Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

Welke aftrekposten zijn er van je eigen woning?

22 juni 2021 541x

Als je een eigen huis hebt, zijn er een aantal zaken die je kunt aftrekken waardoor je minder belasting hoeft te betalen. In dit artikel lees je precies wat de aftrekposten zijn van je eigen woning.

Thomas de Leeuw

Aftrekposten eigen woning

Als je een eigen huis hebt, is het goed opletten wanneer je je inkomstenbelasting invult. Je kunt namelijk bepaalde posten voor je huis aftrekken van de belasting. Hiervan zijn sommige posten jaarlijks en sommige aftrekposten eenmalig. Wist je trouwens dat als je je hypotheek oversluit, er ook aftrekposten zijn?

Eenmalige aftrekposten

De belastingdienst heeft een lijst opgesteld met daarin kostenposten die je eenmalig mag aftrekken in je belastingaangifte.

  • advieskosten van je hypotheekadviseur
  • kosten voor het taxatierapport
  • notariskosten voor de hypotheekakte
  • bereidstellingsprovisie
  • kadastrale rechten voor de hypotheekakte
  • kosten van een nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot
  • betaalde bouwrente na het afsluiten van de voorlopige koopovereenkomst
  • kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie

Terugkerende aftrekposten eigen woning

Sommige kosten kun je elk jaar aftrekken van de belasting: superfijn! Het gaat om de volgende posten:

  • Hypotheekrente. Je mag je hypotheekrente maximaal 30 jaar aftrekken van de belasting. Heb je je hypotheek vóór 1 januari 2013 afgesloten? Dan heb je ook recht op hypotheekrenteaftrek als je niet volledig aflost.
  • Erfpacht
  • Verbouwing. Heb je een lening afgesloten voor de verbouwing van je huis? Dan kun je de rente over die lening tot zes maanden aftrekken van de belasting.
  • Restschuld. Heb je je huis verkocht en bleef er toen een restschuld over? Dan mag je maximaal vijftien jaar de rente en financieringskosten over de restschuld aftrekken van de belasting.
  • Boeterente

Je hypotheek afsluiten of oversluiten

Of je nu een huis gaat kopen of al een huis hebt, het is altijd fijn om bewust om te gaan met alle kosten. Omdat je hypotheek een van de grotere kostenposten is die je hebt, is het daarom goed om deze met zorg uit te zoeken. Dat doe je samen met onze hypotheekadviseurs. Zij helpen je met het vinden van de beste hypotheek voor jouw situatie en geven aan welke aftrekposten er zijn voor je eigen woning. Wil je kijken of je geld kunt besparen door over te sluiten? Ook daar pluizen ze de boel voor je uit.

Lees ook