Frits logo
search Icon
    login
    Rating Image 9.6
    Gratis afspraak maken

    Maandlasten hypotheek berekenen

    Je gaat je eerste huis kopen. Of misschien al verhuizen naar je volgende. Bij een nieuwe hypotheek horen nieuwe maandlasten. Met deze tool kun je niet alleen je hypotheek maandlasten berekenen, maar ook je maximale leenbedrag.

    Wat zijn maandlasten?

    Maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je betaalt aan bijvoorbeeld je hypotheek. Daar is een onderscheid in te maken tussen bruto maandlasten en netto maandlasten. De bruto maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je werkelijk betaalt. Netto maandlasten zijn de kosten die je betaalt na hypotheekrenteaftrek en andere fiscale voordelen.

    Zo worden hypotheek maandlasten berekend

    Je hypotheek maandlasten worden bepaald door het type hypotheek dat je hebt. Bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek, betaal je elke maand rente en een deel aflossing. Bij een annuïteitenhypotheek is het maandbedrag gelijk, terwijl dit bij een lineaire hypotheek afneemt. Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dat betaal je alleen de rente. En bij een (bank)spaarhypotheek spaar je een vast bedrag en betaal je rente.

    Hoe lang je de rente vastzet en de looptijd beinvloeden ook de exacte maandlasten. Met onze rekentool krijg je inzicht in wat je maandelijks moet betalen voor je hypotheek. Je kunt direct je maandlasten berekenen.

    Wat worden mijn netto hypotheek maandlasten?

    Je maandlasten zijn dus afhankelijk van verschillende factoren. Factoren zoals het soort hypotheek, de rente, de looptijd, en de wijze waarop je de rente vastzet. Dit is variabel, maar onze tool houdt hier rekening mee. Je kunt via onze tool precies berekenen wat je maandelijks aan hypotheeklasten moet betalen. 

    Bruto versus netto hypotheek maandlasten berekenen

    In onze rekentool tonen we je de bruto en netto maandlasten. Het bruto bedrag houdt geen rekening met de hypotheekrenteaftrek, netto wel. Daarom zijn netto maandlasten lager. Je kunt kiezen om de hypotheekrenteaftrek jaarlijks of maandelijks terug te krijgen. 

    Voorbeeld maandelijke hypotheeklasten

    Om de maandelijkse hypotheeklasten te vergelijken, hebben we onderstaande tabel gemaakt. Hierin bespreken we steeds hetzelfde rentepercentage, maar een ander hypotheekbedrag.

    Hypotheekbedrag Rentepercentage Bruto maandlasten annuïtair
    €200.000 4% €950
    €400.000 4% €1.910
    €800.000 4% €3.819

     

    Wat is het verschil in maandlasten bij lineair en annuïtair?

    Annuïtaire en lineaire hypotheken zijn populair vanwege de hypotheekrenteaftrek. Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Dit bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je naar verhouding meer rente. Aan het eind betaal je naar verhouding meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een gelijk deel aan aflossing. Daarom daalt je schuld sneller dan bij een annuïtaire hypotheek.

     

    Welke andere maandlasten zijn er?

    Naast de hypotheeklasten zijn er ook andere maandelijkse kosten. Dit verschilt per huis en locatie, maar enkele voorbeelden zijn:

    • Onroerendezaakbelasting. Dit is een percentage van je WOZ-waarde
    • Gemeentelijke heffingen, voor afval bijvoorbeeld
    • Woonverzekeringen voor je inboedel en opstal
    • Waterschapsbelasting
    • Erfpacht (alleen als je huis niet op eigen grond staat)
    • VvE bijdrage (als in je een VvE zit)
    • Gas, water en licht

    Thomas  ✅ Deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw

    Laatste update: 7 mei 2025

    De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw. Thomas heeft meer dan 10 jaar ervaring in de hypotheekbranche en deelt zijn expertise regelmatig in de media en op vakplatforms. Hij heeft deze pagina inhoudelijk beoordeeld op volledigheid, juistheid en actualiteit.

