Rekentools
Afspraak
Kennisbank
In het kort
- Een hypotheek met een uitkering is soms mogelijk, maar niet elke uitkering telt mee als inkomen.
- Banken kijken vooral naar hoe stabiel de uitkering is en of je die goed kunt aantonen.
- Met een WAO-, IVA-, AOW- of Wajong-uitkering zijn er vaak mogelijkheden.
- Een WGA- of WW-uitkering telt meestal niet of maar beperkt mee.
- NHG kan extra mogelijkheden bieden, vooral bij WAO, IVA en Wajong.
Hypotheekmogelijkheden per type uitkering
Of je een hypotheek kunt krijgen met een uitkering hangt allereerst af van het type uitkering dat je ontvangt. Banken willen dat jouw inkomen ‘bestendig’ is. Dat betekent: stabiel genoeg om de hypotheeklasten zowel nu als later te kunnen betalen.
Deze tabel toont de mogelijkheden voor een hypotheek per type uitkering.
| Uitkering | Geaccepteerd? | Waarom wel of niet? |
| WAO | Vaak wel | Oudere arbeidsongeschiktheidsuitkering, vaak langdurig. |
| IVA | Vaak wel | Voor mensen die duurzaam weinig of niet kunnen werken. |
| WGA | Meestal niet | WGA wordt beperkt meegenomen, omdat de hoogte en duur kan veranderen |
| Wajong | Vaak wel, onder voorwaarden | Vooral als er geen arbeidsvermogen is of het inkomen stabiel is. |
| WW | Nooit | Tijdelijk inkomen, maximaal 24 maanden. |
| AOW | Vaak wel | Pensioeninkomen wordt door banken als stabiel gezien. |
| Bijstand | Vrijwel nooit | Vangnetuitkering met inkomens- en vermogensvoorwaarden. |
“Er wordt vaak gedacht dat een hypotheek met een uitkering helemaal niet kan of dat dit met WW juist altijd lukt. In allebei de gevallen hangt dat helemaal van de situatie af, dus is het verstandig om met een adviseur van Frits te bekijken wat er mogelijk is.”
Eline van der Velde, hypotheekadviseur bij Frits Hypotheken
Hoe beoordelen banken een hypotheek met uitkering?
Elke bank gebruikt een eigen acceptatiebeleid, dat ook kan veranderen. Een adviseur van Frits kan je helpen om in jouw situatie uit te zoeken waar de mogelijkheden voor een hypotheek liggen.
De onderstaande tabel toont van een aantal banken hoe ze een hypotheek met uitkering beoordelen. Deze lijst is voor het laatst gecontroleerd op 17 juli 2026
| NHG en banken | Wajong | WAO en WAZ | IVA | WGA | WW en bijstand | AOW / pensioen /overig |
| NHG | Ja, zonder arbeidsparticipatie rekent NHG met 75% van het wettelijk minimumloon; met arbeidsparticipatie met 70%. Bestendig loon naast Wajong mag soms mee. | Ja, voor de hele looptijd. | Ja, voor de hele looptijd. | Loongerelateerde WGA mag alleen mee voor de zekere duur. Loonaanvulling en vervolguitkering niet. | Niet als blijvend inkomen; alleen als hoogte en duur voldoende zeker zijn volgens NHG-regels. | AOW, pensioen en lijfrente kunnen meetellen volgens de NHG-normen. |
| Rabobank | Ja, bruto jaarbedrag inclusief vakantiegeld. | WAO ja. | Ja | Niet expliciet gevonden in de directe bron. | Geen WW, bij andere overheidsuitkeringen alleen als ze doorlopen tot minimaal AOW-leeftijd of pensioen. | Anw zolang recht bestaat; andere overheidsuitkeringen tot minimaal AOW of pensioen. |
| Allianz | Ja, als de Wajong voor onbepaalde tijd is toegekend. | Ja, als WAO of WAZ voor onbepaalde tijd is toegekend. | Ja, als IVA voor onbepaalde tijd is toegekend. | Nee. | WW nee. Bijstand nee. | AOW of pensioen ja. Lijfrente voor de duur van de looptijd. Partneralimentatie voor jezelf kan mee voor de duur. |
| Triodos Bank | Ja, voor zover bestendig. | Ja, voor zover bestendig. | Ja, voor zover bestendig. | Nee. | Tijdelijke uitkeringen alleen tot einddatum; geen overrule/explain. | Nabestaandenpensioen en andere tijdelijke uitkeringen onder voorwaarden. |
| MUNT Hypotheken | Ja, als de uitkering gegarandeerd is tot pensioen- of AOW-leeftijd. | Ja, als gegarandeerd tot pensioen- of AOW-leeftijd. | Ja, als gegarandeerd tot pensioen- of AOW-leeftijd. | Geen informatie. | Geen informatie. | Pensioen, uitkering, partneralimentatie en andere inkomenssoorten staan in het toetsinkomenbeleid. |
| Vista Hypotheken | Ja, mogelijk. Vista volgt hierbij NHG-beleid. | Ja, mogelijk. Vista volgt NHG-beleid. | Ja, mogelijk. Vista volgt NHG-beleid. | Geen informatie. | Lopende sociale uitkeringen zoals bijstand en WW: niet mogelijk. | Geen informatie. |
