In dit artikel lees je wat de voordelen én nadelen zijn bij het kopen of huren van een huis. Het ligt net aan wat jij belangrijk vindt. Er zijn financiële en persoonlijke argumenten voor het kopen of juist huren van een huis. Ik zet ze voor je op een rijtje, zodat je zelf kan kiezen wat voor jou de beste optie is.

Friso Bakker

De voordelen van kopen

Een koophuis is van jou. En dat blijft het ook (zolang je netjes je maandlasten betaalt natuurlijk). Dat het van jou is, betekent dat je het ook kan aanpassen naar je eigen smaak. Het interieur, de tuin, een nieuwe keuken. Het kan allemaal. Alle voordelen heb ik hieronder duidelijk op een rijtje gezet:

  • Als er niks verandert aan de rente, zijn je maandlasten stabiel.
  • Door de lage rente, ben je op dit moment op langere termijn goedkoper uit met kopen.
  • Het is een investering, want je bouwt vermogen op.
  • Je kan het huis aanpassen naar je eigen smaak.

Een keerzijde aan het kopen van een huis

Er zitten natuurlijk ook mindere kanten aan het kopen van een huis. Als er iets kapot gaat of vies wordt, los je dit ook zelf op. Elke investering is een risico, zo ook een huis. De rente kan namelijk onverwachts dalen of stijgen en daarmee ook je woonlasten. Dit zijn de nadelen:

  • Het huis kan minder waard worden, je maakt dan verlies op je investering (in de huidige markt is dat wel onwaarschijnlijk);
  • Je zit vast aan het huis, verhuizen wordt minder makkelijk;
  • Het onderhoud aan je woning is je eigen verantwoordelijkheid;

De voordelen van huren

Een huurhuis is voornamelijk flexibel. Wil je de mogelijkheid hebben om snel en gemakkelijk te verhuizen, omdat je misschien een nieuwe baan krijgt? Of ben je nog niet klaar om in een vast huis te investeren? Dan kan huren een goede optie zijn. Er zitten wat voordelen aan het huren van een huis:

  • Het (grote) onderhoud komt niet voor jouw rekening. Dat regelt de huisbaas.
  • Je hebt recht op huurbescherming volgens de wet. Hierdoor kan je niet zomaar uit je huis worden gezet.
  • Je bent vrij om te gaan en staan waar je wilt. Een huurcontract kan je vaak op korte termijn opzeggen.

De nadelen van een huurhuis

Een huis dat je huurt, is niet van jou. Hierdoor heb je minder vrijheid in het aanpassen van het huis. Een grote verbouwing zal er (zonder overleg met de eigenaar) niet in zitten. Dit zijn de nadelen van huren:

  • Een jaarlijkse huurverhoging
  • Voor alles wat je aan het huis wilt veranderen heb je toestemming nodig
  • Huren is geld weggooien, kopen is je geld investeren
  • Je bouwt geen kapitaal op

De jaarlijkse huurverhoging mag bij sociale huurwoningen vanaf 1 juli 2019 maximaal 4,1% tot 5,6% omhoog. In de vrije sector geldt er geen maximum. Die huurverhoging is iets waar veel mensen helemaal niet op zitten te wachten. Al met al is het financiële plaatje bij huren niet helemaal voordelig. De kosten van het huren zijn ‘weggegooid geld’, want het geld gaat naar de eigenaar of huisbaas. Een investering opbouwen zit er voor veel huurders niet in.

Kopen of huren?

De afweging tussen kopen of huren hangt dus af van je wensen en behoeften, maar ook van je portemonnee. Ben je nog niet toe aan een investering? Dan kan het huren van een huis voor jou prettiger zijn. Maar heb je behoefte aan stabiliteit qua maandlasten en wil je je geld ergens in stoppen in plaats van weggeven? Dan kan kopen wat voor jou zijn. Ben je op zoek naar een koophuis? Of heb je al een mooi huis op het oog? Bel dan eens met één van mijn adviseurs! Zij helpen je graag verder.

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book “Help, ik koop een huis”. Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Waar gaat het allemaal over?

  • Een stappenplan voor het kopen van een woning
  • Uitleg over alle (bijkomende) kosten
  • De 5 gouden tips van Frits voor starters
  • Handige tips, artikelen en info voor huiseigenaren