Bankgarantie: wat is het en heb ik dat nodig?

28 mei 2021 5044x

Zie je af van de koop van een huis en zijn er geen ontbindende voorwaarden? Met een bankgarantie betaalt de bank dan de waarborgsom. Maar je schuld is hiermee verplaatst, niet weg. Benieuwd naar de kosten van een bankgarantie?

Bénine Bijleveld

De bankgarantie is een waarborgsom

Als je een huis gaat kopen, leg je de afspraken tussen jou en de verkoper vast in een koopcontract. Je spreekt dan ook af dat je 10% van de koopsom betaalt als je van het huis afziet. Dit heet een waarborgsom. Zo weet de verkoper zeker dat jij het huis gaat kopen. Deze aanbetaling wordt aan de notaris overgemaakt, die het bedrag beheert in een depot. Soms heb je niet genoeg eigen geld om deze waarborg te betalen. In dat geval kun je een bankgarantie aanvragen. Hiermee staat de bank garant voor de waarborgsom als jij je verplichtingen niet nakomt.

Je hoeft de waarborgsom niet altijd te betalen

Als de koop niet doorgaat omdat je je binnen drie dagen bedenkt, hoef je niets te betalen. Dit is namelijk je bedenktijd. Nog slimmer is het om ontbindende voorwaarden op te nemen in het contract, dan kun je ook kosteloos onder de koop uitkomen. Bijvoorbeeld als het je niet lukt om een hypotheek te krijgen. Of omdat er allerlei verborgen gebreken aan het huis zijn. Dan wordt het koopcontract zonder kosten geannuleerd. De ontbindende voorwaarden verlopen meestal na zes weken. Binnen die tijd moet je een hypotheek geregeld hebben. Als dat niet lukt, kun je in de problemen komen.

Wat zijn de kosten van een bankgarantie?

De bank staat voor je garant, maar dat doen ze niet gratis. De kosten van een bankgarantie zijn meestal 1% van het gegarandeerde bedrag. Omdat de waarborgsom meestal 10% is, ben je 1% van 10% = 0,1% van de koopsom kwijt. Voor een huis van 200.000 euro is dat 200 euro.

Bij de aanvraag van je hypotheek zorgt Ikbenfrits ook voor een bankgarantie als dat nodig is. Dat hoort bij de service. Wel zo makkelijk. En bij Ikbenfrits betaal je geen 1% maar 0,9% met een minimum van 225 euro.

Fix je hypotheek met Ikbenfrits

Ben je je nog aan het oriënteren op een goede hypotheek, maar weet je niet waar? De adviseurs van Ikbenfrits houden van een uitdaging en vinden het belangrijk dat jij zorgeloos in je huis kunt wonen. Zij fixen je hypotheek van A tot Z! Binnenkort een keertje bellen?

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.