Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

De bijleenregeling, wat houdt die in voor je verhuizing?

12 november 2020 14507x

Ga je verhuizen en heb je je oude huis verkocht met overwaarde? Dan is het financieel voordelig om de overwaarde te gebruiken voor een nieuw huis. Misschien niet het leukste om met je nieuw verworven geld te doen, maar wel handig! Deze regeling heet de bijleenregeling.

Bénine Bijleveld

Hoe werkt de bijleenregeling en waarom is 'ie er?

De bijleenregeling schrijft voor dat je de overwaarde van je verkochte huis moet gebruiken voor de aankoop van je nieuwe huis. Wanneer je de overwaarde niet gebruikt, heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek voor het bedrag ter hoogte van de overwaarde. Klinkt misschien oneerlijk, maar dat valt wel mee. Hieronder wordt het nog duidelijker. Wil je nu alvast weten wat dit voor jou betekent? Bereken dan eenvoudig je nieuwe hypotheek mét bijleenregeling.

De bijleenregeling - uitgelegd

De belastingdienst vindt het dus niet goed als je over je hele hypotheek de hypotheekrente aftrekt. Dit mag alleen over het bedrag dat je bijleent bij de bank, om zo - samen met je overwaarde - het huis te kunnen kopen. Als je de overwaarde niet gebruikt voor het huis en wél volledige hypotheekrenteaftrek krijgt, heb je namelijk belastingvoordeel. In dit geval kun je de overwaarde op de bank zetten (of beleggen, of op een andere manier meer geld verdienen) en zo gek is de Belastingdienst natuurlijk niet. Daarom krijg je geen hypotheekrenteaftrek als je niet de overwaarde van je verkochte huis gebruikt.

Huidige huis nog niet verkocht? Zo kun je toch je overwaarde al gebruiken

Wil je al een nieuw huis kopen, maar staat je eigen huis nog te koop of zelfs helemaal niet in de verkoop? Dan kun je met een overbruggingskrediet toch alvast je overwaarde gebruiken voor je nieuwe huis.

Frits fixt 't

Gelukkig hebben wij experts die je de bijleenregeling graag uitleggen en je gelijk helpen om de beste hypotheek uit te zoeken, dit kun je vast zelf berekenen maar ook doorspreken met de adviseurs. Zo hoef jij je alleen nog maar druk te maken over de keuze van het huis.

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book "Help, ik koop een huis". Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Lees ook

0x

Verhuizen

Als je gaat verhuizen mag je wisselen van bank, wist je dat? Meer weten? Plan dan een gratis hypotheekgesprek in met Frits.

Ga naar Verhuizen