis' op Spotify

In deze aflevering vertellen we je waar de bank nog meer naar kijkt behalve je maandlasten.

Jaarlijkse lasten

Dan heb je nog rekeningen die je jaarlijks betaalt. Denk hierbij aan:

  • Onroerendezaakbelasting. Dit is een percentage van je WOZ-waarde.

  • Gemeentelijke heffingen. Zoals riool of afval.

  • Eigenwoningforfait. Dit is een soort belasting omdat je vermogen opbouwt met jouw huis.

  • Waterschapsbelasting. Hier lees je waarom je dat betaalt.

  • Erfpacht. Dit betaal je alleen als je huis niet op eigen grond staat. Meestal krijg je twee keer per jaar een rekening hiervoor.

Bereken je maandlasten

Eenmalige kosten bij het kopen van een huis

Naast je maandelijkse en jaarlijkse kosten, heb je ook eenmalige kosten wanneer je een huis koopt. Dit worden ook wel de aankoopkosten genoemd. Je kunt sommige van deze kosten aftrekken van je inkomstenbelasting. De eenmalige kosten zijn:

  • Hypotheekadvies

  • Notariskosten

  • Taxatiekosten

  • Borgtochtprovisie (als je een hypotheek met NHG hebt)

  • Bereidstellingsprovisie (als je wilt dat je hypotheekofferte langer geldig is)

  • Overdrachtsbelasting - dit is niet aftrekbaar van de belasting. Je betaalt geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent, en onder de € 440.000 koopt.

  • Leveringsakte - dit is ook niet aftrekbaar van de belasting

Bereken direct wat jij kunt lenen

Bod gedaan? Tijd voor je hypotheek

Je weet nu wat de maandelijkse kosten zijn van een huis. Ga je door en bieden op een huis? Dan is het slim om je hypotheek goed te fixen. Onze adviseurs helpen je als je niet alles zelf wilt doen, maar wel alles zelf wilt snappen. Zij nemen je namelijk mee door alle opties. Op zo'n manier dat je het kunt navertellen. Met je dashboard als handige spiekbrief. Zin om een gratis hypotheekgesprek aan te gaan?

Hypotheekgesprek inplannen
Image

Een huis kopen van A-Z

Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

popup_Image

Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

Vond je deze informatie nuttig?

Marco Palfenier

Marco werkt al een aantal jaar als hypotheekadviseur bij Frits en helpt klanten bij het vinden van de juiste hypotheek. Lees verder

Meer lezen over Huis kopen

14/06/2024

Woonquote, wat is dat?

25/04/2024

Hypotheek voor alleenstaanden

25/04/2024

Willen je ouders garant staan voor je hypotheek, schenken of lenen?

25/04/2024

Kan ik een huis kopen met mijn salaris? Let op deze 4 dingen

14/03/2024

Hypotheek agrarische bestemming

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.