    🔗 De inhoud van deze pagina is gebaseerd op informatie uit de volgende bronnen:

    Veelgestelde vragen over het berekenen van je hypotheek maandlasten

    Niet gevonden wat je zocht? Geen zorgen, we hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

    Waaruit bestaan de maandlasten van mijn hypotheek?

    Dit is helemaal afhankelijk van je hypotheekvorm. Bij de hypotheken die nu het meeste worden afgesloten, de lineaire en annuïteiten hypotheek, bestaan je maandlasten hypotheek uit rente en aflossing. 

    Lees hoe het bij andere hypotheekvormen zit

    Hoe weet ik wat mijn maandlasten gaan worden?

    Als je een huis gaat kopen, dan wil je natuurlijk weten wat je nieuwe hypotheek maandlasten gaan worden. De hoogte van die maandlasten hangen af van:

    • De hoogte van de hypotheek
    • De hypotheekrente
    • De hypotheekvorm
    • Jouw inkomen (voor de berekening van hypotheekrenteaftrek)
    • De waarde van je huis (voor de berekening van het Eigenwoningforfait)

    Geen zorgen. Je hoeft niet met een rekenmachine in de weer. Onze rekentool berekent namelijk precies jouw bruto- en netto hypotheek maandlasten.

    Uit welke kosten bestaat een hypotheek?

    Je hypotheek bestaat meestal uit twee delen. Eén deel is aflossing en het andere deel is rente.

    Is Frits écht onafhankelijk?

    Daar is maar één antwoord op mogelijk: ja! We werken alleen in jouw belang en dus niet voor andere banken. Omdat we álle banken vergelijken, kunnen we je precies vertellen wat de beste rente en voorwaarden zijn voor jouw situatie.

    Hoe werkt Frits?

    Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

    Wat wordt er tijdens het hypotheekgesprek besproken?

    In je eerste gratis hypotheekgesprek nemen we jouw situatie en wensen uitgebreid door. Wat dit concreet inhoudt verschilt per situatie. Hieronder hebben we de meest voorkomende op een rijtje gezet. Zo krijg je vast een idee wat je kunt verwachten.
    • Als je je eerste huis koopt, kijkt een gecertificeerd hypotheekadviseur naar jouw opties. Samen bespreken jullie hoeveel je kunt lenen en wat je maandelijks kwijt bent aan je toekomstige hypotheek. Je krijgt advies over hoe je het beste kunt bieden en jullie kijken naar de mogelijkheden van een Biedverzekering.
    • Heb je al een koophuis en ga je verhuizen? Dan bespreek je naast je hypotheek en je maandlasten ook wat je met je overwaarde kunt doen. Met je adviseur kijk je naar de beste banken om een nieuwe hypotheek af te sluiten en maak je vast plannen voor de overbruggingsperiode: de korte tijd waarin je op papier twee huizen hebt.
    • Het kan ook zijn dat je prima zit in je huis, maar graag wilt besparen op je maandlasten of je hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing. In dit geval kijk je in je hypotheekgesprek met je adviseur naar je lopende hypotheek en of je deze kunt oversluiten of verhogen. Samen bespreken jullie de hoogte van je oversluitboete, hoe snel je deze kunt terugverdienen en wat je nieuwe maandlasten worden. Als je wilt verhogen kijken we ook of je dit het beste bij je eigen bank kunt doen of dat oversluiten naar een andere bank toch voordeliger is.
    Wat jouw situatie ook is, in het hypotheekgesprek is er ruimte voor al je vragen. Het gesprek is gratis. Ook als je besluit om hierna niet met ons door te gaan.

    Hoe verlaag je de maandlasten na het afsluiten van een hypotheek?

    Je kunt je maandlasten verlagen door extra af te lossen. Dit verlaagt je totale hypotheeksom en daarmee ook de verschuldigde rente. Meestal zit er een maximum aan hoeveel je elk jaar extra kunt aflossen en dit verschilt per bank. 

    Welke andere kosten komen kijken bij de hypotheek naast de maandlasten?

