Je wilt gaan aflossen op je hypotheek. In sommige gevallen moet je hiervoor een boete betalen, maar soms kun je ook boetevrij aflossen. In dit artikel krijg je de volledige uitleg.
Michiel Lensink
Wat is boetevrij aflossen?
Boetevrij aflossen is het aflossen van je hypotheek bovenop het maandelijks vastgestelde aflossingsbedrag. Het bedrag dat je boetevrij mag aflossen is meestal een percentage van het oorspronkelijk geleende bedrag. Dit wordt jaarlijks vastgesteld. Meestal ligt dit ergens tussen de 10 en 20 procent. Benieuwd hoeveel je mag aflossen bij jouw bank? Je kunt hier actuele percentages vinden. Als je meer aflost, kan het zijn dat je een boete moet betalen. Door eerder je hypotheekschuld te voldoen loopt de bank namelijk geld uit rente mis. Een boete vereffent dit verschil.
Wanneer kun je boetevrij aflossen?
Je kunt boetevrij aflossen als er wordt voldaan aan de hypotheekvoorwaarden, of als dat blijkt uit de hypotheekakte. In de volgende gevallen kan het sowieso:
- aan het einde van de rentevaste periode;
- bij verkoop van de woning;
- bij executieverkoop van je woning;
- wanneer je woning tenietgedaan wordt;
- bij uitkering uit een overlijdensrisicoverzekering;
- als de dagrente hoger is dan je contractrente.
Voorbeeld
Je hebt een hypotheek van €300.000 geleend bij bank X op 1 januari 2010 tegen 5,4% rente voor 10 jaar vast. Er mag 10% van de hoofdsom per jaar boetevrij worden ingelost. Op 4 december 2020 wil je €30.000 aflossen. De vergelijkbare rente is 2,4%.
Omdat de marktrente lager is dan de rente die je betaalt, ben je boeterente verschuldigd. Maar omdat 10% van de hoofdsom boetevrij ingelost mag worden, hoef je geen boeterente te betalen:
€300.000 x 10%= €30.000.
Bel anders even met Ikbenfrits
Vragen over boetevrij aflossen? Of wil je misschien kijken of oversluiten gunstig voor jou is? Je kunt voor ál je hypotheekvragen terecht bij de adviseurs van Ikbenfrits. Die helpen je zo goed mogelijk waar nodig. Laat je weten wanneer ze je kunnen bellen?