Wat is boetevrij aflossen?

Je wilt gaan aflossen op je hypotheek. In sommige gevallen moet je hiervoor een boete betalen, maar soms kun je ook boetevrij aflossen. In dit artikel krijg je de volledige uitleg.
stopwatch

3 min

calendar
20 oktober 2022
eye

5545

Wat is boetevrij aflossen?

Boetevrij aflossen betekent dat je extra aflost op je hypotheek, bovenop het bedrag dat je al iedere maand betaalt. Het bedrag dat je boetevrij mag aflossen is meestal een percentage van het oorspronkelijk geleende bedrag in je hypotheek. Dit wordt jaarlijks vastgesteld. Meestal ligt deze grens ergens tussen de 10 en 20 procent. Benieuwd hoeveel je kunt aflossen bij jouw bank? Je kunt hier actuele percentages vinden. Als je meer aflost dan dit percentage, kan het zijn dat je een boete moet betalen. Door eerder je hypotheekschuld te voldoen loopt de bank namelijk geld mis dat jij zou betalen in de vorm van hypotheekrente. De boete vereffent dit verschil.

Wanneer kun je boetevrij aflossen?

Je kunt boetevrij aflossen als er wordt voldaan aan de hypotheekvoorwaarden, of als dat blijkt uit de hypotheekakte. In de volgende gevallen kan het sowieso:

  • Aan het einde van je rentevaste periode
  • Als je jouw huis verkooopt
  • Bij executieverkoop van je huis
  • Als je huis tenietgedaan wordt;
  • Bij een uitkering uit een overlijdensrisicoverzekering;
  • Als de dagrente hoger is dan je contractrente.

Voorbeeld

Je hebt een hypotheek van 300.000 euro geleend bij bank X op 1 januari 2010 tegen 5,4% rente, je hebt deze rente voor 10 jaar vastgezet. Er mag 10% van de hoofdsom per jaar boetevrij worden ingelost. Op 4 december 2020 wil je €30.000 aflossen. De vergelijkbare rente is 2,4%.

Omdat de marktrente lager is dan de rente die je betaalt, ben je boeterente verschuldigd. Maar omdat 10% van de hoofdsom boetevrij ingelost mag worden, hoef je geen boeterente te betalen: €300.000 x 10%= €30.000.

Bereken direct wat jij kunt lenen

Bellen met een expert

Is de berekening hierboven nog niet helemaal duidelijk? Heb je andere vragen over boetevrij aflossen, of wil je weten of oversluiten gunstig voor jou is? Je kunt voor ál je hypotheekvragen terecht bij onze adviseurs. Zij helpen je waar nodig. Laat je weten wanneer ze je kunnen bellen?

Gratis afspraak maken
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Vond je deze informatie nuttig?

Michiel Lensink

Michiel heeft na zijn studie in Delft verschillende bedrijven opgericht op het gebied van waterzuivering en energie. Daarnaast is hij actief geweest bij het begeleiden van jonge ondernemers, onder.. Lees verder

Meer lezen over Oversluiten

6/01/2023

Is het handig om een aflossingsvrije hypotheek over te sluiten?

5/01/2023

Hoe wordt de boete bij oversluiten bepaald?

4/01/2023

Kun je extra aflossen op je hypotheek? En hoeveel dan?

5/12/2022

Waarom heb je een notaris nodig bij oversluiten?

24/11/2022

Hypotheek verhogen voor verbouwing

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.