Het is een van die dingen waar je bevriende stellen misschien wel eens over hebt gehoord: samen een huis kopen. Maar hoe gaat dat in z’n werk? Waar begin je? Ik help je met de eerste stappen.

Angelina Kemper

Samen een huis kopen en nooit meer huren!

Ben je het zat om je blauw te betalen aan de huur iedere maand. Logisch! Samen een huis kopen is dan een mooie optie. Huren is geld weggooien. Als je een huis koopt word je steeds iets meer eigenaar van het huis. Ook ben je maandelijks minder geld kwijt aan de hypotheek dan aan de huur voor een vergelijkbare woning. Ben je benieuwd in wat voor prijsklasse jij en je vriend of vriendin kunnen kopen? Vul dan mijn tool in, die geeft je een inschatting.

Moet je getrouwd zijn om samen een huis te kopen?

Nee. Als je samen een huis koopt en een hypotheek wil afsluiten dan hoef je hiervoor niet getrouwd te zijn. In de praktijk zie je dat stellen wel vaak iets op papier te zetten als ze samen een huis kopen. Waarom? Je gaat samen een grote lening aan. Het is handig om afspraken te maken over wat jullie willen dat er gebeurt als een van jullie bijvoorbeeld komt te overlijden. Hiervoor heb je 5 opties. Ik laat ze je zien in een handig overzicht. Wil je meer weten? Lees dan verder onder het overzicht.

De opties in kaart

Gemiddelde kosten Automatisch 100% eigenaar huis bij overlijden partner Recht op hoge vrijstelling erfbelasting bij overlijden partner
Niets op papier 0 euro nee nee
Notarieel samenlevingscontract 250 euro nee ja
Notarieel samenlevingscontract met testament voor partner 750 euro ja ja
Geregistreerd partnerschap Vanaf 0 euro ja ja
Trouwen Vanaf 0 euro ja ja

Niets op papier

Hebben jullie er geen zin om nog meer extra te moeten regelen? Dan kan dat ook. In dat geval gaan bezittingen en de helft van het huis naar de familie van je partner. Er is dan een kans dat je niet meer kan blijven wonen in het huis.

Samenlevingscontract

In een samenlevingscontract kun je allerlei dingen vastleggen. Bijvoorbeeld dat je 100% eigenaar wordt van het huis als je partner overlijdt. Ook heb je recht op hoge vrijstelling van erfbelasting. Dit betekent dat je over een bedrag van 643.194 euro geen erfbelasting hoeft te betalen bij de erfenis van je partner.

Geregistreerd partnerschap

Het geregistreerd partnerschap is een stapje officiëler dan een samenlevingscontract. Het lijkt in veel opzichten op het huwelijk qua rechten en plichten naar elkaar toe bij overlijden van de een of als je uit elkaar gaat.

Trouwen

Als je het niet al van plan was dan snap ik het als je niet in het huwelijksbootje wilt stappen omdat je samen een huis gaat kopen. In de tabel staat bij de kosten vanaf 0 euro. Hoe dat kan? Omdat je in veel gemeenten op woensdagen gratis mag trouwen ;)

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book “Help, ik koop een huis”. Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Waar gaat het allemaal over?

  • Een stappenplan voor het kopen van een woning
  • Uitleg over alle (bijkomende) kosten
  • De 5 gouden tips van Frits voor starters
  • Handige tips, artikelen en info voor huiseigenaren