Bieden op inschrijving: hoe gaat het in z'n werk?

In Nederland hebben we nu te maken met een krappe woningmarkt. Het komt daarom vaak voor dat veel mensen hetzelfde huis leuk vinden. In zo'n geval kan de verkoper beslissen om het huis te verkopen door te bieden op inschrijving. Wij leggen je uit wat het betekent en hoe het precies werkt.

Bieden op inschrijving

Je bent compleet verliefd op een huis, maar helaas ben je niet de enige. Samen met jou zijn er nog 23 anderen die ook het huis willen hebben. In dit geval kan de koper besluiten om biedingen op basis van inschrijving te laten verlopen. Dit betekent dat je als geïnteresseerde voor een bepaalde datum een bieding moet uitbrengen. Er is geen ruimte voor onderhandeling en je weet niet wat andere bieders zullen bieden. Dit betekent dat je met bieden op inschrijving gelijk met je eindbod komt en dat je niet begint met een openingsbod. Bereid jezelf zo goed mogelijk voor. Ons ebook bieden kan je hierbij helpen. Je vindt hierin ook een voorbeeldbrief die je kunt gebruiken bij het plaatsen van je bod.

Eindbod

Je wilt dus een bod op tafel leggen. Het vervelende is dat je bij bieden op inschrijving niet weet wat andere mensen bieden. Daarom moet je gelijk tot je eindbod komen. Wat wil je maximaal aan het huis uitgeven? Ook wil je weer niet een te hoog bod op tafel leggen, dus het bepalen van je bod kan best lastig zijn. Je eindbod verbind je met een aantal voorwaarden, zoals voorbehoud van financiering of voorbehoud van bouwkundige keuring. Ook zeggen sommigen dat een uniek bod de aandacht van een verkoper kan trekken, door geen rond getal te kiezen maar een apart bedrag zoals 423.423 euro. Het is in ieder geval belangrijk dat je zeker weet dat je het eindbod ook daadwerkelijk kunt lenen bij je bank (en je jezelf niet laat meeslepen door enthousiasme). Bereken daarom alvast wat je maximaal kunt lenen.

Persoonlijk verhaal

De verkoper van het huis hoeft niet te kiezen voor het hoogste bod. Als ze iemand het huis meer gunnen, ondanks een lager bod, kan de verkoper ook daarvoor kiezen. Daarom is het verstandig om een persoonlijk verhaal bij je bod te doen. Probeer voordat je dit doet, zoveel mogelijk over het huis en de omstandigheden te weten te komen. Moet de verkoper het huis snel kwijt? Dan kun je bijvoorbeeld inspelen op de snelheid die je bereid bent te maken. Vertel ook zeker in je verhaal waarom je zo gek bent op het huis.

Een streepje voor op de concurrentie

Het is behóórlijk stressvol om een huis te kopen. Laat staan als je ook nog eens gaat bieden op inschrijving. Je wilt daarom wel weten dat je hypotheek gewoon goed zit. Onze advisers hebben stalen zenuwen en helpen je met al je vragen. Ook kijken ze met je mee wat je maximaal kunt lenen voor je hypotheek en helpen ze met het inzichtelijk maken van je maandlasten. Daarnaast kunnen zij een Biedcertificaat voor je opmaken. Daarmee maak je nog meer kans op je droomhuis! Laat maar weten wanneer ze je kunnen bellen voor een gratis hypotheekgesprek.