Rentemiddeling ABN Amro: dit wil je eerst weten

02 maart 2021 7617x

De ABN AMRO bank biedt sinds 2016 rentemiddeling aan. Heb jij een hypotheek en ben je benieuwd of je kunt besparen door je rente te middelen? Lees dan eerst dit artikel voordat je aan de slag gaat.

Michiel Lensink

Wat zijn de voorwaarden van rentemiddeling bij ABN AMRO?

Het is belangrijk om voor jezelf na te gaan of rentemiddelen voor jou de beste optie is. Extra informatie hierover kun je vinden op deze pagina over rentemiddeling. ABN AMRO hanteert als één van de marktleiders op het gebied van hypotheken zeer ongunstige voorwaarden ten aanzien van rentemiddelen. Doordat rentemiddelen direct een lagere rente tot gevolg heeft, worden deze slechte voorwaarden op korte termijn niet helemaal zichtbaar. Bovenop de standaard manier van rentemiddelen hanteert ABN AMRO de volgende trucjes om de rente te verhogen:

  1. Rente-opslag van 0,2% bovenop de berekende middelrente
  2. Geen boetevrij deel
  3. Een extra 'rentemiddelingsboete'
  4. Een verhuisboete

Rente-opslag

Bij rentemiddeling bij ABN AMRO wordt boven op de middelrente een rente-opslag gehanteerd van 0,2%. Dit betekent dat je over de gehele nieuwe looptijd van je hypotheek 0,2% extra rente betaalt. Als je een hypotheek hebt van €250.000 en een rentevaste periode van tien jaar, dan zorgt deze rente-opslag ervoor dat je hypotheek €5.000 hoger wordt.

Niet meerekenen boetevrij deel

Bij het oversluiten van je hypotheek van ABN AMRO naar een goedkopere bank, wordt een deel van je renteboete kwijtgescholden. Normaal is dit boetevrije deel 10% van de oorspronkelijke lening. Bij rentemiddeling houdt de ABN AMRO echter géén rekening met dit boetevrij deel, waardoor de middelrente veel hoger uitpakt dan noodzakelijk is.

Extra boete bij rentemiddeling

Bij rentemiddelen smeert de bank de misgelopen inkomsten van de hoge rente die je in het verleden hebt afgesloten over de nieuwe rentevaste periode. Hierbij wordt gekeken naar hoeveel rente de bank misloopt. De ABN AMRO hanteert hierbij niet de rente die hoort bij de oorspronkelijke rentevaste periode, maar kijkt naar hoe lang de rente nu nog vast staat. Hierdoor is de boeterente die je moet betalen veel hoger dan dit in principe zou moeten zijn.

Verhuisboete bij rentemiddeling ABN AMRO

Rentemiddeling kan aantrekkelijk zijn als je op korte termijn gaat verhuizen. Het is op dit moment niet duidelijk wat de voorwaarden zijn die ABN AMRO hanteert bij verhuizen. Dit kan heel belangrijk zijn, omdat een verhuisboete een onverwacht grote kostenpost kan betekenen als je onverhoopt je huis verkoopt.

Wat vindt Ikbenfrits?

Oversluiten naar een goedkopere bank is vaak veel aantrekkelijker dan rentemiddelen. Daarom zullen de adviseurs van Ikbenfrits je vaak aanraden om te berekenen hoeveel je kunt besparen met het oversluiten van je hypotheek naar een andere bank. Kun je besparen? Dan kun je de hulp inroepen van een expert om samen de beste hypotheekkeuze te bespreken. Binnenkort even bellen?

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.