Bieden op een huis in een krappe markt

Tips om je kansen te vergroten

In deze video geeft Frits-adviseur Walter een aantal tips wat je kunt doen in een krappe markt. Lees je liever? Onder de video gaat de tekst verder.

Overbieden is niet zonder risico's

Als je ruim boven de vraagprijs biedt, kan dit alleen als je veel eigen geld hebt. De bank financiert namelijk maximaal 100% van de taxatiewaarde. Het kan zijn dat de taxateur vindt dat het huis niet meer waard is dan de vraagprijs. Het verschil moet je dan zelf betalen. Je kunt natuurlijk proberen om een andere makelaar te vinden die het huis hoger taxeert. Let wel op dat je hierdoor niet in de problemen komt. Lees alles over de risico's van overbieden.

Bieden zonder voorbehoud van financiering

Bieden zonder voorbehoud van financiering is ook nog een optie. Als jouw bod geaccepteerd wordt leg je dit gelijk in het voorlopig koopcontract vast. Dit in plaats van de gebruikelijke 4 tot 6 weken die nog nodig zijn om de hypotheek rond te krijgen. Bieden zonder voorbehoud geeft dus een stukje zekerheid aan de verkoper. Waardoor het voor de verkoper aantrekkelijker is om jouw bod te accepteren. Dit brengt wel een risico mee. Wanneer je koopt zonder voorbehoud van financiering en het lukt onverhoopt niet om de hypotheek te krijgen, betaal je een boete aan de verkoper. 

Beluister onze podcast 'Help, ik koop een huis' op Spotify

In deze afleveringen vertellen we over de factoren waar je rekening mee moet houden bij het doen van een succesvol bod.

Wil je graag bieden zonder voorbehoud van financiering zonder extra risico? Dat kan met onze Biedverzekering!

Hoe breng je een bod uit? 

Lijkt het nog lastig, zo'n bod uitbrengen? We helpen je er graag bij. Lees ons artikel over een bod uitbrengen of download de voorbeeldbrief bieden.

Wel of geen aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar is duur. Je krijgt misschien het gevoel dat hij of zij veel vraagt voor die paar uur werk.Als de markt heel krap is, blijkt het vaak toch de moeite waard te zijn. Frits werkt samen met Walter Living. Zij kunnen je gratis online helpen met het bepalen van de exacte woningwaarde. Daarna geven de adviseurs van Walter Living een persoonlijk aankoopadvies. Dit lijkt op het werk van een traditionele makelaar, maar dan gebaseerd op heel veel data. Om jou verder te helpen in het proces krijg je een onderbouwd biedingsadvies, zodat je een scherp bod kunt doen. Hiermee ben je een stap voor op je concurrentie.