Hoe werkt een bouwdepot?

Wat is een bouwdepot?

Je gaat een nieuw huis kopen, maar er moet nog wel wat aan gebeuren. Een nieuwe keuken bijvoorbeeld, of een dakkapel. Een grote investering, waarvoor je het geld misschien niet meteen op tafel hebt liggen. De verbouwing wil je meefinancieren in je hypotheek. Omdat het geld pas wordt uitgegeven tijdens de verbouwing stort de bank dit in een bouwdepot. 

Hoe werkt een bouwdepot?

Een bouwdepot is een aparte rekening, bedoeld voor de verbouwkosten van je woning. De kosten van de verbouwing worden meestal gedurende een periode uitgegeven. De bank leent jou een bedrag, en zet dat voor maximaal twee jaar in het depot. Maak je kosten aan bijvoorbeeld de aannemer of een nieuwe vloer? Dan wordt dit vanuit het depot betaald. Twijfel je of bepaalde kosten uit het depot betaald mogen worden? We helpen je daarmee.

Wat zijn de voorwaarden?

Aan een bouwdepot zitten natuurlijk ook voorwaarden vast waarmee je rekening moet houden. Hoe hoog mag bijvoorbeeld het depot zijn? Als je een huis koopt mag je hypotheek niet hoger zijn dan 101% van de waarde van het huis na de verbouwing. Een taxateur bepaald de waarde. Is de verbouwing bedoeld voor energie besparende zaken zoals zonnepanelen? Dan mag je 106% van de woningwaarde lenen. Vaak kun je tot 2 jaar na afsluiten gebruik maken van het geld wat in het depot zit. Heb je daarna nog geld in het depot zitten? Dan wordt dit bedrag afgelost op de hypotheek. Je kunt binnen deze periode ook zelf je bouwdepot opzeggen, als je verbouwingsplannen bijvoorbeeld zijn veranderd of als het depot leeg is.

Hoe vraag je het aan?

Het aanvragen van een bouwdepot gaat gelijk met de aanvraag van je hypotheek. Als jij een huis koopt, dan sluit je het depot af in je hypotheek. Het depot voor het opknappen van je huis zit dan dus verwerkt in je hypotheek.

Meer weten?