    Naast de maandlasten zijn er meer kosten verbonden aan het afsluiten van een hypotheek. Je betaalt eenmalige kosten zoals notariskosten, taxatiekosten en advieskosten voor het afsluiten van de hypotheek. Totaal zijn deze kosten ongeveer 6% van de totale kosten van jouw nieuwe woning. Daarnaast zijn er doorlopende kosten zoals het onderhoud van de woning, verzekeringen, en onroerendezaakbelasting, die allemaal bijdragen aan de totale kosten van het bezit van een woning. 

    Wat zijn voorbeelden van maandlasten?

    Bij maandlasten horen de maandelijkse kosten die bij jouw hypotheek horen. Ben je benieuwd naar de maandelijkse lasten voor een hypotheek van €300.000, €600.000 of €1 miljoen? In onze kennisbank leggen we je de verschillende maandlasten uit in bruto en netto.

    Slimme én betrouwbare rekentools voor het beste resultaat

    Checklist blue

    Alle banken

    Onze rekentools vergelijken niet enkele, maar álle banken en verstrekkers. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet. 

    Compare

    Volledige controle

    Met onze tools zie je wat er gebeurt als je aan de knoppen schuift. Sterker nog, je kunt er zelf mee schuiven. Dit geeft je de controle om zelf beslissingen te maken.

    shield_icon

    Betrouwbaar

    Onze rekentools zijn gebouwd in samenwerking met gecertificeerde hypotheekadviseurs én de Consumentenbond.

    Biedcertificaat

    Bieden met zekerheid

    Meer kans maken op een geaccepteerd bod? Wij helpen je! Met onze Biedverzekering en ons gratis Biedcertificaat wordt bieden een eitje!
    Meer lezen
    popup_Image

    Laat je liever iets achter?

    Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden

    Hypotheekrentes vergelijken

    Klanten over onze maandlasten tool

    Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

    Kiyoh
    1318 beoordelingen
    Alle reviews
    Rating Image 9.6
    Aanrader voor het afsluiten van je hypotheek!
    Ronald heeft ons goed geadviseerd voor het afsluiten van onze hypotheek voor onze nieuwe woning. Hij was goed bereikbaar bij vragen, adviseerde over verschillende scenario’s en mogelijkheden. Hij nam de tijd en zorgde ervoor dat wij alles goed begrepen. Heel fijn. In korte tijd was de hypotheek rond! Bedankt voor de prettige samenwerking!

    Ronald heeft ons goed geadviseerd voor het afsluiten van onze hypotheek voor onze nieuwe woning. Hij was goed bereikbaar bij vragen, adviseerde over verschillende scenario’s en mogelijkheden. Hij nam de tijd en zorgde ervoor dat wij alles goed begrep...

    Renate uit Utrecht
    7-06-2025
    Helder en duidelijk
    Het hele proces van hypotheekadvies tot het uiteindelijk afsluiten van een hypotheek is ons uitstekend bevallen. Alle informatie is ons duidelijk uitgelegd door Bertrick en hij dacht goed mee. Wij kunnen Bertrick aan iedereen aanraden.

    Het hele proces van hypotheekadvies tot het uiteindelijk afsluiten van een hypotheek is ons uitstekend bevallen. Alle informatie is ons duidelijk uitgelegd door Bertrick en hij dacht goed mee. Wij kunnen Bertrick aan iedereen aanraden.

    Niels uit Utrecht
    5-06-2025
    Snel, klantvriendelijk en betrouwbaar geholpen
    Alles vanuit huis en toch met service en persoonlijke aandacht geregeld.

    Alles vanuit huis en toch met service en persoonlijke aandacht geregeld.

    Ger uit Obdam
    4-06-2025
    Antwoord op al onze vragen
    Het proces van het aanvragen van een hypotheek was helemaal onbekend voor ons, maar al onze vragen werden geduldig en duidelijk beantwoord door Ronald. Hierdoor voelden wij ons zeker in het maken van de toch grote keuzes.

