Je wilt samen met je partner een huis kopen. Maar kan dat zonder getrouwd te zijn? Zeker weten! Het is echter wel verstandig om het een en ander op papier te zetten. Het liefst voordat jij en je partner samen een hypotheek aanvragen. Dit doe je in een samenlevingscontract. Ik vertel je er alles over.

Charlie Vielvoye

Waarom zou ik een samenlevingscontract willen?

In een samenlevingscontract staan verschillende afspraken. Bijvoorbeeld over (toekomstige) inkomsten, uitgaven, vermogen en schulden als je uit elkaar gaat of als één van beiden komt te overlijden. Dit contract is echter niet verplicht als je samen een hypotheek wilt afsluiten. Toch kan het handig zijn om er een op te stellen. Als je geen samenlevingscontract hebt afgesloten en jouw partner komt te overlijden, dan hebben de nabestaanden van jouw partner recht op de helft van het huis waar jullie wonen. Als ze dit opeisen en je kunt dat bedrag niet betalen dan kun je dus plotseling ook je huis uit moeten. Dit kun je echter voorkomen door een verblijvingsbeding in het contract op te nemen. Hierin staat dat jij recht hebt op het huis als je partner overlijdt.

Wat staat er in een samenlevingscontract?

Dit bepaal jij zelf. In de wet staan namelijk geen verplichte onderdelen voor het samenlevingscontract. Wel zijn er natuurlijk zaken die handig zijn om er in te zetten. Welke? Ik heb het even voor je uitgezocht. Denk aan afspraken over:

  • De hypotheek en het huis
    • Wie betaalt welk deel van de hypotheekrente?
    • Wie betaalt welk deel van de aflossing?
    • Waardestijging van het huis
  • Overige vaste lasten (zoals kosten voor het huishouden)
    • Kosten voor gas, water en licht
    • Verzekeringen
    • Belastingen
  • Eigendommen
    • Gemeenschappelijke eigendommen
    • Persoonlijke eigendommen (van wie is de auto?)
    • Huisdieren
  • De kinderen
    • Kosten voor opvoeding en verzorging
    • Ouderlijk gezag van vader of moeder als er geen huwelijk of geregistreerd partnerschap is
  • Geldzaken
  • Het verblijvingsbeding
  • Voorwaarden voor opzegging
    • Hoe kan het contract beëindigt kan worden: met een aangetekende brief of op een andere manier?

Hoe stel ik een samenlevingscontract op?

Een samenlevingscontract stel je op bij de notaris. De kosten hangen af van de complexiteit van het contract en de tijd die de notaris nodigt heeft om het op te stellen. Gemiddeld bedragen de kosten 300 tot 500 euro. Wil je het samenlevingscontract tussentijds wijzigen? Dat kan. Daarvoor ga je samen opnieuw naar de notaris.

Wat zijn andere opties om samen een huis te kopen?

Het samenlevingscontract is niet de enige manier om afspraken over samenwonen vast te leggen. Wil je persoonlijke informatie over wat voor jou de beste optie is? Maak dan een gratis afspraak met een van onze medewerkers.

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book “Help, ik koop een huis”. Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Waar gaat het allemaal over?

  • Een stappenplan voor het kopen van een woning
  • Uitleg over alle (bijkomende) kosten
  • De 5 meest gemaakte fouten door starters