Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden

In mei 2025 zijn de huizenprijzen flink gestegen: gemiddeld met 9,7% ten opzichte van een jaar eerder. Toch is er iets opvallends aan de hand. Kopers bieden minder vaak grote bedragen boven de vraagprijs.

calendar
25 juni 2025

Bijgewerkt: 25 juni 2025

Geschreven door: Thomas de Leeuw

Gecontroleerd door:

Geschreven door:
Thomas de Leeuw

Geschreven door: Thomas de Leeuw

Gemiddeld overbiedingspercentage daalt

Uit ons onderzoek onder 2.000 klanten blijkt dat het gemiddelde overbiedingsbedrag in mei 2025 is gedaald naar 9,9% van de vraagprijs. Dat is het laagste niveau sinds november 2023. In april 2025 én mei 2024 lag dit nog op 12%.

Nog steeds krappe markt

De woningmarkt blijft spannend. Er wordt nog steeds boven de vraagprijs geboden, maar de echte uitschieters zijn zeldzamer. Dat komt vooral door het blijvende tekort aan betaalbare woningen, hogere vraagprijzen, dalende hypotheekrentes en stijgende inkomens.

Kansen voor starters

Voor starters is er goed nieuws. Beleggers verkopen steeds vaker huurwoningen, wat zorgt voor extra aanbod. Deze woningen zijn meestal iets goedkoper dan gemiddeld en daardoor beter bereikbaar voor starters.

Image

Een huis kopen van A-Z

Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

popup_Image

Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

Thomas de Leeuw

Thomas is ingenieur vanuit z’n opleiding en tijdens zijn tijd aan de TU Delft werd hij verliefd op ondernemen. Zo startte hij zijn eerste bedrijf in zonne-energie terwijl hij nog studeerde. Thomas.. Lees verder

Meer lezen over Hypotheeknieuws

25/06/2025

Gemiddelde overbieding op een huis met 9,9% op het laagste niveau sinds tijden

4/06/2025

Maandlasten omhoog door aflopende rentevaste periodes: nu al vergelijken loont

23/04/2025

Overbiedingsmonitor: ruim een kwart van de starters moest eigen geld bijleggen in eerste kwartaal 2025

14/03/2025

Woningmarkt blijvend veranderd door corona: bouwen buiten de stad belangrijker dan ooit

12/03/2025

Banken verhogen massaal de hypotheekrente: 80% van de aanbieders past tarieven aan

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.