Een recreatie woning kopen: hoe regel je financiering?

08 maart 2021 206x

Ben je aan het mijmeren over het kopen van een recreatie woning? Het hebben van een recreatie woning is natuurlijk heerlijk: je kunt fijn op vakantie in je eigen huis of je kunt het natuurlijk verhuren. Maar hoe kun je jouw recreatie woning het beste financieren?

Bénine Bijleveld

Hoe gaat dat, een recreatie woning kopen?

Als je onvoldoende spaargeld hebt, dan heb je twee opties om een recreatie woning te kopen. De eerste manier is door het verhogen van je hypotheek. Dit kan alleen als je overwaarde hebt op je eerste koophuis. De hoogte van de hypotheek hangt onder andere af van je inkomen, omdat je deze extra maandlasten wel moet kunnen dragen natuurlijk. Heb je geen overwaarde of überhaupt geen koophuis? Dan kun je beter een speciale investeringshypotheek afsluiten. Dit soort hypotheken zitten wel vaak anders in elkaar dan hypotheken voor een gewoon koophuis, dat wordt hieronder uitgelegd.

Met een investeringshypotheek een recreatie woning kopen?

Wanneer je kiest voor een investeringshypotheek, is het belangrijk om eerst te bedenken of je het huis koopt voor eigen gebruik of voor verhuur. Als je het wilt verhuren, wordt je huis namelijk getaxeerd alsof er huurders inzitten. En dat is een lager bedrag dan een leeg huis. Aan de andere kant kun je wel je huurinkomsten meerekenen voor de hoogte van de hypotheek. Verder is 't handig om rekening te houden met de volgende twee dingen:

1. Eigen geld inbrengen

Er zijn momenteel maar een paar banken die investeringshypotheken accepteren: ABN Amro, ING, NIBC, Rabobank en BLG wonen. Al deze banken financieren maximaal 70-80% van de woningwaarde. Dat betekent dat je het resterende bedrag zelf zal moeten inbrengen om jouw recreatie woning te kunnen kopen.

2. Box 3

Anders dan een normale hypotheek, valt een investeringshypotheek in box 3 (omdat je recreatie woning wordt gezien als vermogen). Dat betekent dat je helaas ook geen recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Je kunt er wel voor kiezen om een vrij groot gedeelte aflossingsvrij te financieren, bij de meeste banken is dit maximaal 50% van de waarde van de recreatiewoning.

Vraag 't Ikbenfrits

De experts van Ikbenfrits helpen je graag om je hypotheek te verhogen, zodat jij je recreatie woning kunt kopen. Helaas kunnen zij je nog niet helpen met een investeringshypotheek, omdat de software daar nog niet op ingericht is.

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.