Rekentools
Afspraak
Kennisbank
De maandelijkse kosten van je huis
Als je een huis hebt, krijg je te maken met verschillende kosten. Sommige betaal je elke maand, andere eens per jaar. Niet alle kosten zijn voor iedereen gelijk: het hangt af van je woning en gemeente. We zetten de belangrijkste maandlasten voor je op een rij.
Verplichte woonlasten
-
Je hypotheeklasten, die bestaan meestal uit aflossing en rente. Je kunt de hypotheek maandlasten berekenen met onze online tool.
-
Woon je in een appartement? Dan ben je verplicht om bij te dragen aan de Vereniging van Eigenaren. Daarmee betaal je gezamenlijke kosten, zoals onderhoud en verzekering van het gebouw. Een deel van deze bijdrage is een reservering voor toekomstig onderhoud.
-
Je verzekeringen voor het huis. Een opstalverzekering is verplicht en het is slim om een inboedelverzekering en een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten.
-
Aansprakelijkheidsverzekering.
-
Gas, water en licht.
Optionele of huishoudelijke uitgaven
Naast de verplichte woonlasten heb je ook kosten die niet vastzitten aan je huis, maar aan je huishouden. Denk aan:
-
Internet, tv en bellen
-
Gemeentelijke heffingen en afvalstoffenheffing (kunnen jaarlijks verschillen)
-
Onderhoud en inrichting van je woning
Het kan verstandig zijn om alvast te berekenen welke maandelijkse kosten je kunt dragen. Dat bereken je eenvoudig met onze handige rekentool.
Beluister onze podcast 'Help, ik koop een huis' op Spotify
In deze aflevering vertellen we je waar de bank nog meer naar kijkt behalve je maandlasten.
Jaarlijkse lasten
Andere rekeningen krijg je jaarlijks. Hierbij kun je denken aan:
-
Onroerendezaakbelasting, een gemeentelijke belasting die elk jaar kan wijzigen. (1). Dit is een percentage van je WOZ-waarde.
-
Gemeentelijke heffingen. Zoals rioolheffingen of afvalheffingen van de gemeente.
-
Eigenwoningforfait. Dit is een soort belasting omdat je vermogen opbouwt met jouw huis.
-
Waterschapsbelasting. (2)
-
Erfpacht. Dit betaal je alleen als je huis niet op eigen grond staat. Meestal krijg je twee keer per jaar een rekening hiervoor.
Eenmalige kosten bij het kopen van een huis
Naast je maandelijkse en jaarlijkse kosten, heb je ook eenmalige kosten wanneer je een huis koopt. Dit worden ook wel de aankoopkosten genoemd. Je kunt sommige van deze kosten aftrekken van je inkomstenbelasting. De eenmalige kosten zijn:
-
Notariskosten
-
Taxatiekosten
-
Borgtochtprovisie (als je een hypotheek met NHG hebt)
-
Bereidstellingsprovisie (als je wilt dat je hypotheekofferte langer geldig is)
-
Overdrachtsbelasting van 2% bij bestaande woningen - dit is niet aftrekbaar van de belasting. Je betaalt geen overdrachtsbelasting als je tussen de 18 en 35 jaar bent, en onder de 525.000 euro koopt óf als je een nieuwbouwwoning koopt.
-
Leveringsakte - dit is ook niet aftrekbaar van de belasting
Bereken direct wat jij kunt lenen
Bod gedaan? Tijd voor je hypotheek
Je weet nu wat de maandelijkse kosten zijn van een huis. Ga je door met het bieden op een huis? Dan is het slim om je hypotheek goed te regelen. Onze adviseurs helpen je als je niet alles zelf wilt doen, maar wel alles zelf wilt snappen. Zij nemen je namelijk mee door alle opties. Op zo'n manier dat je het kunt navertellen. Met je dashboard als handige spiekbrief. Zin om een gratis hypotheekgesprek aan te gaan?
