De bijleenregeling, wat houdt die in voor je verhuizing?

12 november 2020 13105x

Ga je verhuizen en heb je je oude huis verkocht met overwaarde? Dan is het financieel voordelig om de overwaarde te gebruiken voor een nieuw huis. Misschien niet het leukste om met je nieuw verworven geld (kapitaal?) te doen, maar wel handig! Deze regeling heet de bijleenregeling.

Bénine Bijleveld

Hoe werkt de bijleenregeling en waarom is 'ie er?

De bijleenregeling schrijft voor dat je de overwaarde van je verkochte huis moet gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis. Wanneer je de overwaarde niet gebruikt, heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek voor het bedrag ter hoogte van de overwaarde. Klinkt misschien oneerlijk, maar dat valt wel mee. Hieronder wordt het nog duidelijker. Wil je nu alvast weten wat dit voor jou betekent? Bereken dan eenvoudig je nieuwe hypotheek mét bijleenregeling bij Ikbenfrits.

De bijleenregeling - uitgelegd

De belastingdienst vindt het dus niet goed als je over je hele hypotheek de hypotheekrente aftrekt. Dit mag alleen over het bedrag dat je moet bijlenen bij de bank, om zo - samen met je overwaarde - het huis aan te kunnen kopen. Als je de overwaarde niet gebruikt voor het huis en wél volledige hypotheekrenteaftrek krijgt, heb je namelijk belastingvoordeel. In dit geval kun je de overwaarde op de bank zetten (of beleggen, of op een andere manier meer geld verdienen). En zo gek is de Belastingdienst natuurlijk niet. Daarom krijg je geen hypotheekrenteaftrek als je niet de overwaarde van je verkochte huis gebruikt.

Huidige huis nog niet verkocht? Zo kun je toch je overwaarde al gebruiken

Wil je al een nieuw huis kopen, maar staat je eigen huis nog te koop of zelfs helemaal niet in de verkoop? Dan kun je met een overbruggingskrediet toch alvast je overwaarde benutten voor je nieuwe huis. Klinkt te mooi om waar te zijn, maar het kan!

Ikbenfrits fixt 't

Gelukkig werken er bij Ikbenfrits veel experts die je de bijleenregeling graag uitleggen en je gelijk helpen om de beste hypotheek uit te zoeken, dit kun je vast zelf berekenen maar ook doorspreken met de adviseurs. Hoef jij je alleen nog maar druk te maken over de keuze van het huis.

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book "Help, ik koop een huis". Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Lees ook

0x

Verhuizen

Als je gaat verhuizen mag je wisselen van bank. Meer weten? Plan dan een gratis hypotheekgesprek in met een adviseur.

Ga naar Verhuizen

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.