Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
Wat is hypotheekadvies en wat heb je eraan?
Hypotheekadvies is het proces waarbij je bepaalt welke hypotheek het beste bij jouw situatie past. Je kijkt niet alleen naar wat je kunt lenen, maar vooral naar wat verstandig is op de lange termijn.
Een adviseur brengt je situatie in kaart. Denk aan je inkomen, toekomstplannen en hoeveel risico je wilt nemen. Op basis daarvan krijg je een concreet advies over bijvoorbeeld:
-
welke rentevaste periode bij je past
-
hoeveel je wilt lenen
-
welke hypotheekvorm logisch is
Met hypotheekadvies krijg je dus richting en overzicht. Je ziet niet alleen de laagste rente, maar ook wat de gevolgen zijn voor je maandlasten nu en later.
Bij Frits zie je dit allemaal terug in je dashboard. Je kunt zelf meekijken en aan de knoppen draaien. Zo begrijp je precies waarom een keuze wel of niet slim is.
Wat betekent hypotheekbemiddeling precies?
Hypotheekbemiddeling is het daadwerkelijk regelen en aanvragen van je hypotheek bij de bank. Waar advies stopt bij de keuze, begint bemiddeling bij het uitvoeren daarvan.
De adviseur verzamelt alle documenten, dient je aanvraag in en houdt contact met de geldverstrekker. Ook wordt er gekeken of alles klopt en compleet is, zodat je aanvraag soepel verloopt.
Met hypotheek afsluiten bedoelen we vaak dit hele traject van bemiddeling. Het is het praktische deel waarin alles wordt vastgelegd en goedgekeurd.
Dit scheelt je veel uitzoekwerk en gedoe. Je hoeft zelf niet met meerdere banken te schakelen of voorwaarden uit te pluizen.
Wat is een taxatie en waarom is die nodig?
Een taxatie is een officiële waardebepaling van de woning door een onafhankelijke taxateur. De bank gebruikt deze waarde om te bepalen hoeveel je maximaal mag lenen.
De taxatiewaarde is belangrijk omdat je in Nederland maximaal 100 procent van de woningwaarde kunt financieren. De bank wil zeker weten dat de woning het bedrag waard is dat jij ervoor betaalt.
Een taxatie van de woning geeft dus zekerheid voor de bank, maar ook voor jou. Je weet dat je niet te veel betaalt en dat je hypotheek aansluit op de waarde van het huis.
Taxatiekosten
Een taxatie is een officiële waardebepaling van de woning door een onafhankelijke taxateur. De bank gebruikt deze waarde om te bepalen hoeveel je maximaal mag lenen.
De taxatiewaarde is belangrijk omdat je in Nederland maximaal 100 procent van de woningwaarde kunt financieren. De bank wil zeker weten dat de woning het bedrag waard is dat jij ervoor betaalt.
Een taxatie van de woning geeft dus zekerheid voor de bank, maar ook voor jou. Je weet dat je niet te veel betaalt en dat je hypotheek aansluit op de waarde van het huis.
Heb je altijd advies, bemiddeling en taxatie nodig?
In de meeste gevallen heb je alle drie nodig als je een hypotheek afsluit. Ze vullen elkaar aan en zorgen samen dat je hypotheek goed geregeld is.
Advies helpt je de juiste keuzes te maken, bemiddeling zorgt dat alles wordt aangevraagd en afgerond, en de taxatie bepaalt de waarde van de woning.
Er zijn situaties waarin je minder begeleiding kiest, bijvoorbeeld als je zelf veel regelt. Toch zie je dat de meeste mensen kiezen voor een combinatie, omdat het veel duidelijkheid en rust geeft.
Wat kosten hypotheekadvies, bemiddeling en taxatie?
De kosten verschillen per aanbieder, maar bestaan meestal uit drie onderdelen: advieskosten, bemiddelingskosten en taxatiekosten.
Advies en bemiddeling worden vaak als één pakket aangeboden. Je betaalt voor het hele traject, van het eerste gesprek tot het rond krijgen van je hypotheek.
Een taxatie betaal je apart aan de taxateur. Dit bedrag ligt meestal tussen de 500 en 800 euro, afhankelijk van de woning en situatie.
Het helpt om deze kosten mee te nemen in je totale budget. Door naast je maximale hypotheek en maandlasten ook de afsluitkosten mee te nemen, krijg je een compleet beeld van je totale budget.
Samenvatting: verschil tussen hypotheekadvies, bemiddeling en taxatie
-
Hypotheekadvies helpt je bepalen welke hypotheek het beste bij je past en geeft inzicht in je keuzes en maandlasten.
-
Hypotheekbemiddeling is het regelen en aanvragen van je hypotheek bij de bank en zorgt dat alles goed wordt ingediend en afgerond.
-
Een taxatie is een officiële waardebepaling van de woning en bepaalt hoeveel je maximaal kunt lenen.
-
In de meeste gevallen heb je alle drie nodig om je hypotheek goed en volledig te regelen.
-
Samen vormen advies, bemiddeling en taxatie één logisch traject van oriëntatie tot het rond krijgen van je hypotheek.
.png)