    Het proces van het aanvragen van een hypotheek was helemaal onbekend voor ons, maar al onze vragen werden geduldig en duidelijk beantwoord door Ronald. Hierdoor voelden wij ons zeker in het maken van de toch grote keuzes.

    Steef uit Almere
    3-06-2025
    Alles wat je wilt bij het afsluiten van jouw hypotheek.
    Vanaf de eerste intake tot het uiteindelijke afsluiten van mijn hypotheek ben ik zeer professioneel, snel en duidelijk geholpen. Het altijd toegankelijke dashboard en de notificaties via mail zorgen ervoor dat je continu op de hoogte bent tijdens het proces. Mijn adviseur Ananda heeft mij alle mogelijkheden goed uitgelegd en uitstekend met me meegedacht. Als er contact nodig was werd dat snel en makkelijk gemaakt. Kortom alles wat je wilt tijdens het afsluiten van je hypotheek.

    Vanaf de eerste intake tot het uiteindelijke afsluiten van mijn hypotheek ben ik zeer professioneel, snel en duidelijk geholpen. Het altijd toegankelijke dashboard en de notificaties via mail zorgen ervoor dat je continu op de hoogte bent tijdens het...

    Koen Witsiers uit Numansdorp
    2-06-2025
    Fijn, professioneel en duidelijk
    Een zeer prettig eerste gesprek met Judie gehad over de mogelijkheden in mijn situatie. Duidelijk, professioneel en zo begripvol. Snapt de situatie en bespreekt gelijk de mogelijkheden. Je voelt je gehoord en begrepen. Neemt de twijfels weg bij je keuzes. Moest wennen aan de videocall (ondanks ik vaker zoom-vergaderingen heb) maar Frits kan ik zeker aanbevelen en met name Judie Liu.

    Een zeer prettig eerste gesprek met Judie gehad over de mogelijkheden in mijn situatie. Duidelijk, professioneel en zo begripvol. Snapt de situatie en bespreekt gelijk de mogelijkheden. Je voelt je gehoord en begrepen. Neemt de twijfels weg bij je ke...

    Wendy uit Amsterdam
    30-05-2025
    Deskundig, goed en snel advies met dank aan Bertrick!
    Erg prettige ervaring gehad met het aanvragen van mijn eerste hypotheek. Bertrick is een fijne vent, die alle tijd neemt om alles aan je uit te leggen. Volgende hypotheek weer met Frits! Ook het bieden met biedverzekering was een prettige toevoeging. Dit gaf wat extra zekerheid.

    Erg prettige ervaring gehad met het aanvragen van mijn eerste hypotheek. Bertrick is een fijne vent, die alle tijd neemt om alles aan je uit te leggen. Volgende hypotheek weer met Frits! Ook het bieden met biedverzekering was een prettige toevoeging....

    Mike uit Rotterdam
    29-05-2025
    Goede begeleiding voor woningaankoop als starter
    Dankzij Frits is het hele aankoopproces van onze eerste woning op een goede en overzichtelijke manier verlopen. Wij hebben een prima begeleiding gehad in alle stappen, op veel vlakken ontzorgd en zijn altijd netjes geholpen met de div. vragen die wij hadden. Dit alles maakt dat wij (zelfs in de huidige huizenmarkt) met een goed gevoel terugkijken op onze woningaankoop en de rol die Frits hierbij heeft gespeeld. Voor onze situatie als starters is het heel waardevol geweest.

    Dankzij Frits is het hele aankoopproces van onze eerste woning op een goede en overzichtelijke manier verlopen. Wij hebben een prima begeleiding gehad in alle stappen, op veel vlakken ontzorgd en zijn altijd netjes geholpen met de div. vragen die wi...

    Fam. Nazarian uit Klundert
    28-05-2025
    Super fijne ervaring met Ikbenfrits
    Voor het kopen van onze eerste woning zijn we op aanraden van vrienden bij Ikbenfrits terecht gekomen. Alle medewerkers reageren mega snel en prettig. Wij hebben met name met Ronald, Walter en Roy te maken gehad, die ons alle drie super goed hebben geholpen!

