Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

Hoe werkt woningruil bij koopwoning en waar moet je op letten?

17 december 2020 2028x

Je wilt verhuizen, maar vindt het moeilijk om te bepalen hoe je te werk gaat: eerst je woning verkopen of eerst een nieuw huis kopen. Misschien dat woningruil van je koophuis voor jou uitkomst kan bieden!

Angelina Kemper

Wat is woningruil?

De naam zegt het al, je gaat ruilen van woning. Jij krijgt het huis van de tegenpartij en zij krijgen jouw huis, je koopt en verkoopt dus van en aan dezelfde. Woningruil komt vaak voor in grote steden of bij gezinnen die groter willen wonen terwijl ouderen weer iets kleiner willen wonen.

Waar moet je op letten bij woningruil koopwoning?

Woningruil bij een koopwoning komt ook steeds vaker voor. Als dit tot stand komt zonder makelaar, dan scheelt dat natuurlijk een hoop geld. Wel betaal je de kosten koper, waaronder de overdrachtsbelasting. Daarnaast is het goed om afspraken te maken wat te doen met het eventuele waardeverschil dat blijkt uit bijvoorbeeld een taxatie. Vaak wordt deze bijbetaald. Dit is een belangrijk aandachtspunt! Bij woningruil gaat het hier vaak mis. Maak hier dus duidelijke afspraken over en maak eventueel gebruik van een onafhankelijke taxateur.

Wat gebeurt er met je hypotheek?

Eigenlijk precies hetzelfde als hoe het zou gaan als je zelf je huis zou verkopen en een nieuwe zou kopen. Voor je nieuwe huis wordt een nieuwe hypotheek afgesloten en met het geld van de verkoop van je oude huis wordt de oude hypotheek afgelost. Kom je tekort? Dan wordt je nieuwe hypotheek iets hoger. Als je juist geld overhoudt, dan wordt je nieuwe hypotheek wat lager.

Een hypotheekadviseur kan je helpen met je hypotheek voor woningruil. Onze adviseurs zijn specialist op dit gebied en kunnen je uitgebreid adviseren, ook als je bijvoorbeeld je hypotheek wilt meenemen naar je nieuwe huis. Zo weet je zeker dat je de beste en goedkoopste hypotheek krijgt. Je mag altijd gratis een gesprek inplannen met een hypotheekadviseur.