Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

Samenlevingscontract, waarom het handig kan zijn

14 juni 2021 14149x

Je wilt samen met je partner een huis kopen. Is het hiervoor nodig samen het huwelijksbootje in te stappen? Het korte antwoord is nee. Trouwen is leuk, maar het hoeft absoluut niet. Wel is het verstandig om het één en ander op papier te zetten, het liefst vóórdat jij en je partner samen een hypotheek aanvragen. Dit doe je in een samenlevingscontract.

Thomas de Leeuw

Waarom een samenlevingscontract?

In een samenlevingscontract staan verschillende afspraken. Bijvoorbeeld over (toekomstige) inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden als je uit elkaar gaat of als één van beiden komt te overlijden. Dit contract is niet verplicht als je samen een hypotheek wilt afsluiten, maar het kan handig zijn om er wel één op te stellen.

Wat zijn de gevolgen als ik dit niet doe?

Er kunnen een aantal gevolgen zitten aan een huis kopen zonder samenlevingscontract. Een voorbeeld: als je geen samenlevingscontract hebt afgesloten en jouw partner komt te overlijden, dan hebben de nabestaanden van jouw partner recht op de helft van het huis waar jullie wonen. Als zij dit opeisen en jij kunt dat bedrag niet betalen, kan het zijn dat je het huis moet verlaten. Dit kun je voorkomen door een verblijvingsbeding in het contract op te nemen. Hierin staat dat jij recht hebt op het huis als je partner overlijdt.

Wat staat er in een samenlevingscontract?

Dit bepalen jullie zelf. In de wet staan namelijk geen verplichte onderdelen voor het samenlevingscontract. Wel zijn bepaalde dingen handig om er in te zetten. Dnk aan afspraken over:

  • De hypotheek en het huis
    • Wie betaalt welk deel van de hypotheekrente?
    • Wie betaalt welk deel van de aflossing?
    • Waardestijging van het huis
  • Overige vaste lasten (zoals kosten voor het huishouden)
    • Kosten voor gas, water en licht
    • Verzekeringen
    • Belastingen
  • Eigendommen
    • Gemeenschappelijke eigendommen
    • Persoonlijke eigendommen (van wie is de auto?)
    • Huisdieren
  • De kinderen
    • Kosten voor opvoeding en verzorging
    • Ouderlijk gezag van vader of moeder als er geen huwelijk of geregistreerd partnerschap is
  • Geldzaken
  • Het verblijvingsbeding
  • Voorwaarden voor opzegging
    • Hoe kan het contract beëindigd kan worden: met een aangetekende brief of op een andere manier?

Hoe stel ik een samenlevingscontract op?

Een samenlevingscontract stel je op bij de notaris. De kosten hiervoor hangen af van de complexiteit van het contract en de tijd die de notaris nodig heeft om het op te stellen. Gemiddeld ben je zo'n 300 tot 500 euro kwijt. Wil je het samenlevingscontract tussentijds wijzigen? Dat kan. Daarvoor ga je samen opnieuw naar de notaris.

Wat zijn andere opties om samen een huis te kopen?

Het samenlevingscontract is niet de enige manier om afspraken over samenwonen vast te leggen. Wil je persoonlijke informatie over wat voor jou de beste optie is? Onze adviseurs denken graag met je mee! In een gratis eerste gesprek bespreek je al 80%.