Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Zo werkt het overnemen van je hypotheek
Bij het overnemen van je hypotheek komen wel wat dingen kijken. Samengevat zijn dit de stappen die je moet zetten.
-
Afspraken maken
Jij mag in het huis blijven wonen. Maar wat is de waarde van het huis? En welk bedrag wil je partner hebben als uitkoopsom? Kortom, maak samen afspraken. Dit is nodig, zodat wij kunnen kijken of jullie plannen haalbaar zijn. -
De expert erbij
Samen met onze scheidingsexpert ga je berekenen of het overnemen van je hypotheek financieel haalbaar is. -
Tijd om dingen vast te leggen
Zijn jullie er samen uit en zijn de plannen haalbaar? Dan leggen jullie de plannen vast in een echtscheidingsconvenant of in een vaststellingsovereenkomst als jullie samenwoonden. -
Het overnemen van de hypotheek kan in gang worden gezet
Als het convenant of de overeenkomst er is, kunnen wij alles in gang zetten.
Hypotheek overnemen: de details
Om te kijken naar de mogelijkheden, is er een idee nodig van wat jullie willen. Zo kunnen we uitrekenen wat er mogelijk is.
Hypotheek overnemen zonder uitkopen
Uitkopen is niet altijd nodig. Als de hypotheek bijvoorbeeld even hoog is als de waarde van het huis, dan kan ook alleen de hypotheek worden overgenomen door de partner. Als er wel overwaarde is, dan kunnen jullie ook bepalen dat het wordt verrekend met bijvoorbeeld de auto. Let erop op dat dit wel fiscale gevolgen kan hebben, en laat je goed informeren als jullie het vermogen op deze manier willen verdelen.
Hypotheek overnemen: maak de berekening samen met een scheidingsexpert
Er zijn heel veel rekentools voor bijvoorbeeld het berekenen van je maximale hypotheek. Maar geen van deze tools is eigenlijk écht geschikt voor als je uit elkaar gaat en het overnemen van je hypotheek wil berekenen.
Dit komt doordat de regels voor het overnemen van de hypotheek per bank verschillend zijn. De meeste banken rekenen met 'beheercriteria'. Dit zijn uitgebreidere normen dan wanneer je een ander huis gaat kopen. Banken willen ervoor zorgen dat je in je huis kan blijven wonen. Maar de beheercriteria verschillen per bank én per persoon.
Hierdoor kun je niet zonder een hypotheekadviseur. Wij hebben een team van hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in relatiebreuken. Zij doen dagelijks niets anders dan zich bezig houden met alles rondom het einde van relaties. Plan daarom een gesprek in. Het eerste gesprek is altijd gratis!
