Een bouwdepot, hoe werkt dat eigenlijk?

20 april 2021 50463x

Ben je benieuwd hoe een bouwdepot precies werkt? Wil je een bouwdepot berekenen of aanvragen? Logische vragen als je wilt bijklussen aan je (nieuwe) huis. Hiervoor heb je namelijk geld nodig dat je ook kunt lenen bij de bank.

Bénine Bijleveld

Wat is een bouwdepot?

Een bouwdepot is een aparte rekening, bedoeld voor de verbouwkosten van je huis. De bank leent jou een bedrag, en zet dat voor maximaal twee jaar in het depot. Maak je kosten aan bijvoorbeeld de aannemer of een nieuwe vloer? Dan wordt dit vanuit het depot betaald. Ga je een nieuwe woning kopen? Met de rekentool van Ikbenfrits kun je direct je bouwdepot berekenen.

Hoe werkt een bouwdepot?

Je gaat een nieuw huis kopen en er moet nog iets aan gebeuren of je wilt je huis gaan verbouwen. Een nieuwe keuken bijvoorbeeld, of een dakkapel. Een grote investering, waarvoor je het geld misschien niet meteen op tafel hebt liggen. De verbouwing wil je meefinancieren in je hypotheek of je wilt je hypotheek verhogen. Omdat het geld pas wordt uitgegeven tijdens de verbouwing stort de bank dit in een bouwdepot. Vervolgens kun je de bank vragen om rekeningen te betalen vanuit jouw depot of je kunt een declaratie indienen als je zelf iets hebt voorgeschoten.

Wat zijn de voorwaarden?

Aan een bouwdepot zitten natuurlijk ook voorwaarden vast waarmee je rekening moet houden. Hoe hoog mag bijvoorbeeld het depot zijn? Als je een huis koopt mag je hypotheek niet hoger zijn dan 100% van de waarde van het huis na de verbouwing. Een taxateur bepaalt de waarde. Is de verbouwing bedoeld voor energiebesparende maatregel zoals zonnepanelen? Dan mag je 106% van de woningwaarde lenen. Vaak kun je tot 2 jaar na afsluiten gebruik maken van het geld dat in het depot zit. Heb je daarna nog geld in het depot zitten? Dan wordt dit bedrag afgelost op de hypotheek. Je kunt binnen deze periode ook zelf je depot opzeggen, als je verbouwingsplannen bijvoorbeeld zijn veranderd of als het depot leeg is.

Daarnaast kun je niet alles betalen vanuit het depot. Doorgaans kun je alles wat onder je opstalverzekering valt wél declareren en wat onder je inboedelverzekering valt niet. Wat je exact wel en niet kunt declareren verschilt per bank.

Wat is er anders sinds 2018?

Sinds 2018 mag je maximaal 100% van de woningwaarde + verbouwing lenen. Stel dat je een maximale leencapaciteit hebt van 250.000 euro. Je hebt een woning gevonden die je wilt verbouwen, zeg voor 20.000 euro. Dan mag de woningwaarde niet boven de 230.000 euro uitkomen.

Wil je een bouwdepot aanvragen of bouwdepot berekenen?

Ben je benieuwd naar het bedrag dat je kunt lenen met een bouwdepot? Je kunt dit bedrag binnen twee minuten berekenen met de rekentool van Ikbenfrits. Voor het aanvragen van je bouwdepot doorloop je een aantal stappen. Zo stel je eerst een verbouwingsspecificatie op en bespreek je met een adviseur welke bank je het beste deze lening kan geven. Vervolgens heb je een taxatie nodig om de waarde van het huis in te schatten na verbouwing, zo weet je hoeveel de bank gaat financieren. Klinkt lastig? Geen zorgen, de adviseurs van Ikbenfrits nemen je het meeste uit handen. Zij regelen dat 't aanvragen van je bouwdepot gladjes verloopt, kun jij je tijd besteden aan het huis.

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book "Help, ik koop een huis". Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.