Maandlasten hypotheek €500.000

Een hypotheek van €500.000 afsluiten is een grote beslissing. Je maandlasten hangen af van verschillende factoren: zoals je inkomen, de hypotheekvorm die je kiest, en de huidige rente. In dit artikel lees je wat je qua maandlasten kunt verwachten bij het afsluiten van een hypotheek van €500.000.

stopwatch

4 min

calendar
21 november 2024
eye

877

Bijgewerkt: 21 november 2024

Geschreven door: Bertrick van der Steege

Gecontroleerd door: Wouter Kraus

Geschreven door:
Bertrick van der Steege

Gecontroleerd door:
Wouter Kraus

Hoeveel moet je verdienen voor een hypotheek van €500.000

Om in aanmerking te komen voor een hypotheek van €500.000, speelt je inkomen een belangrijke rol. Banken hanteren meestal een maximale hypotheek van ongeveer 4,5 tot 5,1 keer je bruto jaarinkomen. Dit betekent dat je een bruto jaarinkomen van minimaal €98.000 tot €111.000 nodig hebt, afhankelijk van de actuele rentestand en financiële situatie. Dit komt neer op een maandsalaris van ongeveer €8.200 tot €9.250.

Hoe bereken je de maandlasten voor een hypotheek van €500.000?

De maandlasten van een hypotheek worden grotendeels bepaald door de rente en de hypotheekvorm die je kiest. De twee meest voorkomende hypotheekvormen zijn de annuïteiten- en lineaire hypotheek.

Maandlasten annuitaire hypotheek €500.000

Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedrag aan rente en aflossing. In het begin betaal je meer rente en minder aflossing, maar na verloop van tijd verschuift dit. Je maandlasten blijven echter constant gedurende de looptijd. Stel dat je een rente van 4% hebt en een looptijd van 30 jaar kiest, dan bedragen je bruto maandlasten ongeveer €2.387.

Maandlasten lineaire hypotheek €500.000

Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, maar de rente neemt af naarmate je meer hebt afgelost. Hierdoor zijn de maandlasten in het begin hoger, maar dalen ze na verloop van tijd. Voor een hypotheek van €500.000 met een rente van 4% zijn de maandlasten in het begin ongeveer €2.778, maar deze zullen jaarlijks afnemen.

Aflossingsvrije hypotheek €500.000

Naast de annuïteiten- en lineaire hypotheek is er ook de aflossingsvrije hypotheek. Bij deze vorm los je niets af gedurende de looptijd en betaal je alleen rente. Aan het einde van de looptijd moet je het volledige geleende bedrag in één keer terugbetalen. Voor aflossingsvrije hypotheken die na 2013 zijn afgesloten, geldt geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.

Bruto vs. netto maandlasten hypotheek €500.000

Naast de bruto maandlasten moet je ook rekening houden met het verschil tussen bruto en netto lasten. Bruto maandlasten zijn het totale bedrag dat je aan de bank betaalt, inclusief rente en aflossing. Netto maandlasten zijn lager, omdat je bij een hypotheek recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat je een deel van de betaalde rente terugkrijgt van de Belastingdienst. De exacte verlaging van je maandlasten hangt af van je belastingschijf en het betaalde rentebedrag.

Maandlasten hypotheek €500.000: wat moet je weten?

Naast de maandlasten zijn er ook andere kosten waarmee je rekening moet houden. Denk aan notariskosten, taxatiekosten, hypotheekadvies en overdrachtsbelasting. Deze worden vaak kosten koper genoemd en bedragen ongeveer 4% tot 6% van de aankoopprijs van de woning. Voor een huis van €500.000 komt dit neer op zo’n €20.000 tot €30.000 aan extra kosten.

Benieuwd naar wat jouw maandelijkse lasten zijn? Dat bereken je eenvoudig zelf met onze rekentools. Als je vragen hebt, staan onze hypotheekadviseurs voor je klaar. En er gaat geen meter lopen.

Bereken je maandlasten
Image

Een huis kopen van A-Z

Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

popup_Image

Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

Veelgestelde vragen over maandlasten bij een hypotheek van €400.000

Niet gevonden wat je zocht? Geen zorgen, we hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina

Hoeveel moet je verdienen om een hypotheek van €400.000 te kunnen betalen?

Volgens onze rekentools moet je ongeveer €85.000 verdienen om alleen een hypotheek van €400.000 te kunnen lenen bij de bank. Maar om een hypotheek van €400.000 maandelijks te kunnen betalen, moet je inkomen hoog genoeg blijven om zowel de maandlasten als je levensstandaard te blijven betalen. Banken hanteren regels die stellen dat je maandlasten een bepaald percentage van je bruto inkomen niet mogen overschrijden. Hiervoor kun je de woonquote gebruiken. 

Welke andere kosten komen kijken bij de hypotheek naast de maandlasten?

Naast de maandlasten zijn er meer kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek. Je betaalt eenmalige kosten zoals notariskosten, taxatiekosten en advieskosten voor het afsluiten van de hypotheek. Totaal zijn deze kosten ongeveer 6% van de totale kosten van jouw nieuwe woning. Daarnaast zijn er doorlopende kosten zoals het onderhoud van de woning, verzekeringen, en onroerendezaakbelasting, die allemaal bijdragen aan de totale kosten van het bezit van een woning. 

Heeft de keuze voor een vaste of variabele rente invloed op mijn maandlasten?

Ja, de keuze tussen een vaste rente en een variabele rente kan je maandlasten beïnvloeden. Bij een vaste rente blijven je rentekosten gedurende de afgesproken periode gelijk. Een variabele rente kan meebewegen met de markt. Dit betekent dat je maandlasten kunnen stijgen of dalen, afhankelijk van de hypotheekrente. Dit kan voordeliger uitpakken, maar geeft wel meer onzekerheid.

Hoe beïnvloedt de looptijd van de hypotheek de maandlasten?

De looptijd van de hypotheek speelt een grote rol in de hoogte van je maandlasten. Een langere looptijd verspreidt de betalingen voor aflossing en de rente over meerdere jaren. Maandlasten vallen daarom lager uit. Een kortere looptijd betekent hogere maandlasten, maar minder totale rentekosten over je hypotheek.
Bertrick van der Steege

Bertrick geeft al bijna twee jaar hypotheekadvies bij Frits. Of het nu gaat om het kopen van een nieuwbouwwoning, een startershypotheek of het verhogen van je hypotheek. Bertrick kijkt graag naar.. Lees verder

Meer lezen over Huis kopen

29/11/2024

Maandlasten hypotheek €250.000

27/11/2024

Maandlasten hypotheek €600.000

21/11/2024

Maandlasten hypotheek €500.000

1/11/2024

Maandlasten hypotheek €300.000

18/10/2024

Maandlasten hypotheek €200.000

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.