8 vragen die je aan de verkoper moet stellen tijdens een bezichtiging

Niemand kent een huis zo goed als de bewoner. Die weet de dingen die je niet kan zien, maar alleen kan ervaren. Het is dus belangrijk dat je hem goede vragen stelt tijdens de bezichtiging. Daarmee krijg je beter gevoel voor hoe de verkoop ervoor staat. Maar je kunt ook vragen naar details die alleen de bewoner kan weten. Dit is een lijstje van handige vragen. Maar stel er gerust meer dan deze acht!

1. Waarom ben je hier ooit gaan wonen?

Ooit was de bewoner ook een kijker, net als jij. Het is goed te weten wat toen zijn eisen en wensen waren. En waarom deze woning daaraan heeft voldaan. Of op welke punten de verwachtingen niet zijn waargemaakt.

2. Hoe was het om hier te wonen?

Je weet nu waarom de verkoper ooit dit huis kocht. Was de werkelijkheid net zo goed als de verwachtingen? Vraag vooral naar specifieke herinneringen aan het huis. Zowel goede, als slechte.

3. Wat is voor jou de fijnste plek in huis?

Elk huis heeft wel iets. Een plekje waar precies de zon op staat als je uit je werk komt. Een raam met mooi uitzicht in de winter. Misschien klinkt het je als muziek in de oren. Misschien vind je het wel niets. In beide gevallen is dat goed om te weten.

4. Wat zoek je in een nieuwe woning wat deze woning niet biedt?

Net als alle andere huizen, is ook dit huis niet perfect. Want er is een reden om het huis nu te verkopen. Vraag wat de verkoper zoekt op een nieuwe plek. Want dat is blijkbaar in dit huis niet voorhanden.

5. Hoeveel kijkers heb je al gehad?

Een inkopper, want meer kijkers betekent een andere verhouding tussen koper en verkoper. Goed om te weten!

6. Waarover had je voor het laatst een akkefietje met de buren?

Vraag vooral naar een specifieke gebeurtenis uit het verleden. Is er veel contact in de buurt, of juist helemaal niet? Verdwijnen er wel eens pakketjes van Zalando? Hoe dan ook, buren krijg je er gratis bij.

7. Welk groot onderhoud heb je voor het laatst aan de woning gedaan?

Een huis brengt onderhoud met zich mee. Dus het is belangrijk daar naar te vragen. Misschien is er ook wel veel achterstallig onderhoud. Ga daar actief naar op zoek tijdens de bezichtiging. Dat is goed voor eventuele onderhandelingen. En overweeg een bouwkundige keuring. Dan kom je niet voor verrassingen te staan.

8. Heb je al een nieuw huis gekocht, en wanneer ga je verhuizen?

Je wilt graag weten of er tijdsdruk is voor de verkoper. Dat is een belangrijk aspect in de strategie van het bieden. Als het huis liever gisteren verkocht wordt, kan je daar natuurlijk je voordeel mee doen.