Niemand kent een huis zo goed als de bewoner. Die weet de dingen die je niet kunt zien, alleen ervaren. Het is dus belangrijk dat je goede vragen stelt tijdens de bezichtiging. Dit is een lijstje van handige vragen.
Joost Schulze
Checklist huis bezichtigen
Alleen op zoek naar de huis bezichtigen checklist? Download ’t direct. Vergeet ook niet om voor je bezichtiging je maximale hypotheek te berekenen. Dan kun je snel bieden zodra het je droomhuis blijkt te zijn.
Welke vragen stel je tijdens de bezichtiging aan de verkoper?
1. Waarom ben je hier ooit gaan wonen?
Ooit was de bewoner ook een kijker, net als jij. Het is goed om te weten wat toen de eisen en wensen waren. En waarom deze woning daaraan heeft voldaan. Of op welke punten de verwachtingen niet zijn waargemaakt.
2. Hoe was het om hier te wonen?
Je weet nu waarom de verkoper ooit dit huis kocht. Was de werkelijkheid net zo goed als de verwachtingen? Vraag tijdens de bezichtiging vooral naar specifieke herinneringen aan het huis, zowel de goede als slechte.
3. Wat is voor jou de fijnste plek in ’t huis?
Elk huis heeft wel iets. Een plekje waar precies de zon op staat als je uit je werk komt of een raam met mooi uitzicht in de winter. Misschien klinkt het je als muziek in de oren. Misschien vind je het wel niets. In beide gevallen is dat goed om te weten.
4. Wat zoek je in een nieuwe huis wat dit huis niet biedt?
Net als alle andere huizen, is ook dit huis niet perfect. Want er is een reden om het huis nu te verkopen. Vraag tijdens de bezichtiging wat de verkoper zoekt op een nieuwe plek. Want dat is blijkbaar in dit huis niet voorhanden.
5. Hoeveel kijkers heb je al op de bezichtiging gehad?
Een inkopper, want meer kijkers betekent een andere verhouding tussen koper en verkoper. Goed om te weten!
6. Waarover had je voor het laatst een akkefietje met de buren?
Vraag vooral naar een specifieke gebeurtenis uit het verleden. Is er veel contact in de buurt, of juist helemaal niet? Verdwijnen er wel eens pakketjes van Zalando? Hoe dan ook, buren krijg je er gratis bij.
7. Welk groot onderhoud heb je voor het laatst aan het huis gedaan?
Een huis brengt onderhoud met zich mee. Dus het is belangrijk daar naar te vragen. Misschien is er ook wel veel achterstallig onderhoud. Ga daar actief naar op zoek tijdens de bezichtiging. Dat is goed voor eventuele onderhandelingen. En overweeg een bouwkundige keuring. Dan kom je niet voor verrassingen te staan.
8. Heb je al een nieuw huis gekocht, en wanneer ga je verhuizen?
Je wilt graag weten of er tijdsdruk is voor de verkoper. Dat is een belangrijk aspect in de strategie van het bieden. Als de verkoper het huis liever gisteren verkocht heeft, kun je daar natuurlijk je voordeel mee doen.
Extra tips bij een bezichtiging
Nog een paar extra tips die zeker handig zijn wanneer je een huis gaat bezichtigen.
- Bereken vooraf je maximale hypotheek. Zo kun je snel tot een openingsbod komen. Handig, want in deze krappe huizenmarkt zijn er veel kapers op de kust.
- Download de checklist huis bezichtigen dan weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet.
- Als de mogelijkheid er is, ga dan altijd een tweede keer kijken voordat je een bod doet. Vaak zie je de eerste keer wat dingen over het hoofd.
- Helemaal happy met het huis? Maak gratis een afspraak met een van de hypotheekadviseurs van Ikbenfrits. Samen kun je kijken hoe hoog jouw bod maximaal mag zijn op basis van je financiële situatie. Dit kan je onderhandelingspositie behoorlijk versterken.
Leuk, een bezichtiging!
Er komt vast veel op je af. Daarom heb ik een handige checklist. Dan weet je zeker dat je overal aan denkt!
- Handige vragen om aan de verkoper te stellen
- Een checklist voor alle ruimtes in het huis
- Veel ruimte om mee te schrijven, zodat je het later kan teruglezen
- Handige tips, artikelen en info voor huiseigenaren