| Attens | Ja, exclusief studietoeslag. | Ja. | Ja, als IVA voor onbeperkte tijd is toegekend. | Geen informatie. | Geen informatie. | AOW en prepensioen tellen mee. PGB en partneralimentatie onder voorwaarden; kinderalimentatie niet. |
| Centraal Beheer | Ja, exclusief studietoeslag. | Ja. | Ja, als IVA voor onbeperkte tijd is toegekend. | Geen informatie. | Geen informatie. | AOW en prepensioen tellen mee. Lijfrente onder voorwaarden. PGB onder voorwaarden. |
| Argenta | Ja, als blijvende sociale uitkering; Wajong wordt als voorbeeld genoemd. | Niet expliciet in de snippet, maar blijvende sociale uitkeringen tellen mee. | Ja, IVA wordt als voorbeeld van blijvende sociale uitkering genoemd. | Geen informatie. | Geen informatie. | AOW, pensioen en VUT tellen mee. |
| Knab | Ja, als vaststaat dat er geen herkeuring meer plaatsvindt en de uitkering gegarandeerd doorloopt. | Ja, onder dezelfde voorwaarden. | Ja, onder dezelfde voorwaarden. | Geen informatie. | Oude WW/WAO/bijstand die al is geëindigd kan soms meetellen in het gemiddelde inkomen over drie jaar. | Partneralimentatie onder voorwaarden. |
| Lot Hypotheken | Ja, als arbeidsongeschiktheidsuitkering; UWV-besluit en recente jaar- of maandopgave nodig. | Ja. | Ja. | Geen informatie. | Tijdelijke sociale uitkering kan alleen mee voor de periode waarin hoogte zeker is. | AOW en pensioen zijn volgens Lot betrouwbare, levenslange inkomens. |
| LLoyds Bank | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Geen informatie. | Geen informatie. | Lijfrente kan meetellen als die gegarandeerd is. PGB en partneralimentatie niet. |
| Woonnu | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Let op bij inkomensdaling, bijvoorbeeld WGA; lagere actuele inkomen kan leidend zijn. | Deeltijd-WW telt niet mee. Tijdelijke WW kan als loonvervangende uitkering in het driejaarsgemiddelde bij flexibel inkomen terugkomen. | AOW, pensioen en lijfrente volgens beleid. PGB onder voorwaarden, maximaal 50% van totaal inkomen. |
| NIBC | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Niet apart genoemd, maar blijvende sociale uitkeringen kunnen meetellen. | Tijdelijke of niet-blijvende uitkering kan alleen mee voor periode waarin zekerheid bestaat. | Overige sociale uitkeringen zoals kinderbijslag niet. | PGB onder NHG-voorwaarden. |
Let op: ING, Nationale-Nederlanden, a.s.r., Obvion, ABN AMRO en ASN Bank delen geen openbare informatie over de mogelijkheden van een hypotheek bij een uitkering.
Let op: de voorwaarden per bank kunnen op ieder moment veranderen, dus ga hier altijd eerst over in gesprek met een adviseur van Frits.
Hypotheek met Wajong-uitkering
Of je een hypotheek kunt krijgen met een Wajong-uitkering hangt af van of je wel of geen arbeidsvermogen hebt. Daarnaast beoordeelt de bank altijd de totale financiële situatie.
Let op: vroeger werd vaak onderscheid gemaakt tussen oude Wajong, Wajong 2010 en Wajong 2015. Die begrippen worden niet meer gebruikt door de banken.
Wajong zonder mogelijkheden tot arbeidsparticipatie
Zonder arbeidsvermogen kun je niet of nauwelijks werken. Banken beoordelen deze Wajong-uitkering vaak als stabiel inkomen. NHG rekent voor Wajong zonder arbeidsvermogen met 75% van het wettelijk minimumloon.
Wajong met arbeidsvermogen
Als je (deels) kunt werken bestaat jouw inkomen uit een combinatie van loon en de aanvullende Wajong-uitkering. NHG rekent met 70% van het minimumloon. Inkomen uit werk kan meetellen als de bank dat stabiel genoeg vindt.
Let op: vanaf 1 januari 2027 kan een Wajong-uitkering eindigen voor iedereen die vijf jaar achter elkaar werkt en minimaal 75% van het minimumloon verdient.
“Een bank is vooral benieuwd naar het type uitkering dat je precies hebt. Vooral bij een WGA is het niet altijd duidelijk of dit gaat om IVA. Zowel bij IVA als Wajong is er in de praktijk vaak meer mogelijk dan veel mensen denken.”
Eline van de Velde, hypotheekadviseur bij Frits Hypotheken
Bronnen
-
Sociale Verzekeringsbank (SVB). Wat is de WAO? Geraadpleegd op 17 juli 2026
-
UWV. Hoogte Wajong. Geraadpleegd op 17 juli 2026
-
Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Een hypotheek met NHG. Geraadpleegd op 17 juli 2026
.png)
