Een Duitse hypotheek voor een Nederlands huis

Heb je een huis in Nederland op het oog, maar wil je hiervoor een Duitse hypotheek? Dat kan. Of het gunstig is, is een tweede. Hieronder worden alle voor- en nadelen besproken.
stopwatch

3 min

calendar
22 juni 2021
eye

1459

Een Duitse hypotheek

Best raar eigenlijk, dat het mogelijk is om een Duitse hypotheek af te sluiten voor een Nederlands huis. De reden waarom mensen kiezen voor een bank uit Duitsland, is omdat de rentetarieven voor hypotheken laag zijn. Tegenwoordig zijn de hypotheekrentes ook in Nederland erg laag, waardoor het verschil kleiner is geworden.

Wat zijn de kenmerken van een Duitse hypotheek?

  • Lagere hypotheekrente dan in Nederland, wel gewoon hypotheekrenteaftrek
  • Geen maximum leeftijd
  • Een Duitse hypotheek financiert tot maximaal 75% van het aankoopbedrag, de rest moet je zelf inbrengen met eigen geld
  • Je kunt alleen lenen bij een Duitse bank als het gaat om je eerste woning
  • Er is sprake van een lineaire of annuïteiten hypotheekvorm
  • Je krijgt geen Nationale Hypotheek Garantie, omdat Duits recht van toepassing is
  • Je hebt een vaste baan nodig om een Duitse hypotheek af te sluiten
  • Jaarlijks mag je 5% boetevrij aflossen, in Nederland mag je tussen de 10% en 20% boetevrij aflossen
Bereken direct wat jij kunt lenen
Als je een Duitse hypotheek overweegt, is het verstandig om de actuele rentes op te zoeken en deze tegen de Nederlandse hypotheken aan te houden. Je kunt met de tool van Frits berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen in Nederland en wat je maandlasten zijn.
Maximale hypotheek berekenen

Is een hypotheek uit Duitsland wat voor jou?

Als je in staat bent om een behoorlijk bedrag in te leggen voor de aankoop van je nieuwe huis, kan een Duitse hypotheek aantrekkelijk voor je zijn. Je profiteert namelijk van lagere rentes in vergelijking tot Nederland. Het helpt wel als je een aardig woordje over de grens spreekt, omdat de documenten ook in het Duits zullen zijn. Via Frits kun je terecht bij banken die een vestiging hebben in Nederland, dit zijn momenteel geen Duitse banken. Toch is het zeker de moeite waard om even met ze te bellen. Laat je weten wanneer ze kunnen bellen voor een gratis hypotheekgesprek?

Gratis hypotheekgesprek inplannen
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Vond je deze informatie nuttig?

Bénine Bijleveld

Bénine heeft voor verschillende food merken gewerkt. Ze zorgde ervoor dat deze merken goed zichtbaar waren online en op social media, met als uiteindelijk doel het vergroten van de merkbekendheid... Lees verder

Meer lezen over Huis kopen

24/11/2022

Wanneer hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen in 2022?

24/11/2022

Overbruggingskrediet, hoe werkt 't en hoe vraag ik het aan?

24/11/2022

NHG grens 2023

24/11/2022

Hoe werkt een bouwdepot? Lees er alles over

23/11/2022

Een appartement kopen, wat komt erbij kijken?

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.