Een Duitse hypotheek voor een Nederlands huis

Heb je een huis in Nederland op het oog, maar wil je hiervoor een Duitse hypotheek? Dat kan. Of het gunstig is, is een tweede. Hieronder worden alle voor- en nadelen besproken.
stopwatch

3 min

calendar
22 juni 2021
eye

1459

Een Duitse hypotheek

Best raar eigenlijk, dat het mogelijk is om een Duitse hypotheek af te sluiten voor een Nederlands huis. De reden waarom mensen kiezen voor een bank uit Duitsland, is omdat de rentetarieven voor hypotheken daar lager zijn dan in Nederland.

Wat zijn de kenmerken van een Duitse hypotheek?

  • Lagere hypotheekrente dan in Nederland, wel gewoon hypotheekrenteaftrek
  • Geen maximum leeftijd
  • Een Duitse hypotheek financiert tot maximaal 75% van het aankoopbedrag, de rest moet je zelf inbrengen met eigen geld
  • Je kunt alleen lenen bij een Duitse bank als het gaat om je eerste woning
  • Er is sprake van een lineaire of annuïteiten hypotheekvorm
  • Je krijgt geen Nationale Hypotheek Garantie, omdat Duits recht van toepassing is
  • Je hebt een vaste baan nodig om een Duitse hypotheek af te sluiten
  • Jaarlijks mag je 5% boetevrij aflossen, in Nederland mag je tussen de 10% en 20% boetevrij aflossen
Bereken direct wat jij kunt lenen
Als je een Duitse hypotheek overweegt, is het verstandig om de actuele rentes op te zoeken en deze tegen de Nederlandse hypotheken aan te houden. Met onze tool kun je berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen in Nederland en wat je maandlasten zijn.
Maximale hypotheek berekenen

Is een hypotheek uit Duitsland wat voor jou?

Als je in staat bent om een behoorlijk bedrag in te leggen voor de aankoop van je nieuwe huis, kan een Duitse hypotheek aantrekkelijk voor je zijn. Je profiteert namelijk van lagere rentes in vergelijking tot Nederland. Het helpt wel als je een aardig woordje over de grens spreekt, omdat de documenten ook in het Duits zullen zijn. Via Frits kun je terecht bij banken die een vestiging hebben in Nederland, dit zijn momenteel geen Duitse banken. Toch staan onze adviseurs altijd voor je klaar. Laat je weten wanneer ze kunnen bellen voor een gratis hypotheekgesprek?

Gratis hypotheekgesprek inplannen
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Vond je deze informatie nuttig?

Bénine Bijleveld

Bénine heeft voor verschillende food merken gewerkt. Ze zorgde ervoor dat deze merken goed zichtbaar waren online en op social media, met als uiteindelijk doel het vergroten van de merkbekendheid... Lees verder

Meer lezen over Huis kopen

1/06/2023

5 handige dingen waar je op kunt letten tijdens de bezichtiging

25/05/2023

Kan ik een huis kopen met mijn salaris? Let op deze 4 dingen

23/05/2023

Wanneer hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen in 2023?

19/05/2023

Wat is een renteaanbod en hoe vraag je deze aan?

10/05/2023

Monumentaal pand kopen: alles wat je hierover wilt weten

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.