Wat zijn de kosten van een hypotheek oversluiten?

Bij het oversluiten van je hypotheek komen altijd kosten kijken, maar welke precies?
stopwatch

3 min

calendar
28 juni 2023
eye

41435

Wat zijn de kosten bij oversluiten hypotheek?

Wanneer je je hypotheek gaat oversluiten krijg je te maken met een aantal kosten. Hieronder zie je een indicatie:

  • Taxatiekosten 625 euro
  • Notariskosten 864 euro
  • Kosten voor advies en bemiddeling 2.650 euro *
  • Een oversluitboete (afhankelijk van je bank)

* Als je (zelfstandig) ondernemer bent komt er 400 euro  bij je advies- en bemiddelingkosten.

Bereken direct wat jij kunt lenen

Hoe werkt het precies?

Als je je hypotheek gaat oversluiten, hef je de bestaande hypotheek op en sluit je een nieuwe hypotheek af bij een andere aanbieder. Maar je kunt ook je hypotheek oversluiten naar een ander product bij dezelfde bank. De kosten die je maakt voor het overzetten van je hypotheek bestaan uit twee onderdelen:

  • Een boete die je betaalt aan je oude bank. Deze boete betaal je omdat je vervroegd aflost. Je hebt immers de afspraak gemaakt dat je voor een bepaalde tijd (je rentevaste periode) rente betaalt. Bij contractbreuk loopt de bank die inkomsten mis, dus zal je die met een boete moeten compenseren. De hoogte van deze boete hangt onder andere af van de hoe lang je rentevaste periode nog duurt. Je kunt de boete altijd opvragen bij je bank.

  • De overige kosten die je maakt voor het afsluiten van de nieuwe hypotheek. Deze kosten voor het oversluiten van je hypotheek zijn fiscaal aftrekbaar en kun je als je wilt gewoon meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Daar lees je hieronder meer over.

Nu berekenen wat je kunt besparen

Is een hypotheek oversluiten verstandig?

Of het verstandig is om je hypotheek over te sluiten hangt helemaal van jouw persoonlijke situatie af. Je kunt natuurlijk het één en ander al zelf berekenen, maar het is soms ook wel fijn als er een expert meekijkt. Onze adviseur kijkt of je geen dingen over het hoofd hebt gezien en neemt je mee door al je opties. Op zo'n manier dat je het kunt navertellen. Wil je alvast even bellen om je situatie voor te leggen?

Gratis afspraak maken
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Vond je deze informatie nuttig?

Thomas de Leeuw

Thomas is ingenieur vanuit z’n opleiding en tijdens zijn tijd aan de TU Delft werd hij verliefd op ondernemen. Zo startte hij zijn eerste bedrijf in zonne-energie terwijl hij nog studeerde. Thomas.. Lees verder

Meer lezen over Oversluiten

5/07/2024

Kun je je hypotheek omzetten?

1/07/2024

Aflossingsvrije hypotheek aan het einde van de looptijd. Wat nu?

10/01/2024

Aflossen als je huis onder water staat

12/10/2023

Fiscale gevolgen van het aflossen van je hypotheek

15/08/2023

Is het handig om een aflossingsvrije hypotheek over te sluiten?

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.