Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
De bankgarantie is een waarborgsom
Als je een huis gaat kopen, leg je de afspraken tussen jou en de verkoper vast in een koopcontract. Je spreekt dan ook af dat je 10% van de koopsom betaalt als je na de bedenktijd besluit dat je het huis toch niet koopt. Deze 10% heet de waarborgsom. De verkoper heeft op deze manier een stok achter de deur: een soort garantie dat jij het huis ook echt koopt. Deze aanbetaling wordt naar de notaris overgemaakt, die het bedrag beheert in een depot.
Soms heb je niet genoeg eigen geld om deze waarborg te betalen. In dat geval kun je een bankgarantie aanvragen. Hiermee staat de bank garant voor de waarborgsom, mocht jij je verplichtingen niet nakomen.
Je hoeft de waarborgsom niet altijd te betalen
Als de koop niet doorgaat omdat je je binnen drie dagen bedenkt, hoef je niets te betalen. Dit is namelijk jouw bedenktijd. Nog slimmer is het om ontbindende voorwaarden op te nemen in het contract. Hiermee kun je soms ook zonder kosten onder de koop uitkomen. Bijvoorbeeld als het je niet lukt om een hypotheek te krijgen, of als blijkt dat er allerlei verborgen gebreken in het huis zitten. De ontbindende voorwaarden verlopen meestal na zes tot acht weken. Binnen die tijd moet je een hypotheek geregeld hebben. Als dat niet lukt, kun je in de problemen komen.
Wat zijn de kosten van een bankgarantie?
De bank staat voor je garant, maar dat doen ze niet gratis. De kosten van een bankgarantie zijn meestal 1% van het gegarandeerde bedrag. Omdat de waarborgsom meestal 10% is, ben je 1% van 10% = 0,1% van de koopsom kwijt. Voor een huis van 300.000 euro is dat 300 euro. Wanneer wij een hypotheek voor je aanvragen, zorgen we ook voor een bankgarantie als dat nodig is. Dat hoort bij onze service, wel zo makkelijk! Bij ons betaal je 0,9% met een minimum van 225 euro.
Beluister onze podcast 'Help, ik koop een huis' op Spotify
In deze aflevering legt hypotheekadviseur Ilona alles uit over de bankgarantie.
Je hypotheek met Frits
Ben je je nog aan het oriënteren op een goede hypotheek, maar weet je niet waar? Onze adviseurs houden van een uitdaging en vinden het belangrijk dat jij zorgeloos in je nieuwe huis kunt wonen. Je hypotheek wordt van A tot Z gefixt! Wil je snel een keertje bellen?
.png)
