Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

Wanneer betaal je een boete bij verkoop van je huis?

07 maart 2022 26458x

Ga je verhuizen? Dan sluit je meestal een nieuwe hypotheek af. Je oude hypotheek wordt afgelost door de verkoop van je huis. Bij een aantal oude hypotheken betaal je in dat geval een boete bij verkoop.

Michiel Lensink

Wat is een boete bij verkoop?

Een boete bij verkoop is de boete die je betaalt aan je bank voor de rente die ze mislopen. Bij het afsluiten van je hypotheek heb je je rente bijvoorbeeld vastgezet voor tien jaar. In deze tien jaar blijft de rente die je maandelijks betaalt hetzelfde. Nu heb je je huis verkocht en wil je je hypotheek aflossen. De bank loopt hierdoor rente mis, omdat je rentevaste periode nog niet voorbij is.

Welke banken hebben een boete bij verkoop?

Een boete bij verkoop is tegenwoordig echt een uitzondering. In ruil voor de boete, kreeg je vroeger bij het afsluiten van zo'n hypotheek korting op de hypotheekrente. Je kunt dit altijd controleren in je hypotheekakte of bij je bank. Twijfel je of je een boete moet betalen bij verkoop van je huis? Bij deze banken komt dit wel eens voor:

Hoe wordt de boete bij verkoop berekend?

De manier waarop de boete bij verkoop wordt berekend, is niet bij elke bank hetzelfde. Meestal wordt er een contante waarde berekend van het verschil tussen de marktrente en de rente die je hebt afgesproken in je hypotheekovereenkomst. De marktrente is de hypotheekrente die je bank nu aanbiedt voor nieuwe hypotheken. Je kunt altijd gratis je boete opvragen bij je bank.

Verhuizen? Wij regelen je hypotheek

Als je gaat verhuizen, wordt je hypotheek wat lastiger dan toen je je eerste hypotheek afsloot. Misschien krijg je dus te maken met een boete bij verkoop, maar waarschijnlijker krijg je te maken met de bijleenregeling en misschien een overbruggingskrediet. Wil je weten hoe 't bij jou zit? Onze hypotheekadviseurs zeggen altijd waar het op staat en wat je het beste kunt doen. Ze maken berekeningen en nemen je door alle opties heen. Dit kun je allemaal zien en aanpassen in je eigen dashboard. Zo snap je het precies. Ben je klaar voor een gratis hypotheekgesprek?

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book "Help, ik koop een huis". Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Lees ook