Oversluiten of rentemiddelen?

25 februari 2021 7469x

Nu de rentes historisch laag staan, vragen veel mensen zich af of ze met hun in het verleden afgesloten hypotheekpolissen met woekerrentes niet goedkoper uit kunnen zijn. Daar zijn twee opties voor: oversluiten en rentemiddelen.

Bénine Bijleveld

Oversluiten

Oversluiten betekent dat je overstapt met je hypotheek naar een andere bank, of dat je een ander hypotheekproduct kiest bij jouw eigen bank. Oversluiten kan veel voordeel opleveren door de lage huidige rentes, maar brengt ook kosten met zich mee. Lees er alles over.

Rentemiddelen

Bij rentemiddeling spreek je een nieuwe (langere) rentevaste periode af met de bank. De rente die je gaat betalen ligt tussen de rente die in je contract is vastgesteld en de huidige rente in. Omdat de rente op dit moment heel laag ligt, krijg je sowieso een lagere rente dan wat je nu betaalt. Lees er alles over bij het onderwerp rentemiddeling.

Oversluiten of rentemiddelen?

Wat is nou het voordeligste? Rentemiddelen is de laatste tijd veel in het nieuws en klinkt aanlokkelijk. Het levert immers direct lagere maandlasten op. Uiteindelijk betaal je dit rentevoordeel echter terug aan de bank, onder andere door een rente-opslag. Ook zet je je rente voor een lange periode vast, voor een percentage dat een stuk hoger ligt dan de huidige markt.

Het grootste nadeel van oversluiten is dat je te maken krijgt met een boete voor contractbreuk. Ook heb je kosten voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Het voordeel is dat je direct gaat profiteren van de lage rentes die op dit moment gelden. De kosten heb je daarom snel terugverdiend. Op de lange termijn ben je met oversluiten dus vaak goedkoper uit dan met rentemiddelen. Dat maakt onderstaande grafiek duidelijk.

Oversluiten of rentemiddelen?

Je kunt zien dat je bij oversluiten 'in het rood' begint, omdat je een boete moet financieren. Maar bij rentemiddelen (de transparante lijn) eindig je op de lange termijn juist met een negatieve besparing. Het hangt natuurlijk van je persoonlijke situatie af wat de beste optie is. Soms kun je bijvoorbeeld helemaal niet overstappen naar een andere aanbieder, omdat je te weinig verdient om een nieuwe hypotheek af te kunnen sluiten of omdat je huis minder waard is dan je hypotheek.

Ikbenfrits helpt je met oversluiten of rentemiddelen

Kom je er zelf niet uit? Dan kun je altijd hulp inroepen van een expert van Ikbenfrits. Zij weten precies wat je kunt doen om je maandlasten naar beneden te brengen. Laat hieronder weten wanneer een expert je kunt bellen om jouw situatie te bespreken.

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.