Wanneer betaal je een boete bij verkoop van je huis?

14 juni 2021 21376x

Ga je verhuizen? Dan sluit je vaak een nieuwe hypotheek af voor het nieuwe huis. Je oude hypotheek wordt afgelost door de verkoop van je huis. Bij een aantal oude hypotheken betaal je dan een boete bij verkoop.

Michiel Lensink

Wat is een boete bij verkoop?

Een boete bij verkoop is de boete die je betaalt aan je bank voor de rente die ze mislopen. Bij het afsluiten van je hypotheek heb je je rente bijvoorbeeld vastgezet voor tien jaar. In deze tien jaar blijft de rente die je maandelijks betaalt hetzelfde. Nu heb je je huis verkocht en wil je je hypotheek aflossen. De bank loopt hierdoor rente mis, omdat je rentevaste periode nog niet voorbij is.

Welke banken hebben een boete bij verkoop?

Een boete bij verkoop is tegenwoordig echt een uitzondering. In ruil voor de boete kreeg je destijds bij het afsluiten van zo'n hypotheek korting op de hypotheekrente, je kunt dit altijd controleren in je hypotheekakte of bij je bank. Twijfel je of je een boete moet betalen bij verkoop van je huis? Bij deze banken komt dit wel eens voor:

Hoe wordt de boete bij verkoop berekend?

De manier waarop de boete bij verkoop wordt berekend, is niet bij elke bank hetzelfde. Meestal wordt er een contante waarde berekend van het verschil tussen de marktrente en de rente die je hebt afgesproken in je hypotheekovereenkomst. De marktrente is de hypotheekrente die je bank nu aanbiedt voor nieuwe hypotheken. Je kunt altijd gratis je boete opvragen bij je bank.

Verhuizen? Regel je hypotheek met Ikbenfrits

Als je gaat verhuizen wordt je hypotheek wat lastiger dan toen je je eerste hypotheek afsloot. Eventueel kun je te maken krijgen met een boete bij verkoop, maar waarschijnlijker krijg je te maken met de bijleenregeling en misschien een overbruggingskrediet. De hypotheekadviseurs van Ikbenfrits zijn dé expert als het gaat om hypotheken regelen bij verhuizingen. Je kunt online je verhuishypotheek berekenen of een gratis hypotheekgesprek inplannen met een experts. Hij of zij helpt je met het vinden van de beste hypotheek voor jouw nieuwe huis. Laat je hieronder weten hoe je te bereiken bent?

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book "Help, ik koop een huis". Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.