De makelaar

15 juni 2021 4508x

Wat doet een makelaar? Een makelaar is één van de experts die je helpt bij het kopen of verkopen van een huis. Benieuwd wat een makelaar kost en of je er per se eentje nodig hebt?

Bénine Bijleveld

De makelaar

Wanneer je voor het eerst een huis gaat kopen, zijn er deskundigen die je kunt inhuren om te helpen in dit proces. Hierbij kun je denken aan een hypotheekadviseur, een makelaar, taxateur en een notaris. Deze personen zijn allemaal betrokken bij jouw aankoopproces en zorgen ervoor dat de overdracht van het goed goed verloopt tussen verkoper en koper.

Wat doet een makelaar?

Een makelaar is iemand die bemiddelt en zorgt voor ondersteuning tijdens het kopen of verkopen van een huis. Ga je een huis kopen? Dan heb je te maken met een aankoopmakelaar. Hij of zij houdt je op de hoogte van het aanbood en begeleidt je ook bij bezichtigingen. Ga je bieden? Dan zal je makelaar het bod plaatsen op een huis. Wanneer deze wordt geaccepteerd, zorgt de makelaar voor de juiste aktes en voorwaarden. Zo zal de overdracht soepel verlopen en woon jij binnen no-time in je nieuwe huis.

Wat zijn de kosten?

Een aankoopmakelaar kan ervoor kiezen om een vast tarief te hanteren dat meestal ergens tussen de €500,- tot €2.000,- ligt, afhankelijk van de diensten. Het gebeurt vaker dat een makelaar rekent met een percentage van de aankoopsom, dit percentage ligt meestal tussen de 0,5% en 1,5%. Enkele makelaars hanteren een prestatietarief. Zo'n tarief is gebaseerd op het omlaaghalen van de verkoopprijs, zodat jij niet te veel voor je nieuwe huis betaalt. Een prestatietarief kan bijvoorbeeld 10% zijn van iedere euro die de makelaar van de prijs heeft weten af te krijgen. Wanneer jouw droomhuis in de verkoop staat voor €250.000,-, maar de aankoopmakelaar weet er €230.000,- van te maken, betaal jij 10% zijn van het verschilbedrag. Dat zal in dit geval dan €2.000,- zijn.

Heb je per se een makelaar nodig?

Je kunt het ook zonder makelaar af. Toch vinden veel mensen het fijn om begeleid te worden door iemand die verstand heeft van de huizenmarkt. De keuze is aan jou om te bepalen of je deze begeleiding nodig hebt of niet. Zonder makelaar ben je goedkoper uit, maar het kost je wel handenvol tijd. Ook is het lastig om een actueel aanbod van huizen te vinden, en kun je hierdoor langs het net vissen.

En dan: je hypotheekadviseur

Samenwerken met een hypotheekadviseur kan enorm schelen in wat je uiteindelijk gaat betalen voor je hypotheek. De experts van Ikbenfrits helpen je met het regelen van je hypotheek. Want hoeveel lenen is verantwoordelijk, wat is de beste bank en waar krijg ik de beste rente? Dit alles doen de expert van Ikbenfrits voor je, tegen een lage prijs. Even bellen? Plan een gratis hypotheekgesprek in, de adviseurs staan al voor je klaar!

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.