    Voor het kopen van onze eerste woning zijn we op aanraden van vrienden bij Ikbenfrits terecht gekomen. Alle medewerkers reageren mega snel en prettig. Wij hebben met name met Ronald, Walter en Roy te maken gehad, die ons alle drie super goed hebben ...

    Suus uit Utrecht
    26-05-2025
    Fijne samenwerking en pro-actief in communicatie
    Het proces was duidelijk en verliep soepel. Het web portal maakte het ook erg makkelijk om documenten te uploaden en de status ervan te zien.

    Het proces was duidelijk en verliep soepel. Het web portal maakte het ook erg makkelijk om documenten te uploaden en de status ervan te zien.

    Sander uit Amsterdam
    24-05-2025
    Fijn
    Mijn contactpersoon was Niel C. Niel dacht mee en keek welke mogelijkheden er zijn om mij van dienst te zijn. Verder gaf hij mij een goed gevoel.

    Mijn contactpersoon was Niel C. Niel dacht mee en keek welke mogelijkheden er zijn om mij van dienst te zijn. Verder gaf hij mij een goed gevoel.

    Jessica uit Den Haag
    22-05-2025
    We werden goed en snel geholpen
    We vonden het erg prettig om Karin van Frits als hypotheekadviseur te hebben. Alles werd goed uitgelegd en we konden met al onze vragen terecht. Via mail of per telefoon werden de vragen snel beantwoord.

    We vonden het erg prettig om Karin van Frits als hypotheekadviseur te hebben. Alles werd goed uitgelegd en we konden met al onze vragen terecht. Via mail of per telefoon werden de vragen snel beantwoord.

    Bas uit Nijmegen
    16-05-2025
    Uitstekende ervaring bij Frits
    Bij Frits hebben we een hele goede ervaring gehad met onze hypotheekadviseur. Na een vervelende ervaring met een eerder huis, zijn we gaan doorzoeken en kwamen we bij Frits uit. We zijn aanvankelijk terughoudend geweest, maar Timothy heeft ons met veel geduld en begrip door het hele proces heen geleid. Hij nam ons echt bij de hand, legde alles helder uit en zorgde ervoor dat we ons op ons gemak voelden. Geen vraag was te veel, en we voelden ons altijd gehoord en begrepen. We zijn ontzettend dankbaar voor de persoonlijke aanpak en bevelen Frits van harte aan!

    Bij Frits hebben we een hele goede ervaring gehad met onze hypotheekadviseur. Na een vervelende ervaring met een eerder huis, zijn we gaan doorzoeken en kwamen we bij Frits uit. We zijn aanvankelijk terughoudend geweest, maar Timothy heeft ons met ve...

    Maarten Bierenbroodspot uit Amsterdam
    15-05-2025
    Voor de 2e keer wederom heel tevreden
    Ik heb nu onlangs voor de 2e keer via Frits een hypotheek aanvraag gedaan. We zijn wederom geholpen door Karin de Jonge. Ze denkt echt goed met je mee en geeft je eerlijk en heel deskundig advies. De communicate tijdens het gehele proces was heel duidelijk en dat vind ik heel belangrijk bij dit soort zaken. Het werken via de Frits portal waar je alle gegevens zelf kunt/moet uploaden is erg prettig. De bereikbaarheid via telefoon en/of mail is top en de overleg mogelijkheid via een video-cal is ook heel prettig.

    Ik heb nu onlangs voor de 2e keer via Frits een hypotheek aanvraag gedaan. We zijn wederom geholpen door Karin de Jonge. Ze denkt echt goed met je mee en geeft je eerlijk en heel deskundig advies. De communicate tijdens het gehele proces was heel dui...

    Rutger uit Alkmaar
    14-05-2025
    Ben zeer tevreden over de begeleiding.
    Mijn vragen die ik had zijn allen vlot beantwoord. Daar ben ik heel blij mee.

    Mijn vragen die ik had zijn allen vlot beantwoord. Daar ben ik heel blij mee.

    Heleen uit Kiel-Windeweer
    3-05-2025

    Op de hoogte blijven?

    Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.