Wanneer betaal je een boete bij verkoop van je huis?

Ga je verhuizen? Dan sluit je meestal een nieuwe hypotheek af. Je oude hypotheek wordt afgelost door de verkoop van je huis. Bij een aantal oude hypotheken betaal je in dat geval een boete bij verkoop.
stopwatch

3 min

calendar
4 juli 2023
eye

25968

Bereken direct wat jij kunt lenen

Wat is een boete bij verkoop?

Een boete bij verkoop is de boete die je betaalt aan je bank voor de rente die ze mislopen. Bij het afsluiten van je hypotheek heb je je rente bijvoorbeeld vastgezet voor tien jaar. In deze tien jaar blijft de rente die je maandelijks betaalt hetzelfde. Nu heb je je huis verkocht en wil je je hypotheek aflossen. De bank loopt hierdoor rente mis, omdat je rentevaste periode nog niet voorbij is.

Welke banken hebben een boete bij verkoop?

Een boete bij verkoop is tegenwoordig echt een uitzondering. In ruil voor de boete, kreeg je vroeger bij het afsluiten van zo'n hypotheek korting op de hypotheekrente. Je kunt dit altijd controleren in je hypotheekakte of bij je bank. Twijfel je of je een boete moet betalen bij verkoop van je huis? Bij deze banken komt dit wel eens voor:

  • SNS

  • Nationale Nederlanden

  • ING

  • WestlandUtrecht Bank

Hoe wordt de boete bij verkoop berekend?

De manier waarop de boete bij verkoop wordt berekend, is niet bij elke bank hetzelfde. In de hypotheekakte staat welk type boete/vergoeding betaald moet worden en wanneer. Meestal is dit alleen tijdens de eerste rentevaste periode. Je kunt altijd gratis je boete opvragen bij je bank.

Verhuizen? Wij regelen je hypotheek

Als je gaat verhuizen, wordt je hypotheek wat lastiger dan toen je je eerste hypotheek afsloot. Misschien krijg je dus te maken met een boete bij verkoop, maar waarschijnlijk krijg je te maken met de bijleenregeling en misschien een overbruggingshypotheek. Met onze tool kun je snel en gemakkelijk jouw overbruggingshypotheek berekenen. Wil je weten hoe 't bij jou zit? Onze hypotheekadviseurs zeggen altijd waar het op staat en wat je het beste kunt doen. Ze maken berekeningen en nemen je door alle opties heen. Dit kun je allemaal zien en aanpassen in je eigen dashboard. Zo snap je het precies. Ben je klaar voor een gratis hypotheekgesprek?

Gratis hypotheekgesprek inplannen
Image

Een huis kopen van A-Z

Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

popup_Image

Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

Vond je deze informatie nuttig?

Karin de Jonge

Karin is ruim tien jaar werkzaam in de hypothekenbranche en kan na jaren werkervaring zeggen dat ze advies geven het allerleukst vindt. Of het nu gaat om het verduurzamen van je huis, het oversluiten.. Lees verder

Meer lezen over Huis kopen

25/04/2024

Hypotheek voor alleenstaanden

25/04/2024

Willen je ouders garant staan voor je hypotheek, schenken of lenen?

25/04/2024

Kan ik een huis kopen met mijn salaris? Let op deze 4 dingen

14/03/2024

Hypotheek agrarische bestemming

20/02/2024

Studieschuld hypotheek verzwijgen? Beter van niet

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.