Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Maandlasten hypotheek €250.000 berekenen
Wil je direct weten wat de maandlasten zijn bij een hypotheek van €250.000? Met onze rekentool bereken je eenvoudig wat je in jouw situatie per maand betaalt. Je kiest zelf de rente, looptijd en hypotheekvorm, zodat je een realistisch beeld krijgt van je bruto en netto maandlasten.Hoeveel moet je verdienen voor een hypotheek van €250.000?
Om een hypotheek van €250.000 te kunnen krijgen, is je inkomen doorslaggevend. In 2026 kun je, afhankelijk van je inkomen, door verwachte loonstijgingen en nieuwe Nibud-normen, ongeveer 4,25 tot 4,5 keer je bruto jaarinkomen lenen. Dit betekent dat je voor een hypotheek van €250.000 een bruto jaarinkomen nodig hebt van ongeveer €55.000 tot €59.000, wat neerkomt op circa €4.600 tot €4.900 bruto per maand.
Hoe bereken je de maandlasten voor een hypotheek van €250.000
De maandlasten van een hypotheek van €250.000 worden voornamelijk bepaald door de rente en de hypotheekvorm die je kiest. De meest voorkomende hypotheekvormen zijn de annuïtaire hypotheek en de lineaire hypotheek. Elke hypotheekvorm heeft een ander verloop van de maandlasten gedurende de looptijd.
Maandlasten annuïtaire hypotheek €250.000
Bij een annuïtaire hypotheek betaal je iedere maand een vast bedrag aan rente en aflossing. In het begin bestaat dit bedrag vooral uit rente, later ga je steeds meer aflossen, terwijl de bruto maandlast gelijk blijft. Kies je bijvoorbeeld voor een hypotheek van €250.000 met een rente van 4% en een looptijd van 30 jaar, dan bedragen de bruto maandlasten ongeveer €1.200 per maand.
Maandlasten lineaire hypotheek €250.000
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor de schuld sneller daalt. De rente wordt berekend over het resterende hypotheekbedrag, waardoor je maandlasten in het begin hoger zijn en daarna geleidelijk afnemen. Bij een hypotheek van €250.000 met een rente van 4% starten de maandlasten rond de €1.537 per maand en worden deze tijdens de looptijd steeds lager.
Aflossingsvrije hypotheek €250.000
Naast de annuïtaire en lineaire hypotheek bestaat ook de aflossingsvrije hypotheek. Bij deze hypotheekvorm betaal je tijdens de looptijd alleen rente en los je niets af. De maandlasten zijn daardoor lager, maar aan het einde van de looptijd moet je het volledige hypotheekbedrag in één keer terugbetalen en heb je geen recht op hypotheekrenteaftrek bij hypotheken die na 2013 zijn afgesloten.
Wat is het verschil tussen bruto- en netto maandlasten bij een hypotheek van €250.000?
De bruto maandlasten zijn het totale bedrag dat je maandelijks aan de bank betaalt, inclusief rente en aflossing. De netto maandlasten liggen lager, omdat je bij een hypotheek meestal recht hebt op hypotheekrenteaftrek. Hoe groot het verschil is tussen bruto en netto maandlasten, hangt af van je inkomen, belastingschijf en het bedrag aan rente dat je betaalt.
Maandlasten hypotheek €250.000: wat moet je weten?
Naast de maandlasten moet je rekening houden met bijkomende kosten bij het kopen van een huis. Denk aan notariskosten, taxatiekosten, hypotheekadvies en overdrachtsbelasting. Deze kosten, ook wel kosten koper genoemd, bedragen meestal tussen de 4% en 6% van de aankoopprijs van de woning.
Samenvatting:
-
De maandlasten van een hypotheek van €250.000 bestaan uit rente en aflossing en verschillen per situatie.
-
De hoogte van je maandlasten hangt vooral af van de rente, de looptijd en de hypotheekvorm.
-
Bij een annuïtaire hypotheek blijven de bruto maandlasten gelijk, terwijl bij een lineaire hypotheek de maandlasten dalen.
-
Je netto maandlasten zijn lager dan je bruto maandlasten door hypotheekrenteaftrek.
-
Met een rekentool kun je eenvoudig berekenen wat een hypotheek van €250.000 in jouw situatie per maand kost.
